杭州東有火車東站城東新城、西有火車西站新城，現(xiàn)在南有火車南站新城規(guī)劃出爐，這些新城不僅僅是交通樞紐的地位，更重要的是構架起杭州四通八達的城際空間，引進更多的產業(yè)集群與人才集聚。對標杭州火車東站為核心的東站新城，2013年金色黎明、曙光之城等樓盤的售價是18000元/平方米左右，現(xiàn)在是超過40000元/平方米，6年翻了1.2倍以上。
從剛公示的南站新城規(guī)劃上分析，定位于“TOD發(fā)展+***緊縮+立體復合”的模式基本是“內城外坊”的空間格局：“內城”是以高鐵站和外圍公共商業(yè)商務區(qū)形成的活力綜合城，而“外坊”是圍繞內城以河道、道路劃分形成的九個主題坊，包括生活坊、文創(chuàng)坊等，與蕭山老城區(qū)人民廣場形成銜接的一個交通、商務、生活的新中心。
南站新城核心區(qū)，其南至蕭紹路、北至金城路、東至新城路、西至通惠路，規(guī)劃面積約3.5平方公里，與蕭山老市中心正好形成交集互補的2個圓心。重大利好有利于目前在售或下半年將售的樓盤，有旭輝東原國濱府、奧克斯·金宸玖和府、世紀金宸等樓盤，價格在單價3萬元/平方米左右；而龍湖今年上半年拿下的住宅與商地均價已經達到19433元/平方米；預計隨著南站新城規(guī)劃的實施，價格到3.5元/平方米是大概率。
