新希望華發(fā)錦粼云薈位于蕭山開發(fā)區(qū)板塊，板塊北鄰錢江世紀城、南連蕭山區(qū)政府、西接濱江區(qū)，屬于老城向北擴張，濱江、奧體外溢的交匯處：
該板塊由西側風情大道、東側高鐵線路、南側北塘河、北側建設河圍合而成。圖中五角星標記處為項目所在位置，處于板塊東側，和悅潮府一樣靠近高鐵，日常會有噪音影響：
價格：高層均價3.35萬元/㎡，洋房均價3.6萬元/㎡（均含3500元/㎡精裝修）
建筑類型：高層、洋房
戶型區(qū)間：高層96㎡~122㎡，洋房97㎡~124㎡
總戶數(shù)：1265戶
車位數(shù)1516
交房時間：2022年12月
容積率：2.5
綠化率：35%
開發(fā)商：杭州錦瑜置業(yè)有限公司
物業(yè)：四川鼎晟物業(yè)服務集團有限公司杭州分公司
交房時間：2022年底
項目共有15幢，包括：5幢高層、9幢洋房、1幢公租房（上圖右上角那一幢）。預計5月底首開2#、12#、13#三幢（兩幢洋房，1幢高層）。
周邊配套
【交通】周邊三條地鐵環(huán)繞，然而它還卻不是地鐵盤。2號線、5號線、7號線三條地鐵，都完美地避開了這個樓盤。如下圖所示：
樓盤距離7號線新華站最近，步行約1.6公里，23min；距離地鐵5號線通惠中路站，步行約1.9公里，27min；距離地鐵2號線建設一路站，步行約2.2公里，31min。整體來看，交通不太便利。如果騎個單車的話還可以，比如騎行至5號線通惠中路站，大約11min。
項目距離杭州南站距離比較近，駕車距離3.6公里，約8min。
【教育】周邊學校還比較多，包括：銀河實驗小學、建設中的市北東小學、北干初中、蕭山區(qū)寧圍初中、蕭山區(qū)寧圍小學等。其中銀河實驗小學還是比較有名氣的。
【醫(yī)療】周邊最近的醫(yī)院是蕭山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)醫(yī)院，屬于二級甲等綜合醫(yī)院，等級較低，但也能滿足日�？床⌒枨�，位于小區(qū)西側，步行距離約900多米；小區(qū)附近等級***的醫(yī)院是浙江蕭山醫(yī)院（三乙），在小區(qū)南側，步行距離約1.8公里；位于小區(qū)西北側還有一個浙醫(yī)二院國際醫(yī)學中心，是一家民營醫(yī)院，服務態(tài)度肯定是好的，但價格就比較貴了，駕車距離約4.5公里。
【商業(yè)】項目周邊3公里內(nèi)，沒有大的商業(yè)配套，3~6公里范圍內(nèi)，有蕭山萬象匯、寶龍廣場、恒隆廣場、加州陽光·城市生活廣場、銀隆百貨等商業(yè)配套；其中到蕭山萬象匯駕車距離3.8公里，需10分鐘左右；到寶龍廣場駕車距離4.5公里，需15分鐘左右。
項目位于板塊最東邊，位置一般，雖說生活配套都有，但3公里內(nèi)沒有大型的商業(yè)配套，且距離地鐵也比較遠，生活指數(shù)3星；
小區(qū)細節(jié)做的還是很不錯的，看得出來是想打造品質(zhì)比較高的住宅，希望最終交付時能一一兌現(xiàn)，但小區(qū)就在高鐵旁，雖說開發(fā)商也會去考慮隔音問題，但也不得不承認高鐵跑起來聲音真不小，當你在小區(qū)里散步的時候，聽著高鐵呼嘯而過的聲音，還是挺不舒服的，綜合來看品質(zhì)指數(shù)3星；
項目南側緊鄰的新希望濱江錦粼府，早已經(jīng)加推完成，但仍然還有不少房子沒賣完，高層114㎡四室戶型，毛坯價2.9萬元/㎡，洋房118㎡四室戶型，毛坯價3.1萬元/㎡，2021年6月交付，我昨天和中介聊天了解到，幾乎每個樓層段都有房子可選；而新希望濱江錦粼府南側緊鄰的新城暻雋公館，今年就要交付了，在售的118、129㎡兩種戶型，精裝修均價3.1萬元/㎡也不好賣，最近開始搞特價房活動了，精裝修均價***到了2.91萬元/㎡，可見板塊內(nèi)樓盤去化壓力還是比較大的
