不管在什么樣的市場(chǎng)環(huán)境下，總有些項(xiàng)目會(huì)成為眾人眼中的“黑馬流量盤”。
2021年8月5日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，住房限購(gòu)、社保年限增加等政策收緊，使購(gòu)房門檻再度提高，但相應(yīng)程度上，也促使自住改善型客戶的需求落到實(shí)處，可依據(jù)自身需求選擇合適樓盤，中簽率相對(duì)提升。
而位于杭州上城區(qū)「筧橋板塊」的世茂·風(fēng)頌府，作為純改善高階產(chǎn)品，憑借著獨(dú)樹一幟的價(jià)值優(yōu)勢(shì)，被高凈值客戶圈層認(rèn)可，雙開雙捷備受熱捧，造就一房難求的勁銷態(tài)勢(shì).....使之成為杭州樓市耀眼的“封藏之選”！
深究其背后密碼，到底是何種緣由讓杭州客戶爭(zhēng)相競(jìng)藏？
又是什么造就了世茂·風(fēng)頌府現(xiàn)象級(jí)熱銷？
“洞察趨勢(shì)，把握當(dāng)下”，這句話在樓市中，雖簡(jiǎn)單直接，但可謂是真理。
縱觀近幾年的杭州樓市，不難發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)攀升是已成整體趨勢(shì)，2021年11月，杭州迎來第三批集中供地，多板塊限價(jià)再度上漲，筧橋板塊限價(jià)上漲約1840元/㎡，漲幅約為4.51%。
圖片數(shù)據(jù)來源于好地訊官方微信公眾號(hào)
其中，與筧橋板塊斜對(duì)而立的文暉板塊，限價(jià)已達(dá)51700元/㎡，高出筧橋板塊約16%；東部艮北新城的最新限價(jià)也已達(dá)44400元/㎡；同樣是一路之隔的東新三塘及德勝快速路南側(cè)的城東新城，均差不多高出筧橋限價(jià)約15%。
（以上數(shù)據(jù)均來源于2021-11-20好地訊官方微信公眾號(hào)）
由此可見，在現(xiàn)有的限價(jià)體系中，筧橋板塊已經(jīng)是杭州城市中芯難得的“高性價(jià)比”片區(qū)，未來價(jià)值不可小覷。多家知名房企也紛紛入駐，而火熱勢(shì)頭下，板塊內(nèi)已供土地均已售罄，僅有世茂·風(fēng)頌府三期產(chǎn)品最后一批次，封藏91席，且買且珍惜！
每一個(gè)建設(shè)成果背后，總有一群”筑夢(mèng)者”為其助力，都凝聚著建設(shè)者共赴理想砥礪前行的歲月，更時(shí)刻把握城市發(fā)展脈絡(luò)，從土地中遠(yuǎn)見未來，筑就理想生活。
2021年，應(yīng)對(duì)房企“三條綠線”調(diào)控政策，世茂成功將各項(xiàng)金融風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)控制在安全線以內(nèi)，成功實(shí)現(xiàn)“零踩線”。加之連續(xù)多年AAA主體信用評(píng)級(jí)，這樣的“成績(jī)”在頭部房企都屬于極少數(shù)派，世茂實(shí)力彰顯無遺。
圖片數(shù)據(jù)來源于克而瑞地產(chǎn)研究
而世茂作為城市進(jìn)化的見證者與建設(shè)者，自2007年落子杭州，已深耕杭州15年，深厚的品牌實(shí)力及多年精造經(jīng)驗(yàn)有目共睹，精研匠筑城東住宅范本——世茂·錢塘天譽(yù)，便是其對(duì)東方美學(xué)高端人居的**詮釋，也是世茂致敬城市的匠心之作。
