杭州市共有產(chǎn)權保障住房管理辦法 總則第四條明確指出：
購買共有產(chǎn)權保障住房享有與購買商品住房同等的公共服務權益。
所以共
有產(chǎn)權房有學區(qū)，可以讀書！
共有產(chǎn)權房申請條件
按照戶籍非戶籍全覆蓋、分類確定準入原則，《管理辦法》第十五條明確在符合限購前提下，戶籍家庭需要滿足∶主申請人具有一定年限以上市區(qū)戶籍、購房家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無房、單身申請人需年滿30周歲以及市政府規(guī)定的其他條件;非戶籍家庭需要滿足:主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》、主申請人申請前在市區(qū)累計繳納社保或個人所得稅滿一定年限、購房家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無房、單身申請人需年滿30周歲以及市政府規(guī)定的其他條件。
共有產(chǎn)權房上市交易限制
《管理辦法》第二十八條明確共有產(chǎn)權保障住房購房家庭取得不動產(chǎn)權證滿10年的，可將其共有產(chǎn)權保障住房份額上市交易。代持機構在同等條件下具有優(yōu)先購買權﹔代持機構放棄優(yōu)先購買權后，購房家庭方可向他人轉讓。購房家庭按照其產(chǎn)權份額獲得轉讓總價款的相應部分。轉讓后，住房性質(zhì)轉為商品住房,土地性質(zhì)由劃撥調(diào)整為出讓。
共有產(chǎn)權房違規(guī)處理機制
《管理辦法》第三十五、三十八親、二T記求對左產(chǎn)權保障住處理進行了規(guī)定，《管理辦法》第三十五明確共有產(chǎn)權保障住
房購房家庭存在違反本辦法第二十四條規(guī)定行為的，代持機構可按照《共有產(chǎn)權保障住房使用管理協(xié)議》相關約定，要求其改正并追究其違約責任�！豆芾磙k法》第三十六條明確共有產(chǎn)權保障住房購房家庭采取隱瞞事實、弄虛作假等手段違規(guī)取得申購資格的，市住房保障和房產(chǎn)管理部門或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門應取消其資格，按照以下規(guī)定處理，并禁止其在10年內(nèi)再次申請本市各類保障性住房︰已簽訂購房合同未交付房源的，由開發(fā)企業(yè)與其解除購房合同;已交付房源的，由市住房保障和房產(chǎn)管理部門或區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門通知其限期騰退，由開發(fā)企業(yè)與其解除購房合同;逾期未騰退的，責令其按違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)時政府份額的增購價格增購政府份額（未公布增購價格的，按同地段商品住房市場評估價執(zhí)行)，并就已購份額按上述價格補繳差價款。同時《管理辦法》第三十七條明確購房家庭被責令增購政府份額的，所購房源需在購房家庭取得原不動產(chǎn)權證滿15年后，方可通過買賣、贈與等方式上市交易。
