客戶：小編，我現(xiàn)在想搖號買個新房，**帶地鐵、商場，環(huán)境也好一點的，有沒有推薦？
答：這樣的小區(qū)很難得，像華潤綠汀路TOD、蕭山SKP，還有馬上要出來的江河匯新鴻基都可以。
客戶：可是我只有350萬以內(nèi)預(yù)算，還想帶個車位的，**在主城區(qū)，我上班也方便一點。
答：還真有那么一個樓盤可以滿足您上面所有要求的，下面我給您仔細介紹一下。
在介紹項目之前，小編想先說說最近杭州有一熱搜“限價上漲”！
在眾多的地塊中，有一塊地和小編要介紹的項目直線僅500米不到的距離。沒錯它就是三批次即將上場的丁橋地塊。
丁橋新的地塊限價上漲1400元/㎡，最新精裝限價32900元/㎡，新房即將迎來漲價，限價31500的花蕓春境府就顯得極具性價比，這一次應(yīng)該是300萬入駐主城區(qū)TOD項目**的一次機會了。
不僅如此，新房限價的提高，意味著以后板塊的車位價格也要上漲了，目前車位是房子限價的10倍，丁橋目前的車位價格是31萬，未來將會漲價到33萬。
進入正題，我們詳細來看一下這個極具性價比的自住王炸！
花蕓春境府效果圖
01
樓盤速覽
【銷售樓幢】：高層12-15＃
【首開面積】：101方、102方
【加推套數(shù)】：180套
【凍資要求】：首套100萬，二套200萬，全款300萬
【登記時間】：2021.11.30-2021.12.1
02
樓盤基礎(chǔ)信息
【全盤戶數(shù)】 ：可售334戶
【交付標(biāo)準(zhǔn)】：精裝交付
【物業(yè)公司】：德信盛全物業(yè)
【項目概況】：占地面積約47515㎡，總建筑面積約176077.5㎡，總?cè)莘e率2.3
【綠 地 率】：住宅綠地率35%
【交付時間】：住宅預(yù)計交房時間2024年9月
【項目地址】：杭州市上城區(qū)丁橋路150號
03
樓盤配套及環(huán)境
買房的要素是什么？地段、地段還是地段。
無論是在樓市行情低迷還是火爆的時間段，地段優(yōu)質(zhì)的項目，永遠都會是大家熱衷的香餑餑。今天在一個購房群看到很有意思的一條回復(fù)：買二手都不買流搖！這句話其實確實有一定的根據(jù)，畢竟在市場行情下行的時候，樓盤的優(yōu)質(zhì)性才會被凸顯出來，當(dāng)然這也不缺乏一些價值被低估的板塊，這些項目往往需要專業(yè)的眼光和一定的運氣去挖掘。
今天給大家推薦的這個樓盤，在地段優(yōu)勢上，應(yīng)該是占據(jù)了所有的利好，并且利好都在逐一兌現(xiàn)。
「地鐵0距離——TOD模式，出行高便利」
花蕓春境府0距離3號線桃花湖公園站（原為筧丁路站，現(xiàn)已更名），地鐵3號線(在建)全程總長約52.2公里，設(shè)35站，其中換乘站12座(分別與1、2、4、5、6、10、12、14號線、杭臨線等線路換乘)未來將串聯(lián)丁橋、武林廣場、西湖景區(qū)、未來科技城等核心板塊，東段已于2018年開工，計劃2021年12月通車。
「毗鄰20萬方桃花湖公園——主城難得城芯綠肺」
公園以桃花扇戲臺、桃花島、桃花潭等生態(tài)景點及宋代新中式院落、宋式古典園林院落等形成獨特人文景觀與皋亭觀桃習(xí)俗、千桃園相呼應(yīng)成為集休閑、旅游、娛樂和健身為一體的復(fù)合型城市功能生態(tài)公園。目前整體綠化工程已完畢，預(yù)計21年年底開放。
「龍湖天街+山姆超市——兩大商圈滿足日上所需」
