房產(chǎn)稅試點的六個城市是哪里？
房產(chǎn)稅改革試點城市有重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京，目前只有重慶、上海展開了房產(chǎn)稅征收試點。
上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0．6％；重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0．5％－1．2％。
關(guān)于房地產(chǎn)稅一直以來都是老百姓最為關(guān)心的事，我們今天就跟大家聊聊房產(chǎn)稅到底到什么階段了。
2015年年底的時候，我國城鎮(zhèn)已經(jīng)被購買和竣工住宅的空置率約在20~25%之間，城鎮(zhèn)地區(qū)空置住房約為6500~8800萬套之間，很多認(rèn)為現(xiàn)在房價那么高，就是因為炒房客推波助瀾導(dǎo)致的，他們把大量的房子買下來，然后囤積著使得房價不斷攀升，讓想要有房子的人買不起，或者只能抬高價去購買了，而他們這些人在其中賺的是盆滿缽滿的。如果按照這個邏輯，很多人很希望房地產(chǎn)稅早點出臺，那就抑制炒房客的行為，畢竟有房地產(chǎn)稅這把劍，如果那時候很多炒房客就算想要囤房子的話，他都要考慮一下后果的事。
那么房產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅現(xiàn)在何時能出臺？
按照之前國家公開的消息來看，中國版的房地產(chǎn)稅大致會遵循房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)到房地產(chǎn)稅立法，最后到房地產(chǎn)稅征收這么三個環(huán)節(jié)。**個環(huán)節(jié)其實已經(jīng)完成了七七八八了，目前還正在第二個環(huán)節(jié)。一般情況下關(guān)于立法環(huán)節(jié)大概需要3~5年的時間就應(yīng)該出能夠出臺了。
而關(guān)于房地產(chǎn)稅立法在2014年就已經(jīng)提出來了，到現(xiàn)在6年過去了，目前來看還在討論之中，可能有人就會說了，我們可以參考一下國外的一些征收的方式，比如說英國住房空置超過兩年，征收的房屋百%的額外市政稅，再比如說瑞典規(guī)定房屋的空置超過12個月的話，可以讓給無房人免費居住，但是大家都想想國情不同，制度不能直接生搬硬套，這樣對大多數(shù)來看也是不公平的。
總而言之，我相信房地產(chǎn)稅早晚會出臺的，只不過是時間問題罷了。
相對于房地產(chǎn)稅，我覺得目前的房住不炒政策已經(jīng)非常起效了，最起碼咱國家真的調(diào)控住了樓市，不讓房價過快上漲了。況且大家要知道房地產(chǎn)稅出臺調(diào)控房價只是一方面，而另外一方面它還有增加稅收等其他功能。
即便是多年之后，啪房地產(chǎn)稅出臺了，我認(rèn)為也達(dá)不到大家想要的砸落房價的效果，我認(rèn)為最多就是抑制房價過快上漲。
