棠源美宸里:6-11#整體中簽率約54.27%

2022-06-23 樓盤：棠源美宸里，周邊房價(jià)參考：34000元/㎡，物業(yè)：中天物業(yè)

大家坤和中天·棠源美宸里位于拱墅區(qū)文錦路與北秀街交叉口,由杭州曜麟置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是中天物業(yè)。

截止登記期限屆滿，經(jīng)申請(qǐng)人審核確認(rèn)，棠源美宸里6-11#400套房源共有737戶購房意向家庭，其中高層次人才家庭8戶，無房家庭273戶，普通家庭456戶。搖號(hào)時(shí)間：2022年6月23日9時(shí)30分，搖號(hào)地點(diǎn)：杭州市國立公證處二樓8號(hào)辦證室（杭州市獅虎橋路5號(hào)），整體中簽率約54.27%。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

大家鐵路北站單元項(xiàng)目效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2022-10-20

價(jià)格 : 高層34000元/方

樓棟 : 1#，4#

面積 : 98方-104套，120方-36套

裝修 : 精裝3500

凍資 : 無房無貸100萬，其它200萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	140	14	70	56
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	82	-	32	50
搖中概率	100%	100%	100%	100%

10.20

預(yù)售時(shí)間

10.23-10.25

登記時(shí)間

10.26

補(bǔ)交資料

10.27

意向公示

10.29

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

棠源美宸里位于拱墅區(qū)文錦路與北秀街交叉口,由杭州曜麟置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是中天物業(yè)。

專家點(diǎn)評(píng)

棠源美宸里項(xiàng)目總體量約11.3萬㎡，共規(guī)劃11幢高層，層數(shù)在16-18層，層高2.95米，總戶數(shù)740戶。

戶型方面，項(xiàng)目規(guī)劃了98㎡、120㎡兩個(gè)面積段，把總價(jià)牢牢地控制在了300萬級(jí)，而且據(jù)了解， 98㎡有中間套和邊套兩種戶型，都是三房兩衛(wèi)，占比約80%。

棠源美宸里之所以可以成為同價(jià)格段的項(xiàng)目里競爭力最強(qiáng)的一個(gè)，最主要的原因就在于其全能的配套。

交通方面除了距離地鐵4號(hào)線桃源街站僅200米以外，開車出行也十分方便，板塊聯(lián)通上塘高架、秋石高架、留石高架三條快速路，可以說，交通上處于城市的“黃金十字”區(qū)，有“四通八達(dá)”的交通優(yōu)勢。

在重新劃分行政區(qū)域后，棠源美宸里所在的板塊就劃分為了拱墅區(qū)，所以教育資源自然也是不容小覷，項(xiàng)目周邊匯集了文瀾小學(xué)、文瀾二�。ㄔ诮ǎ�、慧瀾中學(xué)（在建）等優(yōu)質(zhì)教育資源，前段時(shí)間售罄的星創(chuàng)雙子星便是占據(jù)了教育資源的優(yōu)勢，中簽率一路跌破個(gè)位數(shù)。

另外距離棠源美宸里700米左右的即為杭州福山外國語小學(xué)，北側(cè)一路之隔還有杭州市桃源中學(xué)，整體的辦學(xué)質(zhì)量都非常優(yōu)越。（期房不確定學(xué)區(qū)，交付后由政府統(tǒng)一劃分）

在商業(yè)配套方面，棠源美宸里也毫不含糊，一路之隔就是寶龍廣場，預(yù)計(jì)明年開業(yè)，待到項(xiàng)目交付以后，商場也已經(jīng)運(yùn)營成熟，到時(shí)可以享受家門口一站式的購物體驗(yàn)，另外項(xiàng)目周邊還匯聚著中大銀泰百貨、新天地等購物中心，基本的日常所需還是可以滿足的。

另外在醫(yī)療方面，項(xiàng)目約3公里范圍內(nèi)有杭師大附屬桃源分院、在建的市一醫(yī)院城北分院（約1公里）、在建的邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河分院（約1.2公里）、三級(jí)甲等醫(yī)院樹蘭醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，可以滿足日常的醫(yī)療所需。

確認(rèn)

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限購

棠源美宸里

平均價(jià)格34000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州曜麟置業(yè)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9373 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：拱墅區(qū)文錦路與北秀街交叉口

高層98方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層98方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層120方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

