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濱江嘉品美寓
品牌房企
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    交通圖

 樓盤均價(jià)  47000 元/平方米 (有效期：20.9.21-20.10.21)

免費(fèi)看房：組團(tuán)買房有優(yōu)惠，看房有好禮

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開(kāi)發(fā)商  杭州濱暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房?jī)r(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
建筑類型  住宅        用戶點(diǎn)評(píng)  共 11 條    查看點(diǎn)評(píng)
 

濱江嘉品美寓 2021-01-27 查看歷史搖號(hào)中簽率>>

  • 價(jià)格 : 高層47000元/方
  • 樓棟 : 8#、10#
  • 面積 : 120-154方
  • 裝修 : 精裝
  • 凍資 : 首套140萬(wàn)，二套280萬(wàn)，全款460萬(wàn)
  • 01.27
  • 預(yù)售時(shí)間
  • 1.30-2.1
  • 登記時(shí)間
  • 02.02
  • 補(bǔ)交資料
  • 02.03
  • 意向公示
  • 02.05
  • 搖號(hào)時(shí)間
  • 待定
  • 選房時(shí)間
    • 房源類型 全部 人才 無(wú)房 有房
    房源套數(shù) 227 22 45 160
    入圍條件 - - - -
    報(bào)名人數(shù) 4473 157 1115 3201
    搖中概率 5.1% 20.1% 7.1% 3.6%
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  • 省份分布
  • 濱江嘉品美寓 5#、6#、9#，意向登記人群畫(huà)像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:m.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
  • 濱江嘉品美寓 5#、6#、9#，意向登記人群畫(huà)像
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  • 杭州市區(qū)
  • 濱江嘉品美寓 5#、6#、9#，意向登記人群畫(huà)像
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  • 登記家庭
  • 濱江嘉品美寓 5#、6#、9#，意向登記人群畫(huà)像
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    • 濱江嘉品美寓一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

    濱江嘉品美寓資訊/新聞

    • 動(dòng)態(tài) 濱江嘉品美寓：板塊詳細(xì)規(guī)劃圖(高清版)免費(fèi)獲�。▕W體
      （包含：奧體+錢江世紀(jì)城+亞運(yùn)村）高清版本獲取：關(guān)注微信公眾號(hào)杭州看房神器，對(duì)話框輸入：奧體微信公眾號(hào)：杭州看房神器局部細(xì)節(jié)：濱江嘉品美寓位于奧體核心位置，正對(duì)奧體高端改善紅盤杭州壹號(hào)院，雙泳池+會(huì)所設(shè)計(jì)，純正濱江血統(tǒng)，是濱江品系高端改善之作。距地鐵2號(hào)線盈豐路站直線距離約700米，擬建10幢高層，除1號(hào)樓為... 閱讀全文

    嘉品美寓樓盤資料

    濱江嘉品美寓戶型圖/房型

    濱江嘉品美寓動(dòng)態(tài)

    新動(dòng)態(tài)消息更新最新消息動(dòng)態(tài)>>
    • 動(dòng)態(tài) 濱江嘉品:所有房源全部推出并售罄
      濱江嘉品高層8#、10#樓，共227套房源，截至登記期限屆滿，共有4474戶購(gòu)房意向家庭，其中高層次人才無(wú)房家庭158戶，普通無(wú)房家庭1115戶，中簽率約5.07%。已于2月6日開(kāi)盤選房結(jié)束，據(jù)售樓處消息，該批房源已基本售罄。至此樓盤所有房源全部推出并售罄。

    周邊樓盤動(dòng)態(tài)

    常用購(gòu)房工具

           
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    杭州嘉品美寓相冊(cè)/圖片 更多圖片>>

    嘉品美寓成交低價(jià)查詢

    成交低價(jià)，是目前該住宅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開(kāi)發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:0571-86088880

     

