河語光年府:加推待定

2021-08-23 樓盤：河語光年府，周邊房價(jià)參考：38000元/㎡

萬科河語光年府位于拱墅區(qū)金昌路與麗水路交叉口,由杭州萬懿置業(yè)有限公司”開發(fā)。

河語光年府首開房源已售罄，加推房源待定，具體開盤時(shí)間及價(jià)格以預(yù)售證審批為準(zhǔn)。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

河語光年府效果圖

近期搖號預(yù)售時(shí)間:2021-12-27

價(jià)格 : 高層38000元/方

樓棟 : 1#、6#、7#、8#

面積 : 108方-101套，129方-101套， 139萬方-48套, 165 方-48套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 無房無貸125萬，其它250萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	298	44	89	165
入圍條件		-	-	65個(gè)月
入圍人數(shù)	2439	81	698	1660
搖中概率	12.22%	62.72%	18.4%	7.16%

12.27

預(yù)售時(shí)間

12.30-1.1

登記時(shí)間

01.02

補(bǔ)交資料

01.05

意向公示

01.08

搖號時(shí)間

待定

選房時(shí)間

河語光年府位于東至規(guī)劃道路，南至候圣街，西至規(guī)劃麗水路，北至謝村路,由杭州錦騰置業(yè)有限公司（萬科）開發(fā),物業(yè)是萬科物業(yè)。

專家點(diǎn)評：

2021年1月5日，運(yùn)河新城單元C-R21-02地塊（杭政儲出[2020]69號）以總價(jià)406024萬元成交，由杭州錦騰置業(yè)有限公司（萬科）競得，成交樓面價(jià)28674元/㎡，溢價(jià)率29.7%，自持比例3%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于34000元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于37400元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即限制精裝均價(jià)38000元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，萬科運(yùn)河新城項(xiàng)目共建造14幢高層，其中2#為自持，出讓面積54462㎡，容積率2.6，建筑面積193115㎡，地上建筑計(jì)容面積141601.2㎡。

確認(rèn)

下一篇：天樾四季:西區(qū)1幢、20幢、21幢銷售方案
上一篇：德信博宸君府:10#定于2021年8月21日（周六）舉辦

限購

河語光年府

平均價(jià)格38000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州萬懿置業(yè)有限公司”

售樓熱線：0571-88880510 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：拱墅區(qū)金昌路與麗水路交叉口

高層139方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層139方D-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層129方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層108方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

相關(guān)閱讀

用戶點(diǎn)評

2021年1月5日，運(yùn)河新城單元C-R21-02地塊（杭政儲出[2020]69號）以總價(jià)406024萬元成交，由杭州錦騰置業(yè)有限公司（萬科）競得，成交樓面價(jià)28674元/㎡，溢價(jià)率29.7%，自持比例3%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于34000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于37400元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即限制精裝均價(jià)38000元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，萬科運(yùn)河新城項(xiàng)目共建造14幢高層，其中2#為自持，出讓面積54462㎡，容積率2.6，建筑面積193115㎡，地上建筑計(jì)容面積141601.2㎡。
“和語光年府”為高層住宅、商業(yè)用房項(xiàng)目，由杭州萬懿置業(yè)有限公司開發(fā)（萬科子公司），位于拱墅區(qū)運(yùn)河新城，東至規(guī)劃道路，南至侯圣街、西至規(guī)劃麗水路、北至金昌路，項(xiàng)目用地面積54462平方米，總建筑面積193115平方米。容積率2.6、建筑密度24%、綠地率30%。項(xiàng)目主體為14幢高層住宅，6幢商業(yè)用房及辦公樓，1層地下室及相關(guān)配套用房。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總戶數(shù)為1074戶。項(xiàng)目交付時(shí)間為2023年年底交付。
對于自住來說，河語光年周邊的配套還處于規(guī)劃和建設(shè)中，樓盤交付后這些配套有沒有投入使用還未可知，所有追求短期內(nèi)配套完善的朋友們不建議入手；如果是看中地段和未來的規(guī)劃的自住朋友們可以去搖搖看。對于投資者來說，河語光年差不多會是限售盤，未來想要出手的話估計(jì)得等到2028年以后了，想要短線投資的朋友們就去看看其他樓盤吧；這個(gè)樓盤比較適合看中運(yùn)河新城板塊潛力與發(fā)展價(jià)值的長線投資者。
“和語光年府”為高層住宅、商業(yè)用房項(xiàng)目，由杭州萬懿置業(yè)有限公司開發(fā)（萬科子公司），位于拱墅區(qū)運(yùn)河新城，東至規(guī)劃道路，南至侯圣街、西至規(guī)劃麗水路、北至金昌路，項(xiàng)目用地面積54462平方米，總建筑面積193115平方米。容積率2.6、建筑密度24%、綠地率30%。項(xiàng)目主體為14幢高層住宅，6幢商業(yè)用房及辦公樓，1層地下室及相關(guān)配套用房。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總戶數(shù)為1074戶。項(xiàng)目交付時(shí)間為2023年年底交付。
運(yùn)河新城板塊在今年上半年熱度很高，5月份香港置地上河公元以3%的中簽率清盤，融信天陽云瀾天第府中簽率更低，僅2%。現(xiàn)在的運(yùn)河新城板塊核心只剩下河語光年一個(gè)項(xiàng)目還有存量，在此次加推后也只剩300多套房源可售。上半年的熱度—定程度上包含了對地鐵和學(xué)區(qū)的附加預(yù)期。目前來看，杭州的教育改革，強(qiáng)調(diào)名校集團(tuán)化，學(xué)區(qū)房概念正在被逐步削弱;而在地鐵方面，14號線被砍，15號線還要等年底的四期批復(fù)文件。這兩項(xiàng)的亮點(diǎn)的削弱，對河語光年來說還是會...
目前這一區(qū)域內(nèi)仍處于大規(guī)模開發(fā)施工階段，城市界面有待大城北區(qū)域內(nèi)各配套項(xiàng)目建成后提升，未來地鐵4號線二期等交通設(shè)施，也將為居民出行帶來便利
2021年1月5日，運(yùn)河新城單元C-R21-02地塊（杭政儲出[2020]69號）以總價(jià)406024萬元成交，由杭州錦騰置業(yè)有限公司（萬科）競得，成交樓面價(jià)28674元/㎡，溢價(jià)率29.7%，自持比例3%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于34000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于37400元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即限制精裝均價(jià)38000元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，萬科運(yùn)河新城項(xiàng)目共建造14幢高層，其中2#為自持，出讓面積54462㎡，容積率2.6，...
河語光年可以說是最近運(yùn)河新城關(guān)注度***的樓盤了，不僅位于運(yùn)河新城的核心區(qū)，而且在運(yùn)河邊，雖然旁邊目前還是個(gè)渣土碼頭，但以后這里就是運(yùn)河灣綜合體了。運(yùn)河新城的潛力是有目共睹的，橋西一路之隔，未來的規(guī)劃發(fā)展也非常有想象力，整個(gè)運(yùn)河新城有點(diǎn)像當(dāng)年的申花，試圖打造成—個(gè)宜居的新城，萬科河語光年可以說是運(yùn)河新城的C位，首開即限售就足以說明一切。周邊的教育配套也是樓盤的兩點(diǎn)，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都在旁邊，真是做到了家門口上學(xué)。地鐵...

