前段時間大運河新城的河語光年府，觸發(fā)社保排序。
最近河語光年府的姐妹盤也要入市了，萬科杭州打造的另一個光年系項目——湖印光年府。
項目距離金沙印象城直線距離約500米。
高沙路地鐵站直線距離約540米。
教育方面此前官方回復(fù)的文瀚學(xué)校地址：位于文溯南路以東，4號大街以北區(qū)域。跟公示學(xué)校的位置完全一致，除此外項目邊上500米內(nèi)涵蓋幼兒園小學(xué)初中。（期房未劃分學(xué)區(qū)）
NO. 1｜壹
方案速覽
樓盤名稱：萬科·湖印光年府
樓幢：4、5、6幢共296套
戶型：建面約105方148套、128方74套、139方74套
均價：項目限價30000元/㎡（含裝修）
裝修：裝修成品
NO. 2｜貳
湖印光年府共有12幢25-26F高層，其中3#與7#為公租房，總計10幢可售，約1001套可售房源。
小區(qū)采用典雅灰“全屏”外立面，是當(dāng)下年輕人喜愛的現(xiàn)代簡約風(fēng)。以橫向線條為主建構(gòu)，加上大面積玻璃窗，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去像是一塊塊全屏光幕。
湖印光年府效果圖
在業(yè)主的歸家動線上，光的元素隨處可見。
南向主入口的“木盒子”造型，以孔明燈，月相環(huán)來表達“城市燈火”的視覺效果。以溫暖色澤的格柵、超白玻璃等豐富的材質(zhì)，配合景觀燈光，打造出精致、漂浮、光影交融的酒店式回家體驗。
湖印光年府效果圖
東面的主入口，則是通過一面精致的景觀墻實現(xiàn)與城市喧囂之間的緩沖，既提升了小區(qū)入口的美感，也確保了業(yè)主的私密性。
在常常會被忽略的地下車庫入戶門廳，湖印光年府將其打造成一座“光廳”，讓地下門廳由內(nèi)而外亮起來，讓業(yè)主每天回家都有滿滿的儀式感。
湖印光年府還在8號樓利用約230㎡空間設(shè)置了架空層，打造“健身盒子”（非圍合式）和“學(xué)習(xí)盒子”。健身盒子是為業(yè)主打造的樂活運動空間，讓業(yè)主在忙碌之余，也能保持自律的生活習(xí)慣。
學(xué)習(xí)盒子，則是為業(yè)主提供看書、閱讀、學(xué)習(xí)的場所，孩子們的閱讀習(xí)慣可以從此培養(yǎng)起來。
小區(qū)的戶外空間更是全齡段業(yè)主的“互動樂園”。在湖印光年府打造了植物發(fā)現(xiàn)港，這里將建造一座綠植迷宮，家長可以和孩子一起探索植物的奧秘。
湖印光年府效果圖
時光歡樂園也是光年系為孩子們打造的樂活場地，兒童蹦床、認(rèn)知互動墻等設(shè)備，為孩子們的體能和腦力都提供了釋放的空間。湖印光年府還引進了“兒童友好系統(tǒng)”，打造防撞措施、兒童專座、洗手池、驅(qū)蚊燈等設(shè)備，呵護孩子們的成長。
貫穿全小區(qū)的“光年跑道”全長約400米，分為起跑區(qū)、超越區(qū)、慢跑區(qū)、沖刺區(qū)，同時還貼心地配置了能量補給站和體能拓展區(qū)的空間。同時，為了提高跑步的樂趣，跑道路線經(jīng)過悠然漫享庭、時光歡樂園、萌寵基地等場景空間，讓業(yè)主在跑步的同時能夠發(fā)現(xiàn)更多精彩。
NO. 3｜叁
套數(shù)：約148套
戶型點評
建面約105㎡的三室兩廳兩衛(wèi)，動靜分區(qū)明顯，生活動線也比較流暢。約6.5米大陽臺與約10米的南向面寬給整個空間帶來了良好的采光，主臥自成一體，設(shè)計貼心。
套數(shù)：約74套
戶型點評
改良版的四葉草戶型， 約6.5米南向陽臺與入戶儲藏間尤其亮眼。整體區(qū)域劃分明顯，全明衛(wèi)與U形廚房也十分討喜。
套數(shù)：約74套
戶型點評
獨立玄關(guān)，餐客一體連接約6米超長飄窗，采光完全不成問題。四個房間都不局促，主臥自成一體，書房也能做臨時臥室，十分優(yōu)秀。
裝修標(biāo)準(zhǔn)：約3500元/㎡，“光年系”的室內(nèi)精裝也延續(xù)了萬科的精工品質(zhì)。
湖印光年府所有戶型都配置了中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，常用在高端項目中的遮陽卷簾和墻紙，也被應(yīng)用在這里。
經(jīng)過對前期客戶的使用習(xí)慣調(diào)查，湖印光年府在廚房配備了油煙機、燃?xì)庠�、洗碗機三件套，廚房龍頭也采用了更加實用的抽拉式龍頭。
NO. 4｜肆
1公里范圍圈生活配套資源無短板，教育尤其出彩。
交通方面，項目北側(cè)出入口距離地鐵一號線高沙站直線距離約540米。自駕出行的話，周邊也有繞城高速、德勝快速路、東湖高架可選。
教育方面，除了項目配建的9班幼兒園外，景苑小學(xué)、景苑中學(xué)、杭州市實驗外國語學(xué)校都在項目直線距離約500米的范圍內(nèi)。
邊上還有文翰學(xué)校(文海新校區(qū))(規(guī)劃中)、杭州市文海實驗學(xué)校、金沙湖實驗學(xué)校、杭州東南中學(xué)、杭州市實驗外國語學(xué)校等眾多優(yōu)質(zhì)教育資源在下沙云集，文教熱士加持下，篤定更美好的末來，（期房未劃分學(xué)區(qū)）。
商業(yè)方面，湖印光年府自帶商業(yè)街區(qū)，直線距離約500米就是金沙印象城與在建的吾角天街，一站路外就是龍湖金沙天街，生活相當(dāng)方便。
醫(yī)療方面，浙江省中醫(yī)院下沙院區(qū)、邵逸夫醫(yī)院下沙院區(qū)都在附近，醫(yī)療防護五顆星。
景觀方面，湖印光年府附近就是怡樂園，飯后散心非常方便。一站地鐵可達“杭州小三亞”金沙湖公園，周末假日也有好去處。
新房的話一站價限價差7500/㎡。
總體看來，湖印光年府配套無短板、性價比高，不管自住還是投資未來十分值得期待。