2021年，“杭州新十區(qū)”發(fā)布，公布一核九星規(guī)劃，宣告筧橋板塊正式進(jìn)入上城時(shí)代，承接上城區(qū)金融、教育、商業(yè)及軌道等高階配套：預(yù)計(jì)2023年建成約15萬方地鐵上蓋的商業(yè)綜合體，機(jī)場(chǎng)路、德勝快速路、同協(xié)路及地鐵4號(hào)線等多維資源加持；無不揭示著筧橋板塊全面價(jià)值兌現(xiàn)期已來。
（以上信息來源于2021-04-09 住浙網(wǎng)官方微信公眾號(hào)&2021-06-16 青橙評(píng)房官方微信公眾號(hào)）
示意圖
如今，世茂再度探尋直線距離約2KM的世茂·錢塘天譽(yù)的發(fā)展軌跡，承襲板塊發(fā)展熱勢(shì)，打造筧橋**TOD綜合體項(xiàng)目——世茂·風(fēng)頌府，城、站、人一體的TOD垂直城市，打通“地上+地下”空間，激活全新生活體驗(yàn)與內(nèi)容。
一方面悅享資源集聚的醇熟，一方面搶占未來的發(fā)展先機(jī)，世茂·風(fēng)頌府復(fù)合商業(yè)、配套服務(wù)及住區(qū)等豐富業(yè)態(tài)，亦可謂用心之致，眾望所盼。既消融了城市與社區(qū)邊界，更煥新城市人居新標(biāo)準(zhǔn)！
世茂·風(fēng)頌府集萃筧橋優(yōu)質(zhì)資源，4大動(dòng)脈加持：一脈錢江新城、武林廣場(chǎng)，直線距離武林東約6KM；一條機(jī)場(chǎng)路串聯(lián)市區(qū)核芯，可快速通達(dá)華家池；德勝快速路、同協(xié)路躍進(jìn)城東新城核心區(qū)；地鐵4號(hào)線無縫串聯(lián)筧橋板塊與杭州**國(guó)際前沿的區(qū)域，勾勒出筧橋面向國(guó)際的宏偉姿態(tài)。
區(qū)位圖
同時(shí)打造約13.8萬方世茂廣場(chǎng)，填補(bǔ)筧橋板塊商業(yè)內(nèi)容空白，激活全新體驗(yàn)與內(nèi)容，聚合筧橋周邊人氣乃至輻射城東的聚合性效應(yīng)。
而衡量項(xiàng)目?jī)r(jià)值的重要標(biāo)準(zhǔn)有很多維度，對(duì)資源的占有、品牌實(shí)力、區(qū)域發(fā)展前景；但除此之外，其自身的產(chǎn)品魅力，才是這個(gè)項(xiàng)目的“金字招牌”。
TOD規(guī)劃之上，世茂·風(fēng)頌府，秉承品質(zhì)至上的初心，匠筑約131-139㎡逸闊雅致的戶型空間：獨(dú)立入戶、闊綽景觀陽(yáng)臺(tái)等高階設(shè)計(jì)及精工外立面，尊貴自顯。同時(shí)堅(jiān)持打造僅131㎡與139㎡兩大戶型的純粹改善社區(qū)，成就板塊改善**！
眾望所歸，以趨勢(shì)引領(lǐng)趨勢(shì)，世茂創(chuàng)求經(jīng)典，超越經(jīng)典。
從矜貴土地到高階派的生活美學(xué)，從純粹圈層到突破傳統(tǒng)的精工空間，世茂·風(fēng)頌府TOD綜合體，承接上城時(shí)代區(qū)域利好，4大動(dòng)脈加持，雙開雙捷，掀起熱銷狂潮，市場(chǎng)熱度居高不下！
把握當(dāng)下機(jī)會(huì)，世茂·風(fēng)頌府建面約131-139㎡雅逸大宅，純粹圈層改善產(chǎn)品，最后91席珍稀席位，即將盛大加推！臻席遞減，全城爭(zhēng)藏正當(dāng)時(shí)！
世茂·風(fēng)頌府
懷推陳出新的勇氣，續(xù)寫新時(shí)代人居傳奇
建面約131-139㎡雅逸大宅
最后91席 收官在即
