杭州市二手房交易監(jiān)管的服務平臺正式上線，個人自主掛牌房源這么一個功能。
現(xiàn)在這個事已經(jīng)在網(wǎng)上發(fā)酵幾天了，目前大致可以分為兩派，哪兩派？**是支持派，這輩子走過最長的路就是黑中介的套路，再看房子動動嘴皮，啪一下錢就到手了。房價暴漲其實多虧了他們。第二是反對派術(shù)業(yè)有專攻，中介幫買賣雙方省時省力省時間，黑中介確實不應該，但還是有不少良心中介的。有人心疼中介被跳單，不要污名化中介好嗎？這事您覺得是支持派還是反對派？歡迎大家打一打二聊起來。
但是按照我的話說，公說公有理，婆說婆有理，這事到底大家怎么看？首先我們要知道為什么中介被盯上了呢？因為2021年今年的調(diào)控有一個非常明顯的趨勢，就是越來越全方面立體化無死角的調(diào)控的。去年2020年的兩大紅線將房企過去高風險高周轉(zhuǎn)的傳統(tǒng)開發(fā)模式徹底打入死牢，疊加2021年今年的規(guī)定，地產(chǎn)拿地金額不能超過營銷總額的40%，房企可以說叫步步驚心了。
再來銀行也是被規(guī)范，什么禁止經(jīng)營貸抵押貸違規(guī)進入樓市，為銀行貸款劃上兩道紅線，直接從比例上限制資金住房資金流向房地產(chǎn)，然后就導致了今年6月份樓市貸款緊張利率上調(diào)，多數(shù)城市二手房市場急速的降溫。
下一個是誰啪一下肯定該輪到整頓中介和中介主導的二手房交易平臺了。
其實推出官方二手房交易平臺，杭州并非首例，那就在前段時間深圳不是也出臺了官方二手房的交易平臺嗎？在去年2020年的5月，河南的永城也為當?shù)厥忻翊罱艘粋�買房賣房房屋租賃信息發(fā)布的一個免費平臺，提供房屋的租售服務。北京也推出過存量房的交易服務平臺，只不過啊說實在的連北京都有過這種平臺，但結(jié)果還是沒有多大效果的。整頓過后，官辦平臺存在的意義有哪些？呢我覺得啊對于賣家來說**的痛點是什么？不是中介費，也不是安全性，而是如何將自己的房子賣得更貴更快，其中貴是優(yōu)先大于快。
官方辦理的平臺能解決這個問題嗎？我覺得這是一個好的開始，能更加穩(wěn)定樓市的發(fā)展。
首先免費交易平臺不收任何中介費，再有在目前房租不炒的大環(huán)境里，官方平臺幫你賣房子更貴，大概率是不太現(xiàn)實的，或許只能幫賣家的把房子賣得更便宜更民生。
但是在這種情況下，賣家也會理性看待這個平臺的，沒有了，房東掛牌也就不會有買家登陸，所以從另外一個角度來看，短時間之內(nèi)中介是不會消失的，所以理性來看，房東直售并不是為了干死中介，只是給老百姓多一個選擇。
雖然說個人自主掛牌是新功能，但是委托經(jīng)濟掛牌并沒有被撤掉，還是原封不動擺的。那也就說明中介對于二手房交易依然是被允許的，如果買賣雙方覺得交易復雜，還是可以讓中介幫忙的，但這么做肯定會收中介費，推出官方的二手房交易平臺，更多的是為了整頓市場亂象的需要，讓交易更加透明。
