融信榮望(軒)，蕭山科技城核心區(qū)，350米地鐵口，限價2.85萬/㎡

原創(chuàng)作者：杭州看房神器我要投稿

【本期GET】

榮望軒項目位于蕭山科技城核心區(qū)，蕭清大道與知行路交叉口。在擁江發(fā)展的城市發(fā)展戰(zhàn)略背景下，蕭山科技城也被稱為杭州**發(fā)展?jié)摿Φ陌鍓K之一；

項目距杭州城市中軸快線地鐵口350米，與英國名�；蒽`頓公學(xué)/香港置地第四代商業(yè)綜合體一路之隔，尚德幼兒園（崇文教育集團(tuán)+學(xué)軍中學(xué)教育集團(tuán)）近在咫尺，400米范圍內(nèi)公辦學(xué)校/社區(qū)商業(yè)一應(yīng)俱全，位置可謂是蕭山科技城核心區(qū)中的核心。

榮望共12幢高層呈純圍合式分布，自帶約16000㎡的中央大花園，智能氧氣跑道，「都享美好家」生活理念的架空層，甚至還設(shè)置了2個150方的羽毛球場和1個540方的五人制足球場，幾乎每一個國際化的年輕社區(qū)所擁有的網(wǎng)紅設(shè)計，榮望都有了。

樓盤名稱：融信榮望(軒)

開發(fā)商：杭州錦官置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：綠都物業(yè) 3.10元/㎡·月（含能耗）

所屬板塊：蕭山科技城

交房時間：2023年上半年

樓盤地址：蕭山科技城香樟路與濱江二路交匯處

蕭山科技城區(qū)位圖

土拍信息：2019年12月30日，杭州璟創(chuàng)商貿(mào)有限責(zé)任公司（新希望）以總價18.59億元競得蕭山科技城核心區(qū)單元QJ0502-R2-20地塊（蕭政儲出[2019]44號），樓面價14578元/平方米，溢價率0.5%。該地塊需配建面積為6376平方米的公租房，建成后無償移交蕭山科技城管理局。

特殊規(guī)定：根據(jù)要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于25500元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于28050元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價格不高于3000元/平方米。即精裝限價28500元/平米。

項目規(guī)劃：項目占地51006㎡，總建筑面積127515㎡，容積率2.5，綠化率35%，1102戶（住宅）＋114戶（公租房），擬建12幢高層住宅樓，其中1#為公租房，層高19F，位于項目東南角。2#層高21F，其余10幢樓層高26F。

融信榮望(軒) 俯瞰圖

開發(fā)商股權(quán)穿透圖

開盤價格：均價28500元/平方米

銷售樓幢：6幢，9幢，

加推面積：98-128方

凍資要求：首套凍資70萬、二套凍資140萬、全款230萬

登記時間：2020.11.20-2020.11.22

(最近一次搖號中簽率：2020-09-14 整體中簽率17.29%）

周邊配套：

交通配套：機(jī)場快線蕭山科技城站點(diǎn)離項目約350米，與1-10號線地鐵均可換，可謂是名副其實(shí)的地鐵換乘**，并且貫通杭州最重要的三個交通樞紐:

火車西站-火車東站-蕭山國際機(jī)場。2站到達(dá)奧體，3站到達(dá)錢江新城，4站到達(dá)火車東站，5站到達(dá)西湖文化廣場

兩隧/三橋/濱一路/濱二路/機(jī)場高速，四橫五縱的地面交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。15分鐘奧體，20分鐘濱江，25分鐘錢江新城，暢通無阻。

商業(yè)配套：項目自帶約2264方底商，400米鄰里之家（明年9月交付），北側(cè)一路之隔香港置地體驗型21萬方商業(yè)綜合體（預(yù)計2023年投入使用）

醫(yī)療配套：北側(cè)1.7公里英慈科誼醫(yī)院，是世界**的國際私立醫(yī)院，總規(guī)模約6.2萬方，以構(gòu)建健康為生活特色，引入24小時快速醫(yī)療通道，對接海外醫(yī)療資源、家庭健康檔案建立等成為國際社區(qū)生活的一部分，將于2019年4月動工，總投資額將超8億元。

教育配套：東側(cè)一路之隔惠靈頓杭州校區(qū)（私立），杭師大蕭山科技城小學(xué)，公辦學(xué)校，目前在建，將于2021年左右投入使用，總投資額約3.1億，距離項目400米左右。尚德幼兒園，北側(cè)1.5公里規(guī)劃初中

（崇文教育集團(tuán)+學(xué)軍中學(xué)教育集團(tuán)正式入駐蕭山科技城！根據(jù)蕭山教育局、浙江理想教育研究院、蕭山科技城教育管委會簽署教育引智協(xié)議，三方將引進(jìn)尚德教育品牌，共同創(chuàng)辦浙江**、全國知名的幼兒園及九年一貫制公辦學(xué)校，全面提升蕭山科技城基礎(chǔ)教育質(zhì)量。）

景觀資源：項目北面，是自奧體東翼延伸、接壤濱江區(qū)核心的“超級江堤”工程。綿延約21.87公里的濱江景觀帶，集防洪安全、生態(tài)景觀、智慧科技等功能為一體，為前灣國際社區(qū)再添一座靚麗的城市風(fēng)景線，一條便捷互通的濱水交通網(wǎng)絡(luò)。

榮望板塊配套示意圖

板塊簡介：

在擁江發(fā)展的戰(zhàn)略背景下，蕭山科技城作為杭州沿江**的可連片開發(fā)板塊，宛若一條金色的錦鯉蟄伏在錢塘江入海處，在錢江南岸的國際化進(jìn)程中扮演著舉足輕重的角色——魚頭，緊鄰亞運(yùn)村（在建中）；魚背，對望錢塘新區(qū)；魚腹，連接大濱奧板塊，是錢江世紀(jì)城的自然延伸；魚尾，與蕭山機(jī)場及空港新區(qū)無縫對接。得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，讓蕭山科技城坐臥錢塘江、枕靠大空港、聳立大灣區(qū)、盛興亞運(yùn)會。

在未來，蕭山科技城將承襲傳統(tǒng)城市CBD的經(jīng)濟(jì)統(tǒng)領(lǐng)功能，依托新型國際化都市區(qū)的整體規(guī)劃，讓產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動能，并通過亞運(yùn)村、大灣區(qū)、大空港的整體建設(shè)，實(shí)現(xiàn)城市CBD向城市CAZ的全面轉(zhuǎn)型。在面向2022的前亞運(yùn)時代，作為杭州城市全球化的交互窗口，蕭山科技城將成為繼倫敦道克蘭、芝加哥中心區(qū)、上海黃浦區(qū)、深圳福田之后的又一個**CAZ。

核心區(qū)長圖