內(nèi)容： 本人目前已經(jīng)被評(píng)定為杭州市E類(lèi)人才，外省戶(hù)籍，妻子杭州戶(hù)籍，但是落戶(hù)只有1年。目前我們家庭在杭州購(gòu)買(mǎi)有一套期房（暫未網(wǎng)簽），請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽完之后，我們是否擁有在杭州市******域購(gòu)買(mǎi)第二套房的資格？還是得4年后，妻子落戶(hù)滿(mǎn)5年才有二套房購(gòu)買(mǎi)資格？
答復(fù)單位： 杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局
答復(fù)時(shí)間： 2021/03/19
答復(fù)意見(jiàn)： 您好,有關(guān)您所反映的問(wèn)題現(xiàn)答復(fù)如下:根據(jù)目前購(gòu)房政策,您持有本市E類(lèi)人才證,您家庭可在在本市******域內(nèi)擁有二套住宅,您家庭在**套網(wǎng)簽備案后,可購(gòu)買(mǎi)第二套住宅.上述情況我局工作人員已于2021年3月19日上午9:18分使用電話(huà)89*****7向您詳細(xì)告知,您表示知曉.
杭州人才戶(hù)優(yōu)先搖號(hào)政策回顧
自2020年4月1日起，經(jīng)認(rèn)定的A類(lèi)人才在杭購(gòu)買(mǎi)首套住房可免搖號(hào)；經(jīng)認(rèn)定的B、C、D、E類(lèi)人才及符合條件的相應(yīng)層次人才在杭購(gòu)買(mǎi)首套住房，可在新建商品住宅公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售時(shí)按不高于20%的房源比例優(yōu)先供應(yīng)。
除此之外，人才買(mǎi)房還有相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)貼：A類(lèi)人才**800萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼；B類(lèi)人才**200萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼；C類(lèi)人才**150萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼；D類(lèi)人才**100萬(wàn)購(gòu)房補(bǔ)貼。
杭州1.27樓市新政回顧
《通知》進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu)，一是規(guī)定落戶(hù)本市未滿(mǎn)5年的，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房；二是規(guī)定將本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人須滿(mǎn)3年方可購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)范圍內(nèi)住房，受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購(gòu)政策（不含遺贈(zèng)）。
《通知》進(jìn)一步加強(qiáng)住房限售，規(guī)定本市限購(gòu)范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售中簽率小于或等于10%的，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。優(yōu)先滿(mǎn)足無(wú)房家庭購(gòu)房需求的熱點(diǎn)商品住房項(xiàng)目，購(gòu)房人以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)方式取得的商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。
《通知》進(jìn)一步加強(qiáng)稅收調(diào)節(jié)，明確本市限購(gòu)范圍內(nèi)，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。
《通知》對(duì)2018年4月4日開(kāi)始實(shí)施的《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售工作的通知》中確定的“無(wú)房家庭”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，新增一類(lèi)無(wú)房家庭：2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿(mǎn)3年，可認(rèn)定為無(wú)房家庭。
《通知》還完善了高層次人才優(yōu)先購(gòu)房政策。明確自《通知》發(fā)布之日起，高層次人才轉(zhuǎn)讓本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，須在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿(mǎn)3年方可享受高層次人才優(yōu)先購(gòu)房。
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