什么叫房產(chǎn)稅
房地產(chǎn)稅它包括房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅收的是一個(gè)綜合性的概念。
什么意思？就是把一切和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅收，它都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括了房地產(chǎn)業(yè)的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等等，這些都是房地產(chǎn)稅包括的范圍。
征收房產(chǎn)稅的作用
很多人簡(jiǎn)單的認(rèn)為房地產(chǎn)稅的出臺(tái)就是用來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)的，但是事實(shí)上從長(zhǎng)期以來(lái)，房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)是沒(méi)有什么影響的，它的主要功能不是調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)，而是籌集財(cái)政收入作為地方政府的主體稅種。但是呢從短期來(lái)看，確實(shí)能對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響。
對(duì)于有一兩套房的人來(lái)說(shuō)，房子它是用來(lái)住的，是必需品，再漲再跌也不能賣。而作為投資品的房子，征稅就是增加投資房產(chǎn)的成本，再加上征稅之后，人們對(duì)房產(chǎn)的保值增值預(yù)期降低，房?jī)r(jià)它就會(huì)下跌，進(jìn)一步加計(jì)投資的風(fēng)險(xiǎn)，說(shuō)白了您會(huì)考慮未來(lái)房子漲不了還要交稅的話，您還要不要買房
真正的房地產(chǎn)稅的開(kāi)征時(shí)間，很多人說(shuō)現(xiàn)階段房地產(chǎn)稅研究到哪了，免征面積到底是多少？如何認(rèn)定免征人群稅率是1%還是1.5等等。這些在房地產(chǎn)稅沒(méi)有全國(guó)立法之前，這些它都是傳言房地產(chǎn)稅改革的總體思想就是立法先行，充分授權(quán)，分步推進(jìn)，逐漸為大家所接受。
立法是**步的，立法之前需要出臺(tái)房地產(chǎn)稅法的草案提交審議，面臨一審、二審三審的較長(zhǎng)周期。現(xiàn)在傳遞的信號(hào)是有可能在立法出臺(tái)之前，部分城市先行試點(diǎn)，尤其是之前房地產(chǎn)過(guò)熱的幾個(gè)城市，被約談的幾個(gè)城市，更有可能先出試點(diǎn)，房地產(chǎn)稅勢(shì)必會(huì)到來(lái)的，但是真正到來(lái)的時(shí)刻是需要住房保障，租賃市場(chǎng)都穩(wěn)定且有序的情況下才能到來(lái)的，房地產(chǎn)稅出房?jī)r(jià)就應(yīng)聲而下的情況不會(huì)出現(xiàn)，最后房地產(chǎn)稅也不是一個(gè)狼來(lái)的這么一個(gè)故事。
如果真的來(lái)了，那個(gè)時(shí)候?qū)ξ覀冑?gòu)房人來(lái)看是一個(gè)非常利好的消息，房子是住的并不是炒的！