查看更多條點(diǎn)評寫點(diǎn)評贏紅包，我要點(diǎn)評

周邊板塊

運(yùn)河新城北部新城祥符智慧網(wǎng)谷杭鋼新城桃源

一房一價(jià)表

萬科河語光年8幢一房一價(jià)表萬科河語光年7幢一房一價(jià)表萬科河語光年6幢一房一價(jià)表萬科河語光年1幢一房一價(jià)表

樓盤最新動態(tài)

濱江大家招商·錦翠金宸府2024-07-19

濱江大家招商·錦翠金宸府：由23幢12-17層的小高層住宅和少量沿街底商所構(gòu)成，項(xiàng)目規(guī)劃了1230戶，主力戶型約99-138㎡，所有樓幢均為1個(gè)單元，2梯3戶或2梯4戶設(shè)計(jì)，容積率：2.4綠化率：35%。

泊縵府2024-07-08

泊縵府預(yù)計(jì)價(jià)格:高層33700元/方，預(yù)計(jì)開盤: 2024-09，銷售樓棟: 2#，戶型面積: 168方，房源套數(shù): 64套，交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2026年12月。

泊縵府2024-06-14

泊縵府已領(lǐng)1#、3#共128套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00258號，房源均價(jià)33700元/平米。

中天海威·安樾杭璟府2024-06-07

2024年06月07日，中天海威·安樾杭璟府意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)380人，其中人才6人，無房29人，有房345人。

璟宸觀瀾府2024-06-04

璟宸觀瀾府已領(lǐng)7#、8#、11#、12#、 13#共346套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00232號，房源均價(jià)25650元/平米。

中天海威·安樾杭璟府2024-06-03

本次銷售項(xiàng)目為安樾杭璟府1幢、2幢、7幢，房屋套數(shù)59套，總建筑面積13031.25平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。洋房約190平方米-280平方米房源59套，房源均價(jià)43917.14元/平方米（含裝修價(jià)格4000元/平方米）。7幢2單元202室為交付樣板房，交付樣板房的交房時(shí)間需滿足&l...

綠城宸岸印月里2024-06-03

2024年06月03日，綠城宸岸印月里意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)2456人，其中人才65人，無房392人，有房1999人。

中天海威·安樾杭璟府2024-05-31

中天海威·安樾杭璟府已領(lǐng)1#、2#、7#共59套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00230號，房源均價(jià)43960元/平米。

綠城宸岸印月里2024-05-27

綠城宸岸印月里已領(lǐng)1#、3#、4#、6#、7#、8#、11#共355套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00215號，房源均價(jià)33700元/平米。

中天海威·安樾杭璟府2024-05-26

2024年05月25日中天海威·安樾杭璟府3#、4#、 5#、6#搖號已完成。

中天海威·安樾杭璟府2024-05-24

2024年05月24日，中天海威安樾杭璟府意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)554人，其中人才13人，無房49人，有房492人。

中天海威·安樾杭璟府2024-05-17

中天海威·安樾杭璟府已領(lǐng)3#、4#、5#、 6#共90套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00200號，房源均價(jià)43960元/平米。。