▷問:我們小區(qū)剛交付不久,有業(yè)主考慮包陽臺,覺得好用,有業(yè)主拒絕包陽臺,認(rèn)為影響外立面也會影響房價,請問大叔怎么看包陽臺?
答:能否包陽臺長期以來是業(yè)主與物業(yè)博弈的一個問題。一般情況下,買房時都會業(yè)主都會簽下協(xié)議,交付后入住不會包陽臺,但總擋不住個別業(yè)主的特立獨行。
按照《物權(quán)法》,業(yè)主要征求小區(qū)業(yè)委會、住戶及相關(guān)單位同意后,把統(tǒng)一的改造方案報經(jīng)建設(shè)局下的規(guī)劃處等相關(guān)部門審批批準(zhǔn)后,才能進(jìn)行包陽臺。
如果有這方面擔(dān)心,可以買開發(fā)商統(tǒng)一包陽臺的樓盤,但也要交一筆費(fèi)用。
至于包陽臺是否影響外立面,如果個別業(yè)主零星的包,而且包陽臺的樣式不統(tǒng)一,必然影響外立面的美觀程度。房價的影響涉及到多方面,恐怕包陽臺的影響比較細(xì)微。
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