棠源美宸里項(xiàng)目總體量約11.3萬㎡，共規(guī)劃11幢高層，層數(shù)在16-18層，層高2.95米，總戶數(shù)740戶。戶型方面，項(xiàng)目規(guī)劃了98㎡、120㎡兩個(gè)面積段，把總價(jià)牢牢地控制在了300萬級(jí)，而且據(jù)了解， 98㎡有中間套和邊套兩種戶型，都是三房兩衛(wèi)，占比約80%。棠源美宸里之所以可以成為同價(jià)格段的項(xiàng)目里競爭力最強(qiáng)的一個(gè)，最主要的原因就在于其全能的配套。交通方面除了距離地鐵4號(hào)線桃源街站僅200米以外，開車出行也十分方便，板塊聯(lián)通上塘高架、秋石高架、留石高架三條快速路，可以說，交通上處于城市的“黃金十字”區(qū)，有“四通八達(dá)”的交通優(yōu)勢。在重新劃分行政區(qū)域后，棠...
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桃源板塊，一個(gè)大家比較陌生的板塊，雖處于主城區(qū)，但是一直比較低調(diào)。優(yōu)點(diǎn)是處于主城（拱墅）區(qū)、4號(hào)線地鐵口、一路之隔有商業(yè)，本土房企出品，品質(zhì)有保障，劣勢是處于杭州北站（貨運(yùn)站）旁邊，板塊能級(jí)不夠。但是這次大分流，對(duì)于想留在主城區(qū)的朋友，是一次不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。
棠源美宸在拱墅區(qū)沈半路和北秀街交叉口的西南側(cè)，它位置比較微妙，雖然屬于鐵路北站單元，但和之前的星創(chuàng)項(xiàng)目以及同期的濱萃悅府不同，它已經(jīng)到北站北面，和桃源接壤了，而且限價(jià)也是和桃源一樣的34000元/㎡。說實(shí)話我覺得可以把它當(dāng)成一個(gè)桃源的樓盤來看待，并且和之前桃源那幾個(gè)靠近半山的項(xiàng)目比，它還有額外的優(yōu)勢： ***它的位置不會(huì)像之前桃源那幾個(gè)新房一樣，有讓人膈應(yīng)的地方；而且它靠近沈半路，開車出行也會(huì)方便很多。第二它北面就是地...
項(xiàng)目直距福山外國語小學(xué)約400米，其接受上海福山外國語小學(xué)委托管理，不僅有先進(jìn)的教學(xué)資源與專業(yè)的國際化師資隊(duì)伍，更是隸屬于拱墅區(qū)教育局的一所公辦小學(xué)。除此之外，項(xiàng)目北側(cè)則是杭州市桃源中學(xué)，其由浙大設(shè)計(jì)院實(shí)施設(shè)計(jì)，以“具有國際視野的江南書院”為理念，并且配備卓越的師資力量。并且文瀾小學(xué)（在建）、慧瀾中學(xué)、紅纓幼兒園等優(yōu)質(zhì)學(xué)府均集萃于此。
位于拱墅區(qū)桃源板塊的棠源美宸里項(xiàng)目，坐享一站式生活配套。項(xiàng)目北門一條人行道的距離就是4號(hào)線桃源街站地鐵站C出口，步行距離大約在150m以內(nèi)，我們平常說地鐵站600米以內(nèi)就可以稱為地鐵盤，但是150米和600米在時(shí)間成本和便利程度上是有很大差別的。
國企出品、交付有保障：大家作為杭州本土房企，同時(shí)也聯(lián)合了中天、坤和兩家穩(wěn)健的本土房企。在當(dāng)今暴雷如潮的大環(huán)境下，大家非常穩(wěn)健，就在今年疫情之后，還進(jìn)軍上海拿地。由大家、中天來負(fù)責(zé)工程，質(zhì)量、交付還是能保證的。地鐵出行方便：項(xiàng)目北側(cè)就是地鐵4號(hào)線桃源街站，C口出來不到150米就到了棠源美宸里，實(shí)在是方便，可以說是真真正正的地鐵盤了。 2站地鐵，價(jià)差1.3萬：棠源美宸里精裝限價(jià)3.4萬，而地鐵2站外的新天地板塊限價(jià)4.7萬，價(jià)差高達(dá)...
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周邊板塊

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一房一價(jià)表

大家坤和中天·棠源美宸里4幢一房一價(jià)表大家坤和中天·棠源美宸里1幢一房一價(jià)表大家坤和中天·棠源美宸里5幢一房一價(jià)表大家坤和中天·棠源美宸里3幢一房一價(jià)表

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