問:
老師好!表妹去年買了花樣年對(duì)越天,想了解一下這個(gè)樓盤各方面的價(jià)值。謝謝!
樓市壹哥:
板塊很好,艮北不管是實(shí)質(zhì)落地的還是炒作話題都不錯(cuò),能跟著板塊受益。
亮點(diǎn)是有89方艮北最小戶型,起步門檻低吸引了部分人群,但板塊氣質(zhì)偏剛改,還是不建議買這么小的戶型,除非學(xué)區(qū)能起來。
學(xué)區(qū)角度是濮家系的澎匯小學(xué)+采實(shí)托管的澎揚(yáng)中學(xué),近期艮北新盤就是這個(gè)學(xué)區(qū)組合,總體來說有采實(shí)光環(huán)算個(gè)噱頭,但個(gè)人認(rèn)為不如同板塊的澎雅小學(xué)+澎誠(chéng)中學(xué),畢竟人家是正兒八經(jīng)的采實(shí)分校,分校還是優(yōu)于托管;也不如生源純粹的楊柳郡澎致。
位置角度屬于不尷不尬,離錢二近但享受不了七堡核心區(qū)的地鐵、花園城配套,個(gè)人認(rèn)為是艮北項(xiàng)目里位置比較差的。
最后就是開發(fā)商暴雷,多少會(huì)影響交付進(jìn)度或品質(zhì)。
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