聯(lián)發(fā)北秀觀云:預計9月加推高層

2020-09-15 樓盤：聯(lián)發(fā)北秀觀云，周邊房價參考：35519元/㎡，物業(yè)：聯(lián)發(fā)物業(yè)

聯(lián)發(fā)北秀觀云位于北秀街與金星路交叉口,由聯(lián)發(fā)集團開發(fā),物業(yè)是聯(lián)發(fā)物業(yè)。

聯(lián)發(fā)北秀觀云預計9月加推高層，戶型建面約96-130方，均價約34000元/㎡，具體開盤時間及價格以預售證審批為準。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

聯(lián)發(fā)北秀觀云區(qū)位圖

近期搖號預售時間:2020-12-01

價格 : 高層34000元/方

樓棟 : 4#、7#、8#

面積 : 96/118/130方

裝修 : 精裝

驗資 : 無房無貸100萬，其他200萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	348	69	174	105
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	462	2	32	428
搖中概率	75.3%	100%	100%	73.4%

12.01

預售時間

12.4-12.6

登記時間

12.07

補交資料

12.08

意向公示

12.10

搖號時間

待定

選房時間

聯(lián)發(fā)北秀觀云位于金昌路和北秀街交叉口,由聯(lián)發(fā)集團杭州聯(lián)宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

大神點評：

項目位于拱墅區(qū)金昌路與北秀街交叉口，是桃源板塊**宗雙限宅地，精裝限價34000元/㎡（含裝標4000元/㎡），是目前板塊內(nèi)裝修標準**的樓盤，也是無房戶傾斜政策范圍內(nèi)**標準的樓盤了（卡在35000單價以下的盤中，自己可以類比)！

整個盤不大，規(guī)劃有8棟22-26層高層，1#、2#一層為公共配建外，其余樓棟一層均為架空層。

南低北高排布，樓間距**可達70多米。這樣的好處在于，既保障室內(nèi)充足的采光與通風，也減少了樓與樓之間的干擾，增強了業(yè)主的私密性。

項目本身規(guī)劃有建面約96㎡、118㎡、130㎡三大戶型，其中建面約96㎡小戶型占了約70%房源，在首開房源中的占比也高達75%左右。項目預計7月下旬首開，共164套房源，機會就在眼前了。

聯(lián)發(fā)·北秀觀云正居深得大運河浸潤的拱墅區(qū)桃源板塊，位于杭鋼生態(tài)新城核心，漫步即達十大標桿項目之三——杭鋼站大型BMW綜合體（規(guī)劃）、杭鋼遺址公園（在建）、平煉路歷史年輪帶（在建）。

2020年，桃源板塊土拍熱度持續(xù)攀升，拿地價格不斷刷新。放眼杭州主城區(qū)，在可預見的未來，最有發(fā)展?jié)摿�、最宜居且性價比**的板塊，桃源算一個。在杭州，這或許是入住拱墅區(qū)的**機會。

而在聯(lián)發(fā)·北秀觀云西南側直線距離約600m處，還有總占地2730畝的杭州**創(chuàng)新型小鎮(zhèn)——智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)。被譽杭州版“中關村”的智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)，目前已吸引華為、聯(lián)想、順豐、新浪等“金鳳凰”企業(yè)入駐，預計2020年將入駐企業(yè)500家，2024年實現(xiàn)年產(chǎn)值600億元，年稅收10億以上。

未來，智慧網(wǎng)谷小鎮(zhèn)將與城南濱江高新開發(fā)區(qū)、城西未來智慧城共同形成杭州智慧產(chǎn)業(yè)多中心發(fā)展的格局。

說起產(chǎn)業(yè)配套，項目南面的沈半路也不甘落后——作為大城北“三縱一橫”框架道路沿線大開發(fā)大建設的重點開發(fā)項目之一，未來沈半路新產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)中心7月已經(jīng)正式開工，預計年內(nèi)即可完成主體工程！

