杭州行政區(qū)劃調(diào)整，臨平區(qū)剛剛成立，入不入主城還沒確定，現(xiàn)在是入手臨平房產(chǎn)的好時機嗎？
答：首先臨平區(qū)會不會入主城，雖然在昨天的官宣里沒有提及，但是還是有跡可循的。從昨天官方對于臨平區(qū)的未來定位中，新的臨平區(qū)有望依托區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，打造融滬橋頭堡、未來智造城、品質(zhì)新城區(qū)；我們可以細細品味一下，“品質(zhì)新城區(qū)”，雖然沒有明說是主城區(qū)，但是可以預(yù)測，待分區(qū)過渡期結(jié)束，臨平很大可能或?qū)潥w主城，而余杭則繼續(xù)保持單飛。具體還得看官宣。
臨平區(qū)全域平原、工業(yè)制造發(fā)達，且長期作為原余杭區(qū)府所在地，城建、交通設(shè)施已經(jīng)高度發(fā)達。并入主城，享受主城優(yōu)質(zhì)教育的同時，也承擔(dān)貢獻財政，發(fā)展大杭州的義務(wù)。
再來看學(xué)區(qū)。余杭分區(qū)后設(shè)置過渡期，區(qū)內(nèi)民辦義務(wù)教育學(xué)校和高中學(xué)校在過渡期內(nèi)，仍按原余杭區(qū)范圍招生。具體過渡期時間待下一步深化研究后向社會公布。
接著來看土地限價。近日，杭州市首批“集中供地”的57宗涉宅地集中掛牌，原余杭區(qū)臨平板塊的鼎湖社區(qū)是其中**一宗未來社區(qū)地塊，同時也成為新生臨平區(qū)的**個未來社區(qū)。其精裝限價28500元/㎡，屬于“全拆重建類”試點項目。毗鄰臨平新城的臨平山北限價為22000元/㎡。
接著來看產(chǎn)業(yè)，實際上近幾年，臨平也在積極發(fā)展產(chǎn)業(yè)，如在臨平新城的電商物流產(chǎn)業(yè)、定位于時尚產(chǎn)業(yè)的藝尚小鎮(zhèn)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，以及阿里云supET工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心、Inxx總部項目、國網(wǎng)5G項目、浙江小米生態(tài)鏈創(chuàng)新中心等重磅產(chǎn)業(yè)項目先后落地，臨平產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)逐漸顯露。隨著產(chǎn)業(yè)的強大，有理由相信未來的臨平將得到更好的發(fā)展。
總的來說，按分區(qū)前的臨平來說，很多人對它的印象可能是：一號線終點、房價便宜、剛需聚集地、供應(yīng)大戶等等。在杭州眾多板塊中，臨平算是價格比較低的區(qū)域，更適合預(yù)算有限的剛需上車。未來如果能劃入主城區(qū)，臨平的發(fā)展將全面接軌主城，現(xiàn)在入手可以說是一個比較好的時機。
另外除了臨平，還可以重點關(guān)注一些處在原本行政區(qū)交界處的板塊。主城區(qū)內(nèi)的如東新、華豐、大江東地鐵8號線沿線等，這些板塊過去處于區(qū)域邊緣，目前與周邊同類板塊還有一定價差，未來可期。
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