F1.
我只是想買一套房子，但我會一次報名十個樓盤。
這怎么可以？你會立即糾正我，相同時間內(nèi)只能報一個。
但是，土拍可以。
F2.
所以，別問土拍為什么突然變得這么熱。
今天17塊主城都拼到搖號，不得不搖「乒乓球」定輸贏。
土拍意外回暖，固然與政策面回暖、地塊優(yōu)質(zhì)、利潤空間尚可有關(guān)，搖號制度的設(shè)計也間接促發(fā)了熱鬧場面。
▲明日焦點
F3.
開發(fā)商今天剛開始經(jīng)歷的事情，其實咱們購房者老早就經(jīng)歷過了。
一句話，他們和我們一樣，經(jīng)歷著搖號制度的「囚徒效應(yīng)」。
始于2018年4月的杭州新房搖號，帶來了公平，也間接帶熱了市場。
東西南北全城搖。搖自己的號，讓別人也一起難搖。
F4.
如果把開發(fā)商和土地之間的關(guān)系，比做一場婚姻。
搖號之后，匹配度就開始打亂了。
比如小河油庫到了綠城、仁恒手上，可能會是一個創(chuàng)新品，可能會是一個大平層版的「江南里」。到了有些人手上，它可能只是有10%利潤的一個快銷品。
F5.
世間萬物，皆有氣質(zhì)。
一塊地、一個樓盤，和一個人一樣，性格都不一樣，真正適合的人也會不一樣。
打個比方，作為處于相同銷售期和總價段的兩個樓盤，當(dāng)初選擇武林壹號和選擇江南里的人，如果做一次細致到毛孔的研究，他們應(yīng)該是會有群體性的氣質(zhì)差異的。
F6.
先戀愛，再結(jié)婚，這是以前。
從此以后，開發(fā)商和購房者一樣，搖到哪個是哪個，先結(jié)婚再說，是不是情投意合先放一邊了。
F7.
所以，如果「乒乓球」真的有靈性，希望明天多搖出一些「琴瑟和鳴」。
寫于京杭大運河畔
2021年12月21日17:29
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