    嘉品美寓你問(wèn)我答 (0條) 查看0條問(wèn)答>>

    濱江嘉品美寓點(diǎn)評(píng)/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 2019年12月23日，經(jīng)過(guò)67輪競(jìng)價(jià)，濱江集團(tuán)以總價(jià)406174萬(wàn)元競(jìng)得錢江世紀(jì)城奧體板塊Q-09蕭政儲(chǔ)出【2019】43號(hào)地塊，樓面價(jià)31869元/㎡，溢價(jià)率26.47%。
      不同于君品，是由多家公司聯(lián)合開(kāi)發(fā)。濱江嘉品美寓由濱江單獨(dú)拿地開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目無(wú)論是建造、設(shè)計(jì)、還是后期的物業(yè)都是濱江，屬于純正的濱江盤。
      項(xiàng)目建筑面積約17.7萬(wàn)㎡，規(guī)劃打造10幢高層，其中1#為25層，其余樓幢均為26層。另外小區(qū)一樓設(shè)置架空層不多，僅有6#、8#一樓部分有架空。會(huì)所就設(shè)置在8#樓負(fù)一樓，包括恒溫泳池、健身房、瑜伽室等。
      據(jù)銷售介紹，項(xiàng)目可售804套房源，戶型面積段分為120㎡、139㎡、154㎡以及182㎡，限價(jià)銷售47000元/㎡左右，預(yù)計(jì)2023年1月交付。
      除了配有會(huì)所外，小區(qū)景觀配套上，濱江經(jīng)典的風(fēng)情園林、藍(lán)寶石景觀泳池等元素，項(xiàng)目一個(gè)也沒(méi)落下，另外戶外還設(shè)置了羽毛球場(chǎng)、足球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。
      項(xiàng)目西面是在建的杭州壹號(hào)院，西南面是在建的世茂智慧之門，而在樣板房?jī)?nèi)，可以看到遠(yuǎn)處的機(jī)場(chǎng)高速，不過(guò)對(duì)面公園規(guī)劃用地，已經(jīng)在施工中，未來(lái)的景觀視野應(yīng)該相當(dāng)不錯(cuò)。
      交通方面，地塊西北側(cè)直線距離約410米即是6、7號(hào)線交匯奧體中心站，奔競(jìng)大道、機(jī)場(chǎng)高速等主干道也都在附近，無(wú)論地鐵通勤或者駕車出行，都是極為方便的。
      需要留意地鐵7號(hào)線會(huì)從小區(qū)下穿，不過(guò)上方位置為園區(qū)綠化，未來(lái)可能的噪音震動(dòng)影響被減至***。
      商業(yè)方面，信達(dá)中心商業(yè)部分與地塊直線距離約550米，奧體印象城與地塊直線距離約1.4km，預(yù)計(jì)2021年建成投入使用。另外，緊鄰地塊西北側(cè)有一塊商業(yè)規(guī)劃用地。
      在項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)還匯聚了來(lái)福士、萬(wàn)象城、銀泰城等大型商業(yè)綜合體，但距離都較遠(yuǎn)，值得期待的只有奧體印象城了。
      教育方面，項(xiàng)目周邊的教育資源還算比較豐富。目前距離地塊最近的學(xué)校為東南側(cè)斜對(duì)角的學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)。
      此外，地塊東北側(cè)直線距離約1.3公里為世紀(jì)城實(shí)驗(yàn)小學(xué)，東南側(cè)直線距離約1.2公里為崇文世紀(jì)城實(shí)驗(yàn)學(xué)校。
      而在地塊東側(cè)，還有兩塊幼兒園、小學(xué)規(guī)劃用地。項(xiàng)目周邊學(xué)校數(shù)量還是比較可觀的，雖然未交付之前學(xué)區(qū)無(wú)法確定，但現(xiàn)階段周邊民辦的師資力量會(huì)強(qiáng)于公辦，這給有子女教育需要的業(yè)主，提供了更多的選擇。
      醫(yī)療配套方面，距離項(xiàng)目最近的是省婦保錢江院區(qū)（在建），但也在2.1公里之外，醫(yī)療配套略顯薄弱。
      當(dāng)下奧體的配套還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有完善，但對(duì)未來(lái)的看好，讓區(qū)域內(nèi)的二手房房?jī)r(jià)早已沖上5萬(wàn)+，目前奧體樓盤的掛牌均價(jià)普遍在5.7-5.8萬(wàn)元/㎡，項(xiàng)目西北方向一路之隔處是融創(chuàng)時(shí)代奧城，目前二手掛牌均價(jià)5.5w，龍湖天璞掛牌均價(jià)4.8w，分別有二三十套房源掛牌，一二手倒掛明顯。
    • 濱江嘉品美寓位于奧體核心位置，正對(duì)奧體高端改善紅盤杭州壹號(hào)院，雙泳池+會(huì)所設(shè)計(jì)，純正濱江血統(tǒng)，是濱江“品系”高端改善之作。
