龍湖融信·天瑯府:閉眼搖紅盤，98㎡高層/125㎡洋房馬上登記

2020-07-18 樓盤：龍湖融信天瑯府，周邊房價參考：33367元/㎡，物業(yè)：融信物業(yè)

龍湖融信天瑯府位于金城路與通惠路路口,由龍湖集團，融信集團開發(fā),物業(yè)是融信物業(yè)。

“閉眼搖”紅盤龍湖融信·天瑯|地鐵口，建面約98㎡高層/125㎡洋房，震撼價來襲，馬上登記！龍湖融信·天瑯，龍湖在江南岸第三座天字系力作。位于蕭山區(qū)府板塊，地鐵5號線通惠中路站直線距離約200m、杭州南站直線距離約1km，毗鄰彩虹快速路、通城快速路，暢通全城。舉步萬象匯、銀隆百貨、旺角新天地、恒隆廣場等七大商業(yè)綜合體。目前價格已出，高層均價30000/㎡（含3000元/㎡裝標），洋房36400元/㎡（含4000元/㎡裝標），下周正式登記！龍湖融信·天瑯，項目占地約6.9萬方，建面約10萬方，由3幢精工小高層、5幢洋房和1幢奢華大平層組成，大開間玻璃外立面，勾勒現(xiàn)代雅致風格，約5/2超奢窗墻比，一秒提升人居享受。 ? 本次首開戶型為3#、4#、5#樓，為98方精工小高層，125方稀缺濱水洋房。其中建面約125㎡洋房，經(jīng)典四葉草格局，無走道設(shè)計，全明通透，動靜分區(qū)，兌現(xiàn)家與幸福生活的真諦，盡攬靜謐與繁華。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

龍湖融信天瑯樣板間

近期搖號預售時間:2021-03-09

價格 : 洋房36400元/方

樓棟 : 8#

面積 : 139-188方

裝修 : 精裝

凍資 : 無房無貸140萬，有房有貸260萬，全款350萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	41	6	9	26
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	229	1	49	179
搖中概率	17.9%	100%	29.9%	14.2%

03.09

預售時間

3.12-3.14

登記時間

03.15

補交資料

03.16

意向公示

03.18

搖號時間

待定

選房時間

龍湖融信天瑯府位于金城路與通惠路交匯處,由杭州龍毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

專家點評：

龍湖融信·天瑯府，項目傲立雙鐵新城核心區(qū)，擁享國際杭州的澎湃前景。距離杭州南站直線距離約1km，盡攬亞奧門戶發(fā)展紅利；距離地鐵5號線-通惠路站僅約200m（預計2020年4月底全線貫通）；彩虹快速路及通城高架縱橫交匯，通達全城。

周邊二手房市場：

項目所在周邊二手房掛牌價基本在2.8—4.2W/㎡左右，跨度如此之大，是因為小區(qū)交付年代相差較大。

當中掛牌價**的就是同屬龍湖開發(fā)的龍湖天矩項目，為2019年交付的次新房小區(qū)，掛價4.2W，筆者暫未查詢到成交信息。

但根據(jù)這個掛牌信息，天瑯府首開價格3.2W左右的話，那么在價格方面還是可以考慮購入的。

周邊配套：交通：西面緊鄰通惠中路，南面為河道，北面為在建的彩虹大道，通過幾條主干道可貫穿蕭山、濱江，距離在建地鐵5號線通惠中路站(在建)不到500米，直線距離杭州南站約800米。教育：北干小學步行約1.6km、北干初中步行約1.5km。

商業(yè)：3公里以內(nèi)有華潤萬象匯、大潤發(fā)超市。

確認

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不限購

龍湖融信天瑯府

平均價格33367元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：龍湖集團，融信集團

售樓熱線：0571-56107777 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：金城路與通惠路路口

173方頂躍戶型(建面)

高層98方中間套(建面)

洋房125方邊套(建面)

高層98方邊套(建面)

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用戶點評

項目位于蕭山金城路與通惠路交匯處，屬于市北板塊，近年同樣是購房者的熱門選擇區(qū)域，本項目位置良好，附近有杭州南站，地鐵5號線通惠路站，加上快速路形成比較便利的交通網(wǎng)絡(luò)，周邊配套相對豐富，商業(yè)有萬象匯、恒隆廣場、銀隆百貨等商圈，教育方面有廣德幼兒園、北干小學、北干中學，銀河試驗小學、回瀾初中等
“龍湖融信天瑯府”，和融信聯(lián)手打造。項目為待開純新盤，距離5號線通惠中路站僅約200米，預計2022年6月精裝交付。拿地回顧：2019年4月12日，經(jīng)過60輪報價，最終龍湖競得蕭政儲出[2019]8號地塊，總價13.54億元，樓面價19433元/㎡，溢價率27.8%。項目住宅部分規(guī)劃3幢24-26F高層和5幢7F洋房，目前暫無開盤消息，不過已開放了九大城市展廳，地址位于濱江天街1F、加州陽光1F、銀隆百貨2F育才大潤發(fā)、萬象匯（盒馬鮮生）等等。和南站商住地同天公布案名的龍湖項目還有蜀山的龍湖湘湖原著，位置毗鄰風情大道、博奧路一線
附近有安息堂，大家怎么看？好糾結(jié)啊……
底商和小區(qū)里的配套都有，成熟就好了。產(chǎn)權(quán)是70年的小區(qū)
離地鐵多遠？走路要多久？？？？
天瑯很容易被人當作是蕭山市城區(qū)的樓盤，但其實是鐵路蕭山站綜合交通樞紐區(qū)，還是南站的范圍。天瑯是目前南站新城最值得搖的樓盤，緊挨蕭山城區(qū)，城市界面不錯，生活配套豐富；北面有5號線通惠中路站，南面有彩虹快速路（在建），出行也很便利，在3萬元這個級別里綜合表現(xiàn)不錯。當然天瑯一定會被詬病臨近高架，高架對面還有白事館；憑心而論影響肯定是有的，但在這個位置這個價格的前提下，也不是不能接受。
看了這個樓盤的介紹，真的覺得還是不錯，可以考慮考慮
身邊朋友想買的人還挺多，我方了，價格應該不便宜吧……

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周邊板塊

蕭山老城區(qū) 北干蕭山南站市北寧圍新街

一房一價表

龍湖融信天瑯府8幢一房一價表龍湖融信天瑯府6幢一房一價表龍湖融信天瑯府2幢一房一價表龍湖融信天瑯府7幢一房一價表

樓盤最新動態(tài)

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綠城保利交控·桂月云翠園已領(lǐng)12#、13#共176套房源的預售證，蕭山房預許字(2024)第00329號，房源均價39500元/平米。

中海璞翠云集2024-07-16

中海璞翠云集預計開盤: 2024-07，銷售樓棟: 5#，戶型面積: 156方，房源套數(shù): 100套，交房時間: 2026年5月。

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