內(nèi)容： 直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與后，被贈(zèng)與的房產(chǎn)再次出售，是否需要交額外費(fèi)用？

 

答復(fù)單位： 國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局

答復(fù)時(shí)間： 2021/03/08

答復(fù)意見(jiàn)： 您好：您在網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問(wèn)題收悉，現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下： 增值稅及附加：非住宅（不含自建），(不含稅收入-不含稅購(gòu)置原價(jià))×5.6%；住宅（不含自建）未滿5年，不含稅收入×5.6%；超過(guò)5年(含)，免征。 個(gè)人所得稅：住宅，(轉(zhuǎn)讓收入-住房原值-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金)×20%，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%-3%核定征收，轉(zhuǎn)讓五年**生活用房免征；非住宅，(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-合理費(fèi)用-轉(zhuǎn)讓過(guò)程中繳納的稅金)×20%，未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，由主管地稅核定征收。 土地增值稅：住宅，免征；非住宅，（轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額）×四級(jí)超率累進(jìn)稅率，既不能提供購(gòu)房發(fā)票，又不能提供房屋及建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告，稅務(wù)機(jī)關(guān)核定征收。 印花稅：住宅，免征；非住宅，成交價(jià)格的0.05% 具體建議聯(lián)系房屋所在地主管稅務(wù)分局核實(shí)。 說(shuō)明:根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào)）、《浙江省財(cái)政廳 國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于浙江省貫徹實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》（浙財(cái)稅政〔2019〕4號(hào)）的文件精神，小規(guī)模納稅人合計(jì)月銷售額未超過(guò)10萬(wàn)元（以1個(gè)季度為1個(gè)納稅期的，季度銷售額未超過(guò)30萬(wàn)元）的，免征增值稅；適用增值稅差額征稅政策的小規(guī)模納稅人，以差額后的銷售額確定；對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人，房屋交易過(guò)程中繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、印花稅按照50%幅度減征。優(yōu)惠政策執(zhí)行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。 上述回復(fù)僅供參考，歡迎撥打05*****6。