猝不及防！
杭城土地市場(chǎng)驟然回暖！
截至目前，35宗地塊已全部成交；另有24宗地塊達(dá)到封頂?shù)貎r(jià)，將于明天進(jìn)行線下?lián)u號(hào)。
杭州今年的土地出讓金總計(jì)已超過(guò)3000億，創(chuàng)歷史新高。
下面以幾個(gè)維度介紹下今天的土拍情況？
NO. 1｜提高限價(jià)
橋西限價(jià)5.144萬(wàn)/平；
申花限價(jià)從5.4萬(wàn)/平，上漲至5.5萬(wàn)/平；
申花北限價(jià)從4.5萬(wàn)/平，上漲至4.62萬(wàn)/平；
筧橋限價(jià)從4.08萬(wàn)/平，上漲至4.264萬(wàn)/平；
艮北限價(jià)從4.24萬(wàn)/平，上漲至4.44萬(wàn)/平；
運(yùn)河新城限價(jià)從3.8萬(wàn)/平，上漲至4萬(wàn)/平；
蕭山市北限價(jià)從3.75萬(wàn)/平，上漲至3.95萬(wàn)/平；
燈塔限價(jià)從3.3萬(wàn)/平，上漲至3.32萬(wàn)/平；
三墩限價(jià)從3.6萬(wàn)/平，上漲至3.68萬(wàn)/平；
南部新城限價(jià)從2.98萬(wàn)/平，上漲至3萬(wàn)/平；
東湖新城限價(jià)從2.2萬(wàn)/平，上漲至2.26萬(wàn)/平；
崇賢限價(jià)從2.3萬(wàn)/平，上漲至2.36萬(wàn)/平；
大江東核心區(qū)限價(jià)從1.98萬(wàn)/平，上漲至2.13萬(wàn)/平；
瓜瀝限價(jià)從1.7萬(wàn)/平，上漲至1.78萬(wàn)/平；
NO. 2｜關(guān)注度**地塊
其中，關(guān)注度**，同時(shí)也是最重量級(jí)的云城杭騰未來(lái)社區(qū)地塊，則被龍湖&省交投以88.2448億聯(lián)袂競(jìng)得。
圖片龍湖&省交投88.2448億競(jìng)得杭騰未來(lái)社區(qū)地塊
這塊地亮點(diǎn)如下：
☛ 它是云城掛牌成立之后，公開(kāi)出讓的首宗涉宅地塊、**未來(lái)社區(qū)、**地鐵TOD，集合了諸多NO.1，集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身。
☛ 地塊面積達(dá)181038㎡，超過(guò)270畝，計(jì)容建筑面積達(dá)591334㎡，**是航母級(jí)地塊啊。
☛ 住宅計(jì)容建筑面積約39.6萬(wàn)㎡，按照36100元/㎡的限價(jià)，光住宅部分的貨值，就高達(dá)143億。
☛ 以云城的超級(jí)定位，又是云城**未來(lái)社區(qū)，項(xiàng)目住宅面市之時(shí)，肯定會(huì)是全杭州熱度**的樓盤之一。
☛ 特別值得一提的是，地塊在出讓條件中規(guī)定，商業(yè)部分將設(shè)置一個(gè)地上計(jì)容9.5-10萬(wàn)㎡的集中式商業(yè)。因?yàn)槟玫氐氖驱埡虼�，�?yīng)屬天街無(wú)疑。
杭騰未來(lái)社區(qū)概念意向圖
這也就意味著，繼綠汀路萬(wàn)象城之后，云城也將迎來(lái)**重量級(jí)購(gòu)物中心。
未科、云城，正迅速?gòu)浹a(bǔ)起品牌購(gòu)物中心的短板。
NO. 3｜土地線下?lián)u號(hào)怎么搖
根據(jù)《杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓線下公開(kāi)搖號(hào)規(guī)則》，當(dāng)?shù)貕K網(wǎng)上競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，提示所有競(jìng)買人是否接受上限價(jià)格并確認(rèn)參加搖號(hào)。
若僅有1個(gè)競(jìng)買人確認(rèn)接受上限價(jià)格并參加搖號(hào)的，則直接確定其為競(jìng)得入選人；若有2個(gè)及以上競(jìng)買人確認(rèn)接受上限價(jià)格并參加搖號(hào)的，則進(jìn)入線下公開(kāi)搖號(hào)程序。
采用線下公開(kāi)搖號(hào)方式的，競(jìng)買人憑搖號(hào)通知書(shū)、身份證明等資料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
線下公開(kāi)搖號(hào)委托公證機(jī)構(gòu)操作，搖號(hào)結(jié)束后，出讓人將經(jīng)公證確認(rèn)的參加搖號(hào)的競(jìng)買人名單及搖號(hào)結(jié)果進(jìn)行公示。
圖源：錢江晚報(bào)
根據(jù)了解到的消息，土地線下?lián)u號(hào)將在杭州市國(guó)立公證處進(jìn)行，將采用乒乓球搖號(hào)的方式。
12月22日，進(jìn)入線下?lián)u號(hào)環(huán)節(jié)的地塊，將分場(chǎng)次，按順序進(jìn)行搖號(hào)。
每宗地塊，進(jìn)行一次搖號(hào)，僅限該地塊的競(jìng)買人代表進(jìn)場(chǎng)，其余地塊的競(jìng)買人在其他地方候場(chǎng)。
正式搖號(hào)前，競(jìng)買人代表按順序領(lǐng)取號(hào)碼球，不同的號(hào)碼球，代表了不同的開(kāi)發(fā)商。
與福彩雙色球搖號(hào)不同的是，土地?fù)u號(hào)每次只會(huì)出一個(gè)球，這個(gè)號(hào)碼球相對(duì)應(yīng)的開(kāi)發(fā)商，即為該地塊的最終競(jìng)得方。
據(jù)了解，不同于新房公證搖號(hào)，土地乒乓球搖號(hào)的速度還是比較快的，而且更加簡(jiǎn)單、直觀，可看性高。
更多詳細(xì)的土地線下?lián)u號(hào)環(huán)節(jié)以及搖號(hào)結(jié)果，敬請(qǐng)關(guān)注我們后續(xù)更新。
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