隨著2018年銀行房貸利率的不斷增加，這讓很多朋友感覺到買房成本增加了不少，我們知道使用公積金貸款的利率比商業(yè)貸款利率要低很多，一些原來工作單位沒有繳納住房公積金，或者是原先繳納住房公積金時間短，還不符合公積金貸款條件的朋友，經(jīng)過了一段時間公積金的繳納，詢問自己能不能把現(xiàn)在的商業(yè)購房貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，因?yàn)檫@畢竟能省不少錢，或者說是怎么去辦理商轉(zhuǎn)公的手續(xù)，比較迷茫，這里就給大家分享一下需要辦理商轉(zhuǎn)公的手續(xù)和方法，希望對有需要的朋友起到一些參考作用。
辦理公積金貸款要注意辦理的方法，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行辦理，辦理公積金貸款是需要滿足辦理的條件后才可以進(jìn)行辦理。那么商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些?公積金貸款買房要注意什么?下面我們來了解下商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件吧。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些?
借款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件：
(一)按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（各地略有不同）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)保或輔助借款。
(二)申請人為購買自住住房的房屋所有權(quán)人或配偶。
(三)有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金。
(五)提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。
(六)其他規(guī)定條件。
公積金貸款買房要注意什么?
1、如果是夫妻雙方貸款，買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄。
2、借款人使用公積金貸款買房的如第1套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第2套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。
3、按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
5、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
辦理公積金貸款要注意辦理的流程，要注意買房的流程和注意事項，根據(jù)自己的實(shí)際情況來進(jìn)行辦理。以上就是關(guān)于商貸轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些和公積金貸款買房要注意什么的相關(guān)介紹，大家在辦理公積金貸款時候要注意辦理流程。
