關(guān)于二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的咨詢

答復(fù)單位：國(guó)家稅務(wù)總局杭州市下城區(qū)稅務(wù)局浙江政務(wù)網(wǎng) 2026年02月25日

內(nèi)容：父母原共有一套住宅。因父親過世，其名下的一半房產(chǎn)以繼承方式轉(zhuǎn)讓至我名下，形成我與母親共有（各50%）的局面。本人除繼承該房產(chǎn)50%份額外，已另有一套住宅�，F(xiàn)母親擬將其名下的50%份額轉(zhuǎn)讓給我。按照契稅相關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。該房產(chǎn)面積為160平方，我與母親各擁有80平方，交易面積為80平方。請(qǐng)問，征收契稅時(shí)，是按照交易面積80平方，減按1%的稅率征收契稅，還是按照建筑面積160平方，減按2%的稅率征收契稅？

答復(fù)單位：國(guó)家稅務(wù)總局杭州市下城區(qū)稅務(wù)局

答復(fù)時(shí)間： 2021/05/31

答復(fù)意見：您好，您的問題已收悉。根據(jù)財(cái)稅（2*****3號(hào)文規(guī)定，對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。我局工作人員已將相關(guān)情況通過電話向您反饋，感謝您對(duì)我局工作的理解和支持。國(guó)家稅務(wù)總局杭州市******稅務(wù)局

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