艮北vs未科，哪個(gè)天花板高

2026年01月12日樓盤(pán)：，周邊房?jī)r(jià)參考：42000元/㎡，物業(yè)：萬(wàn)科物業(yè)

問(wèn)：

老師您好，想咨詢(xún)兩個(gè)問(wèn)題：

1. 艮北翠攬?jiān)歧R和未科三兄弟上限哪個(gè)高，價(jià)格體系應(yīng)該是怎么樣，比如一個(gè)6萬(wàn)，另一個(gè)應(yīng)該多少？

2. 艮北107和126預(yù)估價(jià)格能差多少

樓市壹哥：

1.未科三兄弟內(nèi)部分化，中南樾府掉隊(duì)；另外戶(hù)型也分化，越大越稀缺。艮北龍頭盤(pán)匯港城以及楊柳郡小高層目前可以勉強(qiáng)和未來(lái)悅扳扳手腕，稍遜印未來(lái)，特別是印未來(lái)的大戶(hù)型天花板明顯領(lǐng)先艮北�？紤]到翠攬?jiān)凭橙跤趨R港城，板塊發(fā)展前景艮北雖然毗鄰錢(qián)二但綠汀不會(huì)弱于艮北，綜合來(lái)看同面積段翠攬?jiān)凭程旎ò宀蝗缛值茏钊醯闹心祥懈�。至于量化�?wèn)題，你說(shuō)的6w要看對(duì)應(yīng)戶(hù)型，三兄弟正常樓層不同房源單價(jià)相差很大，當(dāng)下行情翠攬?jiān)凭痴P(pán)估值5.4w，未科三兄弟除了樾府89外其他都能在5.5w之上，東原143遠(yuǎn)超6w。

2.個(gè)人認(rèn)為126比107均價(jià)高2k左右。

確認(rèn)

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