聯(lián)發(fā)·北秀觀云直線距新產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)中心僅約1.5km，老上海風格的建筑，占地面積22.4畝的園區(qū)，總投資1.3億元，未來將形成一片具有特色的新產(chǎn)業(yè)街區(qū)，成為下一個網(wǎng)紅打卡點。未來業(yè)主無論是傍晚飯后在智慧創(chuàng)新水廊漫步閑逛，還是選擇在此歡度周末時光——街角咖啡館里歡聚、廣場上吹泡泡和孩子玩鬧追逐、花樹下遛彎兒……在這繽紛潮流天地里，每位家庭成員的喜好都被照顧得妥妥帖帖。

軌道交通：項目北側直線距離600m即4號線2期杭鋼站（在建）；向東4站到東新東路，可與3號線換乘，可到達杭州新天地商圈；往西3站到杭行路站，可與10 號線換乘，即達城北萬象城（在建）；再往西2站到金家渡站，可與2 號線換乘，到達金地廣場；向東9站到火車東站，可與1號線換乘，可換乘動車高鐵。

道路交通：項目周邊路網(wǎng)涵蓋金昌路、北秀街、沈半路，通過金昌路可快速通達良渚新城，沈半路可快速通達拱墅大關；同時結合上塘高架、秋石高架、留石高架三條快速路可快速到達武林商圈、錢江新城等區(qū)域。

商業(yè)配套：距杭鋼BMW城市綜合體（在建）約600m，總建面約60-80萬方，為升級版TOD模式，集合自行車（Bicycle)、地鐵（Metro）、步行（Walk）等多種出行方式，滿足一站式休閑需求；

乘坐地鐵4號線3站即可到達城北萬象城（在建），總建面約50萬㎡，將打造為城北**的高端購物中心；

直線距離1.5km內(nèi)覆蓋寶龍城市廣場（在建）、中豪桃源國際（在建）；

直線距離3km內(nèi)還有中大銀泰城、新天地、遠洋樂堤港等大型購物中心。

教育資源：項目一街之隔即為9班幼兒園（規(guī)劃）；距項目200米為公辦48班小學（在建），這也是目前桃源板塊規(guī)模**的小學；直線距離1km內(nèi)另有福山外國語小學（上海引進，隸屬拱墅區(qū)教育局的一所公辦學校）、桃源幼兒園、桃源第二幼兒園、桃源中學，享一站式教育。

醫(yī)療資源：距桃源社區(qū)衛(wèi)生服務中心約1km；距市一醫(yī)院城北分院（在建)約1km，為杭州**一家三甲級老年病�？漆t(yī)院；距邵逸夫醫(yī)院大運河分院（在建）約1.2km，總建筑面積19.21萬平方米，規(guī)劃建設1200床的三甲綜合醫(yī)院，成為大城北地區(qū)乃至輻射全市全省的全市全省公共醫(yī)療資源新高地；距樹蘭（杭州）醫(yī)院3km，三甲級私立醫(yī)院。

景觀資源：項目毗鄰杭鋼遺址公園（在建）、獨城生態(tài)公園、康橋公園，以及國家4A級旅游景區(qū)半山森林公園等6大城市天然氧吧，居住在北秀觀云，便等同于居住在天然的自然氧吧，讓健康生活更加有保障。

其中杭鋼遺址公園占地55萬㎡，總投資39億元，為示范區(qū)十大標桿項目之一，建成后將延續(xù)舊工業(yè)建筑的尺度空間和景觀特征，打造文化、藝術、設計綜合體，未來，這里將成為杭州版“紐約中央公園”。

確認

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聯(lián)發(fā)北秀觀云

平均價格35519元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：聯(lián)發(fā)集團

售樓熱線：400-999-1021 轉 9815 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：北秀街與金星路交叉口

高層130方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層96方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層118方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

周邊板塊

杭鋼新城桃源智慧網(wǎng)谷皋亭壩石橋運河新城

一房一價表

聯(lián)發(fā)北秀觀云2幢一房一價表聯(lián)發(fā)北秀觀云1幢一房一價表聯(lián)發(fā)北秀觀云6幢一房一價表聯(lián)發(fā)北秀觀云8幢一房一價表

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