的最后一輪集中土拍，正式打響。
臨近年底，事關(guān)明年“市場(chǎng)糧食供應(yīng)情況”，自然也凝聚了各方極高的關(guān)注與期待。不負(fù)眾望的，今天上午率先登場(chǎng)的是主城區(qū)20宗地塊，且各自充滿(mǎn)著看點(diǎn)。
在土拍新規(guī)之下，拍一宗就搖號(hào)一宗：拱宸橋地塊未正式開(kāi)拍就達(dá)到封頂搖號(hào)，筧橋、丁橋、艮北、慶隆小河....也火速溢價(jià)封頂進(jìn)入公開(kāi)搖號(hào)。
據(jù)透露，明天可能是“乒乓球”大戰(zhàn)，房企命運(yùn)就掌握在乒乓球上，咱們就期待一下，開(kāi)發(fā)商在杭州拿地，也要拼手氣了！
隨著第三次土拍的結(jié)束，一些鮮明的共性特征已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)：
1、暖意明顯，暫無(wú)流拍。
一方面，土拍規(guī)則的松綁：部分地價(jià)下調(diào)、取消競(jìng)品質(zhì)等，讓開(kāi)發(fā)商有了盈利的空間；另一方面，包括小河油庫(kù)、華豐造紙廠等在內(nèi)的地塊，質(zhì)量普遍上升，房企參與的興趣提高。
2、熱點(diǎn)區(qū)域供應(yīng)提升。
此次主城區(qū)**的“供應(yīng)商”——拱墅區(qū)，提供了12宗優(yōu)質(zhì)地塊，大大彌補(bǔ)了該區(qū)域新房供應(yīng)短缺的窘境，例如申花、橋西等板塊。
這一系列舉動(dòng)頗有成效，似乎一下子點(diǎn)燃了房企的拿地決心。
杭州第三批集中供地中，主城區(qū)僅成交3宗，其余成交8宗：
杭政儲(chǔ)出[2021]37號(hào)（人才用地）地塊經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人杭州市錢(qián)江新城投資集團(tuán)以35885萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)4180.11元/平方米，溢價(jià)率0%；
杭政儲(chǔ)出[2021]47號(hào)地塊經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人運(yùn)河集團(tuán)以543803萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)14976.38元/平方米，溢價(jià)率0%；
杭政儲(chǔ)出[2021]51號(hào)地塊經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人杭州地鐵以120982萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)11242.95元/平方米，溢價(jià)率0%；
瓜瀝鎮(zhèn)核心區(qū)單元XSGL1403-17-20地塊經(jīng)過(guò)10輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人浙江龐鑫電力能源有限公司以65030萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)6446.27元/平方米，溢價(jià)率7.43%；
余杭組團(tuán)YH-18單元杭騰未來(lái)社區(qū)地塊經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人龍湖&省交投以882448萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)14923元/平方米，溢價(jià)率0%；
臨平區(qū)崇賢新城向陽(yáng)9號(hào)地塊經(jīng)過(guò)3輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人贊成以11749.3元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)23600元/平方米，溢價(jià)率3.97%；
核心區(qū)青西二路東側(cè)地塊-[DJD0405-BR-05]地塊經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人濱江&興耀以92526元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)9699.96元/平方米，溢價(jià)率0%；
富春灣新城7號(hào)地塊經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人中交城投以63000元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)7212.12元/平方米，溢價(jià)率0%；
銀湖60號(hào)地塊經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人浙江富春山居圖集團(tuán)以142000元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)880.44元/平方米，溢價(jià)率0%；
銀湖60號(hào)地塊經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人中鐵建以55000元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)6481.42元/平方米，溢價(jià)率0%；
濱湖新區(qū)單元H-R21-01地塊地塊經(jīng)過(guò)1輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人綠城理想小鎮(zhèn)以65686元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)11500.05元/平方米，溢價(jià)率0%；
其余24宗封頂搖號(hào)，可見(jiàn)主城區(qū)在杭州樓市依舊有著不可撼動(dòng)的地位。不過(guò)，正因?yàn)榇蟛糠值貕K需要明日才能出結(jié)果，不禁有人調(diào)侃道：杭州第三批集中出讓土地當(dāng)天，出讓了個(gè)寂寞，啥也不知道。
明天，搖號(hào)結(jié)果將會(huì)出爐，就看哪家房企運(yùn)氣爆棚可以拿到心儀地塊。
