豪宅，通常被人們定義為高端、高品質(zhì)，或者是精品乃至**的住宅，稱之為豪宅。豪宅一定具備地段、環(huán)境、建筑、配置與服務(wù)等五要素。但現(xiàn)實(shí)中的豪宅，其實(shí)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過上述標(biāo)準(zhǔn)。
豪宅的標(biāo)準(zhǔn)也是日益進(jìn)化的。豪宅應(yīng)該具備無可替代的升值地段、不可復(fù)制的稀缺資源、**的生活配套圈、與生俱來的豪宅基因、大師級的建筑團(tuán)隊(duì)、城市地標(biāo)封面、私密性與超前性等核心指標(biāo)。
還有，豪宅的一半價(jià)值都取決于窗外的風(fēng)景。具體到大平層豪宅，一定要做到8個(gè)字：豪奢、舒適、高端、品位。
關(guān)于豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，一二線城市還是有所差別。比如在北京，單價(jià)不超過15萬元/平米，都不好意思自稱為豪宅。
豪宅變化萬千。但豪宅的價(jià)值核心是不可復(fù)制性。
在北京，有盤古大觀、星河灣，在香港，有天璽，在深圳，有深圳灣壹號，在上海，有湯臣一品、大寧金茂府、綠地海珀玉暉。
但是很多豪宅，都是因?yàn)橥恋馗叱杀颈环Q為豪宅。這些豪宅中，有多少是值得收藏的房子？
真正的豪宅有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？
豪宅標(biāo)準(zhǔn)1: 無可替代的升值地段
與別墅相比，大平層豪宅一定要在核心地段。比如紐約的ONE57、倫敦的海德公園一號。在核心地段，才有優(yōu)質(zhì)的公共資源。比如，商業(yè)、醫(yī)療、交通等**配置。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)2: 超前的產(chǎn)品設(shè)計(jì)
豪宅一定需要做到能承載城市封面的角色，優(yōu)雅的外立面、**的產(chǎn)品設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，都應(yīng)該出現(xiàn)在豪宅身上。
豪宅的戶型結(jié)構(gòu)把居住的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，在一層內(nèi)解決家庭生活的所有功能。在舒適度上更貼合高端人群需求。230平米也只做四房設(shè)計(jì)。很多浪費(fèi)，是買剛需樓盤的人，無法理解的，豪宅注重的是主人的需求，有儀式感的生活序列。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)3:不可復(fù)制的稀缺資源
富豪對于大平層的一擲千金，不僅僅是因?yàn)橥恋貎r(jià)值的稀缺所給予的豪宅的稀缺，地段的價(jià)值、升值的速度及身份尊貴的彰顯，更多的是他對城市**資源的視野占有。
公園、河景、江景、湖景，這些都是大平層豪宅的資源標(biāo)配。高端人群對景觀資源的要求較高。這也要求項(xiàng)目內(nèi)部配置高水準(zhǔn)的園林。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)4:大師級產(chǎn)品
一件好的作品，除了合乎時(shí)宜的功能、歷久彌新的審美，更多的是時(shí)代給居住者心靈上的震撼。而今，越來越多的優(yōu)秀豪宅設(shè)計(jì)在中國涌現(xiàn)。
從紐約One Madison**住宅、科威特四季酒店、邁阿密Brickell House到深圳灣一號、北京國貿(mào)梵悅108，類似于設(shè)計(jì)大咖的喬治•雅布(Georgeyabu)與格里恩•普歇爾伯(Glenn pushelberg)的作品，遍布世界**奢侈品牌和五星級酒店。
豪宅標(biāo)準(zhǔn)5:純粹的客戶群體
這個(gè)時(shí)代，真正令人心動的奢侈，可能不是昂貴的家具配飾，不是精美的名品收藏，而是一片舒適愜意的生活樂土、幾位興趣相投的至交好友，豪宅社區(qū)的**價(jià)值，不僅在于其有形的建筑、景觀、精裝和科技，更在于其無形的社區(qū)文化和社交圈層，純粹的客戶群體，才是高端住宅的最終定義。
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