問：
你好老師，我姑姑在蕭山公館有一套小區(qū)**排直面北干山跟彩虹快速路出口9樓（中間樓層）141方的房子，由于不滿二，我愛我家這邊有客戶可以全款665萬（含車位）一次性付款，差不多單價(jià)4.46萬，家里有兩個(gè)女兒，打算賣了置換給兩個(gè)女兒在蕭山各買一套300+房子作為陪嫁作為婚前財(cái)產(chǎn)，請(qǐng)問這個(gè)價(jià)格可不可以出還是等到明年7月滿2再賣？同時(shí)如果置換的話，蕭山的一手房搖號(hào)樓盤由無推薦，二手合適上車的話也請(qǐng)推薦一下（預(yù)算300萬+，兩個(gè)女兒都未婚未滿30歲）
樓市壹哥：
1.這個(gè)價(jià)格可以出了，一則客戶出的價(jià)格誠(chéng)意滿滿，可能是比較喜歡該房源，也沒上來死命砍價(jià)；錯(cuò)過這個(gè)客戶估計(jì)要等很久。二則有新的購(gòu)置需求，乘現(xiàn)在買房上車容易的窗口期，早點(diǎn)騰挪，沒必要等明年。假設(shè)明年二手熱起來多賣點(diǎn)錢，兩張未滿30的房票買房難度更大，沒意義的。
2.蕭山區(qū)有價(jià)值的板塊就是奧體、市北，這些300w不夠。預(yù)算內(nèi)的話最有投資價(jià)值的是寧圍的未來社區(qū)項(xiàng)目，比如德信觀奧宸府，大家悅潮云望府；再排下來聞堰濱江金帝項(xiàng)目，甚至新街濱江金帝項(xiàng)目都可以，其他300w級(jí)別新房投資保值角度不推薦。二手的話要看需求，投資建議搖號(hào)，除非有急迫自住、小孩讀書需求。
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