杭州買(mǎi)房首付比例(杭州二套房首付)

杭州買(mǎi)房首付比例多少？
答：杭州買(mǎi)房首套三成，二套四成。

具體來(lái)看，此次傳出的政策調(diào)整主要集中在幾個(gè)方面：

1、認(rèn)房不認(rèn)貸。無(wú)住房但有貸款記錄，相應(yīng)貸款已結(jié)清的，為改善居住條件，購(gòu)買(mǎi)普通自住房執(zhí)行首套房政策，范圍杭州限購(gòu)區(qū)。

2、二套購(gòu)房首付比例**40%，范圍杭州限購(gòu)區(qū)。

3、貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房家庭，首套利率不低于LPR（4.3%）-20BP，二套利率不低于LPR+60BP，范圍杭州全市。

2022年11月11日開(kāi)始執(zhí)行，以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

綜合來(lái)看，新的購(gòu)房政策已經(jīng)開(kāi)始陸續(xù)執(zhí)行。而且不難看出這次的調(diào)整，矛頭精準(zhǔn)的指向了改善群體。

按照此前“認(rèn)房又認(rèn)貸”的購(gòu)房條件。不少已經(jīng)還清住房貸款的群體，因?yàn)橛匈J款記錄，再次購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，是要支付六成首付比例。而這次調(diào)整后，降低了這部分購(gòu)房群體的購(gòu)房壓力，或許可以促進(jìn)這部分群體的購(gòu)房意愿。

近期購(gòu)房政策的調(diào)整比較頻繁，從整體脈絡(luò)來(lái)看，從最開(kāi)始購(gòu)置二手房社保年限4改1，到富陽(yáng)、臨平區(qū)域人才差異化購(gòu)房，再到余杭、蕭山、臨平部分街道社保一個(gè)月即可購(gòu)置新房，最后再到這次的二套房首付比例6改4。

可以看出，限購(gòu)的“鏈條”正在一步步的放松，而這對(duì)于逐漸趨冷的樓市來(lái)說(shuō)，這可能會(huì)是一場(chǎng)及時(shí)雨，給樓市復(fù)蘇一個(gè)更加明顯的信號(hào)。

確認(rèn)

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