杭州第六座天街作品／城市商業(yè)新名片
距離花蕓春境府僅約500米的龍湖天街，約21萬方航母級體量，為區(qū)域商業(yè)體量之最，針對城市中產(chǎn)家庭，營造行業(yè)**精細化生活體驗，承載整個丁橋以及鄰近板塊的商業(yè)需求，丁橋龍湖天街給板塊兌現(xiàn)了極大利好。
同時，杭州第二家山姆會員超市已開業(yè)，距離項目約1.5km。
「啟迪協(xié)信科技城——為板塊注入新鮮的人才」
清華啟迪科技城總投資65億元，首期建筑體量約35萬平方米。建成后，可創(chuàng)約10萬個就業(yè)崗位，大量高凈值人群正在進駐，形成武林北高端生活界面。
「教育先行——優(yōu)質(zhì)教育全覆蓋」
項目緊鄰省一級標(biāo)準(zhǔn)配置的丁荷幼兒園(棗園園區(qū))、丁荷小學(xué)（棗園校區(qū)）、丁蘭實驗中學(xué)。家門口的優(yōu)質(zhì)教育場景全齡覆蓋。目前具體的學(xué)區(qū)尚未劃分，要等交房后才會確定，但是周邊1.5km范圍內(nèi)教育已經(jīng)達到幼、小、初、高全覆蓋。
04
首開戶型賞析
花蕓春境府精裝3500元/㎡，不僅配帶了中央空調(diào)、地暖，更是少見的配置了洗碗機和廚余處理器，在300萬這個價格段里，這個精裝修算是非常良心了。
【建筑面積約101方】三房兩廳兩衛(wèi)
全明戶型，大面寬、短進深，讓居家充滿陽光的味道
南向雙臥，配備陽光飄窗，坐擁無限美景與愜意生活
約5.3米景觀陽臺盡覽風(fēng)景，滿足對生活的向往
客餐廳一體化、U型廚房空間，科學(xué)布局，實用美觀
【建筑面積約102方】三房兩廳兩衛(wèi)
約6.5米瞰景大陽臺納藏萬象，對話自然風(fēng)景，盡享愜意
主臥套房，帶轉(zhuǎn)角陽臺與通透私衛(wèi)，尊享雅致格調(diào)
客餐廳一體化，連接約5.5米陽光飄窗，讓生活過成詩
U型廚房，充分利用每一寸空間，科學(xué)方便，實用美觀
05
樓盤點評
「漲價在即，抓住限價紅利」
三批次杭州大范圍限價上漲，丁橋作為主城區(qū)價格洼地，未來土拍將上漲1400元/㎡，而即將首開的花蕓春境府限價依舊為31500元/㎡。尚未交付就已經(jīng)降低14萬成本，對于剛需自住來說是一次非常好的機會。
「新房魚龍混雜，地段決定為王」
目前杭州現(xiàn)存有的住宅不在少數(shù)，但是大多數(shù)為相對偏遠的區(qū)域。從三批次土拍的地塊來看，主城區(qū)優(yōu)質(zhì)的地塊已經(jīng)消化不少，并且會成為眾多開發(fā)商競爭的源頭。這一次的花蕓春境府享受地鐵、天街、公園于一體的優(yōu)質(zhì)地段，未來也將是整個板塊的核心所在。
「大環(huán)境裝修減配，3500有意外驚喜」
不少購房者對于當(dāng)下的精裝修存在很大的爭議，4000元裝修廚房佩戴尚且是消毒柜。花蕓春境府此次出乎意外配帶了老板的洗碗機，并且裝帶了廚余處理器，相信未來業(yè)主的生活舒適度將會帶來很大的提升。
「闊綽樓間距，享受3.6萬方便利商業(yè)」
在寸土寸金的時代，項目達到1:1的樓間距，各個樓層采光**，能夠**程度上滿足未來業(yè)主對于采光的需求。同時，項目自帶3.6萬方商業(yè)，分為地上和地下步行區(qū)，滿足24小時的商業(yè)需求，并且項目也會設(shè)置超市，未來逛街有天街，簡單消費自己消費就能完成。
