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 樓盤均價  28500 元/平方米 (有效期：21.3.24-21.4.23)

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 售樓處地址  [余杭]杭州未來科技城南沈邱路  查看地圖
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最新開盤  2020-06-08 什么時候交房/交付時間  2022年4月    開盤消息通知我
開發(fā)商  杭州正梁置業(yè)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價優(yōu)惠變動通知我
建筑類型  住宅 別墅        用戶點評  共 65 條    查看點評
 

璟廬 2021-09-27 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價格 : 洋房24900元/方 排屋38000元/方
  • 樓棟 : 1、11-18#
  • 面積 : 洋房89方-28套，排屋167方-25套，176方-10套
  • 裝修 : 洋房精裝3000，排屋毛坯
  • 凍資 : 無房無貸60萬，二套120萬，一次性200萬
  • 09.27
  • 預(yù)售時間
  • 10.1-10.3
  • 登記時間
  • 10.04
  • 補(bǔ)交資料
  • 10.05
  • 意向公示
  • 10.10
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 63 6 32 25
    入圍條件 - - - -
    報名人數(shù) 321 7 116 198
    搖中概率 19.6% 90.8% 33.8% 8.8%
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  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:m.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
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  • 杭州市區(qū)
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    璟廬成交低價查詢

    成交低價，是目前該住宅 別墅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團(tuán)購獲取，同時享受更多特價房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9852

     

    你問我答 (3條) 查看3條問答>>

    • 問
      看地圖周圍好多陵園嗎？距離大概多遠(yuǎn)啊
      答
      周邊陵園比較遠(yuǎn)，我們附近時沒有的
    • 問
      中梁御府位置在哪里呀？
      答
      中梁御府位于未來科技城南沈邱路
    • 問
      中梁御府主推多大的戶型？
      答
      中梁御府目前主推建面約167㎡院墅

    璟廬點評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 中梁御府位于閑林板塊桃源小鎮(zhèn)沈邱路上，綠城桃花源附近，距離杭州天目山西路約1公里，項目容積率僅1.0，居住環(huán)境應(yīng)該不錯，產(chǎn)品有洋房、疊排及聯(lián)排，喜歡環(huán)境好的便不要太強(qiáng)求配套了，商業(yè)最近的可以到繽紛里商業(yè)、江南時代購物中心，開車約15分鐘，排屋邊套挺大氣的，價格也比較親民。
    • 中梁御府（備案名：璟廬）疊墅400來萬的預(yù)期售價，無疑是其所坐落的“杭州別墅博物館”內(nèi)和未來科技城疊墅新房市場中的價格洼地，但這不妨礙其墅態(tài)的純粹性。
      項目容積率只有1.1。如此低密的地塊有多稀缺？從2018年至今，杭州十區(qū)出讓地塊中，只有4宗土地容積率≤1.1，。而項目更是城西（指未來科技城、良渚、老余杭、蔣村、三墩北、西溪）當(dāng)前新房市場中，和西溪雲(yún)廬并列的低密***。
      因此產(chǎn)品以排屋和疊墅為主打。
      純粹的墅態(tài)，“離塵不離城”的生活方式，約147-152方戶型面積，和它的預(yù)期售價綜合起來考慮，那么樓盤疊墅的高性價比凸顯：
      一則，類似的價格，在未來科技城核心區(qū)以及杭州其他很多板塊，都只能買一套100多方的公寓，但在中梁御府（備案名：璟廬），可以買到或有天或有地的疊墅。地段上兩者各有特點優(yōu)勢，但居住舒適度、圈層價值卻要比核心區(qū)的公寓高出很多。
      二來，除中梁御府（備案名：璟廬）外，未來科技城目前可售的另外兩個疊墅產(chǎn)品，價格千萬，但規(guī)劃為三疊制，容積率優(yōu)勢同樣不及中梁御府（備案名：璟廬）；但中梁御府（備案名：璟廬）的價格只有它們的近一半，且規(guī)劃的約147-152方面積做四房，戶型既不浪費也不局促。
      交通上，建議自駕出行，距離項目700米左右的位置為運溪路，可直達(dá)未來科技城核心區(qū)；最近的地鐵站為16號線禹航路站，直線約1.8公里，實際上已經(jīng)超出了步行范圍。近期消息，16號線有望四月底前開通。
      商業(yè)上，1.5公里范圍內(nèi)并沒有大型商業(yè)配套，***能夠稱得上是商業(yè)是綠城桃源小鎮(zhèn)商業(yè)街。要想去大的綜合體，基本上就要區(qū)未來科技城核心區(qū)那邊了。
      教育資源上，臨近吉的堡幼兒園、余杭鎮(zhèn)***幼兒園。2公里范圍內(nèi)有新明半島英才學(xué)校、綠城育華桃花源學(xué)校等。
      醫(yī)療資源方面有在建的浙一醫(yī)院余杭分院，但是距離依舊很遠(yuǎn)，需要駕車前往。
    • 物業(yè)費其實還好，一般很多年都不漲。沒啥發(fā)展?jié)摿α�，但是好在人流量大�?/span>
    • 根據(jù)我了解的最新消息，這個樓盤的開盤時間為2020-04-04性價比一般。配套也還不錯，值得期待。
    • 去年升得挺快的，現(xiàn)在買也還來得及路路暢通，條條大路通羅馬，出行不愁
    • 選地段就是選未來啊，這附近有別的樓盤，應(yīng)該能不錯。交房就帶裝修了，省著自己裝修，挺好。不過，希望材料好點。
    • 開發(fā)商的口碑還不錯，戶型剛需性價比高，設(shè)計合理。70年產(chǎn)權(quán)，更放心。
    • 希望物業(yè)和業(yè)主能友好相處，共同建設(shè)美麗家園70年產(chǎn)權(quán)更靠譜！
    • 開發(fā)商口碑比較好，價格實惠。精裝房，拎包入住，省去大把裝修的操心時間，是大部分人的***啊

    樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 別墅 
    • 哪個開發(fā)商
      杭州正梁置業(yè)有限公司
    • 物業(yè)費/物業(yè)公司
      浙江中梁物業(yè)服務(wù)有限公司
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      30%／1.10
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      沈邱路中梁御府
    • 停車位
      0個
    • 裝修情況/如何
      精裝
    • 概況:中梁御府位于杭城炙手可熱的未來科技城，占位桃源小鎮(zhèn)內(nèi)部的中心地塊,未來科技城作為中國科創(chuàng)重心、杭州科創(chuàng)大走廊，作為容積率僅1.0~1.1的墅境大宅，規(guī)劃有墅境洋房、疊排及聯(lián)排，是區(qū)域真正意義上純粹低密居住區(qū)

    最高10000元

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    區(qū)域樓盤

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    璟廬專享優(yōu)惠

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