史上最嚴限購來了，落戶快速買房BUG被堵��！落戶需滿兩年社保，非戶籍四年社保
[2021-08-05]
政策總結
1、落戶+2年社保，非本市的+4年，社保方可購買限購區(qū)內的1套房子。
2、當平均中簽率小于等于10%，無房和非無房家庭都得按照社保繳納月數排位，“高層次”人才同樣需要按等級排位
3、而即便是流搖的樓盤，也要求以搖號方式銷售，這在一定程度上就杜絕了市場上“人工流搖”的可能。
原文：
為認真貫徹落實黨中央、**決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，今天，杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》（以下簡稱《通知》），從加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規(guī)范市場秩序三方面進一步加強調控。
《通知》進一步加強住房限購。一是規(guī)定落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。二是規(guī)定非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社�；騻�人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內限購1套住房。
《通知》進一步完善新建商品住房銷售管理。一是規(guī)定本市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數與公開銷售房源數的比例大于或等于10:1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。多個購房意向登記家庭均達到入圍**社保月數的，一并入圍搖號。購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在本市限購范圍內社保累計繳納時間最長的一方計算。二是規(guī)定本市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數小于或等于公開銷售房源數的，開發(fā)企業(yè)應采取公證搖號方式確定選房順序并按序售房，剩余房源可自行銷售。
《通知》進一步規(guī)范市場秩序，明確本市市區(qū)范圍內，新建商品住房公證搖號公開銷售過程中，購房者提供虛假信息資料、隱瞞真實情況或惡意干擾公證搖號銷售的，3年內停止其新建商品住房的購房意向登記和合同網簽備案。
《通知》自發(fā)布之日起施行，原有政策與本《通知》不一致的，以本《通知》為準。
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