人容易犯兩個(gè)錯(cuò)誤：
市場(chǎng)行情好的時(shí)候盲目跟風(fēng)亂買(mǎi)，行情不好的時(shí)候觀望、猶豫不敢買(mǎi)。
結(jié)果，亂買(mǎi)就容易買(mǎi)錯(cuò)，不敢買(mǎi)就容易錯(cuò)失機(jī)會(huì)。
而且，還會(huì)形成循環(huán)：亂買(mǎi)之后哪怕機(jī)會(huì)來(lái)了也沒(méi)有辦法，猶豫之后錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)又會(huì)恐慌跟風(fēng)亂買(mǎi)……
一旦到了這樣的局面，就很危險(xiǎn)了。
但是，相比猶豫不決而言，亂買(mǎi)比踏空更危險(xiǎn)。
比如今年上半年，跑到一些亂七八糟的城市買(mǎi)房，結(jié)果不僅被套牢，何時(shí)解套也未知。而且，即便市場(chǎng)能回暖，何時(shí)能賣掉離場(chǎng)也未知，特別是那些只有外地人買(mǎi)、也只會(huì)有外地人接盤(pán)的地方。
比如127紅盤(pán)潮之后，買(mǎi)了一堆莫名其妙但品質(zhì)其實(shí)一般的限售盤(pán)，握在手上起碼5-8年。偽紅盤(pán)的外衣被撕掉，8年后會(huì)發(fā)生什么，只有天知道。
比如同樣在這波驟升驟降的行情之中，去高價(jià)接了偽學(xué)區(qū)的老破小老破大，或者買(mǎi)到了連亞運(yùn)會(huì)的光芒和地鐵四期的規(guī)劃都照不亮的地方……
城市、板塊、產(chǎn)品，任何一個(gè)亂買(mǎi)踏進(jìn)去的坑，都需要付出代價(jià)。
記�。嘿嶅X(qián)越來(lái)越難的時(shí)候，付出代價(jià)就越來(lái)越容易。
說(shuō)幾個(gè)買(mǎi)錯(cuò)的案例，是一周多以前一對(duì)一溝通接觸的真實(shí)案例，具有很好的警示意義。
聰明人，善于從他人的教訓(xùn)里學(xué)習(xí)。
案例1：產(chǎn)品買(mǎi)錯(cuò)的典型。
夫妻雙方都在大廠，家庭年收入很高，**的職場(chǎng)贏家。但是，買(mǎi)房的經(jīng)歷卻是：
全款買(mǎi)了一套酒店式公寓，跑到一個(gè)剛需樓盤(pán)里買(mǎi)了大戶型樓王，學(xué)區(qū)狂熱的時(shí)候高位接了某明星盤(pán)……
酒店式公寓幾年也不過(guò)掙了幾個(gè)月工資，大戶型樓王不那么容易出手，學(xué)區(qū)房基本已被套牢。
最后盤(pán)點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，房屋總資產(chǎn)，還沒(méi)有兩口子工作以來(lái)的總收入高。
真是：一頓操作如猛虎，不如躺平更舒服。
案例2，時(shí)間節(jié)點(diǎn)都對(duì)了，但板塊和產(chǎn)品買(mǎi)錯(cuò)了。
主角是2016年2018年分別買(mǎi)房的，前者在G20上升行情之前，后者在2018年下半年橫盤(pán)期。
只是，一個(gè)買(mǎi)在了遠(yuǎn)郊，一個(gè)買(mǎi)在了次中心的老房子。
雙雙跑輸行情。
案例3，也是一言難盡。
以為學(xué)區(qū)價(jià)值會(huì)一路走高，接了求是學(xué)區(qū)的頂樓老破大，接了保俶塔學(xué)區(qū)的一樓。特別是保俶塔學(xué)區(qū)的一樓，買(mǎi)到就有人加價(jià)50萬(wàn)接，沒(méi)賣，還自己投入十多萬(wàn)裝修搞“鳳變冰”想賺100萬(wàn)，結(jié)果現(xiàn)在被套牢。
而新房，買(mǎi)的是去年維權(quán)最狠的毒地盤(pán)。
主角的同事我認(rèn)識(shí)，他說(shuō)他們差不多同一時(shí)間開(kāi)始投資，起步差不多，同事持有的都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，而自己卻是一堆這樣的房子，兩個(gè)人身家起碼差一倍了。
案例4，則是無(wú)盡唏噓。
自己在房產(chǎn)公司，但真的不懂買(mǎi)房投資。住在下沙多年，一直沒(méi)有置換。杭州的改善都沒(méi)有解決好，上半年被人忽悠去武漢投資，后來(lái)還真買(mǎi)了一套。
如今想改善，下沙賣不掉，武漢還有近兩年交付，手上也沒(méi)錢(qián)了。
進(jìn)退兩難，動(dòng)彈不得。
欲望無(wú)止境，誘惑才會(huì)是陷阱。當(dāng)你被欲望蒙蔽了雙眼，只看得到誘惑，距離陷阱也就不遠(yuǎn)了。
再說(shuō)一次：買(mǎi)錯(cuò)比踏空更危險(xiǎn)。
與各位共勉。
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