提前還款注意事項

眾所周知，很多人都是貸款買的房，有些人雖然貸了20年30年，但是如果有了足夠的資金，就會想要提前還貸。那么，關(guān)于提前還貸的那些事，你都了解嗎？

一起來看看吧，說不定哪天你就用到了！

一、提前還款的種類？

1、全部提前還款

全部提前還款，就是指將剩余的全部貸款一次性還清。還款后雖然節(jié)省了剩余部分的利息，但是需要注意一點：已付部分的利息是概不退還的。

2、部分提前還款，月供不變，縮短還款限期

也就是說，通過還一部分的貸款，使貸款總額變少，而每月所還房貸的還款額是不變的，這樣的做法可使貸款人你能夠早日還完清房屋貸款。

3、部分提前還款，減少月供，同時縮短還款期限

剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。也就是說，通過還一部分貸款，使貸款總額變少，且貸款期限也變少，月供也會變少。

4、部分提前還款，減少月供，還款期限不變

也就是說，通過還一部分貸款，使貸款總額變少，雖然還是貸款相同的期限，但是每月月供會減少。其實，此種方法是能減少月供負擔(dān)的，但利息節(jié)省程度略小于第2種。

二、提前還貸你需要注意些什么？

1、時間

為了限制提前還款，有些貸款機構(gòu)提出了一個概念，叫實質(zhì)性的提前還款。各貸款機構(gòu)對實質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是在12個月內(nèi)，借款人提前還款全額超

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