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降息后房貸怎么算(降息后房貸會降嗎)

降息后房貸怎么算
房貸利率下調(diào)是不是就意味著你的房貸可以省很多的利息了?當(dāng)然不是,房貸利率是由lpr加上銀行的利率上浮兩個部分組成的,銀行利率上浮部分取決于各個銀行。每家銀行是不一樣的,所以各大銀行的房貸利率也就會不一樣,而已經(jīng)貸了款的浮動利率只與lpr有關(guān),當(dāng)lpl下調(diào)時,我們的房貸。利率才會下調(diào)。目前LPR在22年1月份已經(jīng)下調(diào),一年期和5年期貸款利率同時下調(diào),這才是你房貸變少的根本原因。這段時間各大銀行房貸利率下調(diào)至只是減少了,浮動利率所以如果 你的貸款是1月份以前辦理的,月供就沒有變。只有是在lpr降低后辦理貸款的朋友月供才會減少。
降息后房貸怎么算(降息后房貸會降嗎)
為什么降息了你的月供并沒有減少?
房貸利率逐步降低,但是你的房貸月供并沒有減少說明你的貸款方式還沒有變成LPr浮動利率。如果你和我一樣判斷樓市下行,國家會持續(xù)降低利率,那么你一定要去銀行選擇申請把固定利率改成浮動利率,30年的房貸估計你得少還幾十萬。注意每個人只有一次修改的機(jī)會。
 
 
 
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