融創(chuàng)濱江濱融府|申花板塊上新，限價(jià)54000元/㎡！

原創(chuàng)作者：杭州看房神器我要投稿

【本期GET】

樓盤名稱：濱融府

拿地企業(yè)：杭州融惠企業(yè)管理有限公司

所屬板塊：杭州拱墅區(qū)-申花板塊

樓盤地址：登云路與莫干山路交匯處

土拍信息：2020年6月23日，經(jīng)過65輪競(jìng)價(jià)，融創(chuàng)30億再入申花。競(jìng)得慶隆小河單元GS0304-R21/B1/B2-01地塊（杭政儲(chǔ)出[2020]41號(hào)），樓面價(jià)24774元/㎡，溢價(jià)率27.17%。地塊項(xiàng)目位于杭州市拱墅區(qū)，東至莫干山路，南至物美大賣場(chǎng)，西至慶隆小河單元GS0304-B1/B2/M1-16地塊，北至登云路。土地面積為48365㎡，出讓建筑面積120912.5㎡，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地。

特殊規(guī)定：住宅及配套公建不大于58080㎡；公共租賃住房不少于10%（5808㎡）；配套公建不大于10%；本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于49500元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于54450元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米。即限精裝均價(jià)54000元/㎡。

項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目占地面積48365方，總建筑面積173020方，共規(guī)劃了11幢高層，其中6#、9#、10#、11#這4幢為17F商業(yè)大平層，7#、8#為17F住宅及配套共建，1-5#為16-17F純住宅。

濱融府俯瞰圖

股權(quán)穿透圖融創(chuàng)38%、濱江37%、金昌啟亞25%。

周邊配套：

交通便捷：距離在建地鐵10號(hào)線隱秀路站直線380m，預(yù)計(jì)2022年3月通車；距離地鐵5號(hào)線和睦站直線580m（可換乘10號(hào)線），已通車運(yùn)營(yíng)；地塊沿南北主干道莫干山路，高架路網(wǎng)互通，便捷到達(dá)武林商圈核心區(qū)；

商業(yè)優(yōu)質(zhì)：直線2KM范圍內(nèi)有大悅城（直線距離僅約500m）、樂堤港、城西銀泰城三個(gè)高能級(jí)商業(yè)綜合體；

醫(yī)療豐富：直線3KM范圍內(nèi)有省立同德醫(yī)院、杭州師范大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院

教育優(yōu)越：期房無(wú)法承諾學(xué)區(qū)，直線1KM范圍內(nèi)擁有杭州育才小學(xué)、文津小學(xué)（杭州市賣魚橋小學(xué)教育集團(tuán)，對(duì)口初中杭師大文暉實(shí)驗(yàn)學(xué)校）、錦繡中學(xué)、長(zhǎng)征中學(xué)等，教育資源豐富優(yōu)越。