      距地鐵2號(hào)線盈豐路站直線距離約700米，擬建10幢高層，除1號(hào)樓為25層外，其他均為26層。
      杭州壹號(hào)院精裝均價(jià)48100元/㎡，嘉品精裝限價(jià)47000元/㎡+建面約121㎡起的戶型更友好，對(duì)想入住奧體核心板塊，追求高端改善生活的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不失為一個(gè)好選擇。
      2019年12月23日，經(jīng)過(guò)67輪競(jìng)價(jià)，濱江集團(tuán)以總價(jià)406174萬(wàn)元競(jìng)得錢江世紀(jì)城奧體板塊Q-09蕭政儲(chǔ)出【2019】43號(hào)地塊，樓面價(jià)31869元/㎡，溢價(jià)率26.47%。
      該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于42500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于46750元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/平方米，高層精裝限價(jià)47000元/㎡。
      蕭政儲(chǔ)出【2019】43號(hào)地塊項(xiàng)目，東至利豐路，南至楊帆路，西至海宴路，北至海宴路。
      濱江嘉品美寓總用地面積41113㎡，總建筑面積176273.22㎡，其中地上建筑面積127530.22㎡，地下建筑面積48743㎡。容積率3.1，建筑密度19%，綠地率35%。項(xiàng)目需配建面積為6373平方米的公租房。
      濱江嘉品美寓擬建10幢高層，1#為25層，其他均為26層。僅有6#和8#一樓部分架空，其他樓幢均無(wú)架空。小區(qū)中心規(guī)劃了濱江代表性的藍(lán)寶石泳池，但此泳池僅為景觀泳池。在1#2#3#4#7#一樓設(shè)置了裙樓，設(shè)置了開(kāi)閉所、商業(yè)以及物業(yè)用房。
      濱江嘉品主入口設(shè)置在揚(yáng)帆路上，2個(gè)車行入口和消防應(yīng)急入口在海宴路上。規(guī)劃圖顯示，項(xiàng)目***樓高79.5m，每層層高3m。
    • 西湖區(qū)鐵建濱江古翠藍(lán)藍(lán)庭，最后兩幢106-137方即將加推，有需要了解的微我
    • 嘉品是實(shí)實(shí)在在的奧體核心盤，雖然與君品限價(jià)一致都是4.7萬(wàn)/平，未來(lái)潛力卻不在一個(gè)層級(jí)上，嘉品對(duì)標(biāo)的可以參考信達(dá)中心杭州壹號(hào)院，二手房?jī)r(jià)可以與錢江新城看齊。 且區(qū)別于君品為中梁操盤，嘉品的園林、內(nèi)部裝修等都是濃濃的濱江風(fēng)，濱江對(duì)于嘉品這個(gè)項(xiàng)目的定位是首部純?yōu)I江“品系”作品...
    • 錢江世紀(jì)城的樓盤有多難買，應(yīng)該不用多說(shuō)了吧。剛剛推盤的杭州壹號(hào)院，總價(jià)千萬(wàn)級(jí)，3632組登記，中簽率6.5%。 嘉品是一個(gè)“純血統(tǒng)”的濱江樓盤，也是濱江首次獨(dú)立操刀品系產(chǎn)品，更純粹。位置還是奧體核心區(qū)，國(guó)博中心、大小蓮花碗、奧體七星在側(cè)。 這次的精裝風(fēng)格，分別叫Sanlorenz...
    • 濱江區(qū)的杭州壹號(hào)院限價(jià)48100元/㎡，屬于蕭山區(qū)的濱江嘉品能拿到47000元/㎡，購(gòu)房者會(huì)怎么選？值得期待。
    • 可以算是杭州壹號(hào)院的超級(jí)備胎吧。地界蕭山，地鐵和商業(yè)體要仰仗壹號(hào)院，但是有比壹號(hào)院更低的戶型與總價(jià)門檻優(yōu)勢(shì)
    • 奧體板塊，新房二手之間倒掛是有的，保守估計(jì)3k起，后續(xù)還得看陸續(xù)交付的新房在二手市場(chǎng)的表現(xiàn)。因此，濱江嘉品在板塊內(nèi)具備了稀缺性、低總價(jià)、有倒掛的三個(gè)特點(diǎn)，讓其足夠成為一個(gè)雞腿盤，果斷啃！

    嘉品美寓樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個(gè)開(kāi)發(fā)商
      杭州濱暉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
      杭州濱江物業(yè)管理有限公司
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      35%／3.10
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      杭州國(guó)際博覽中心南側(cè)揚(yáng)帆路與利豐路交匯處
    • 停車位
      1213個(gè)
    • 裝修情況/如何
      4500元
    • 概況:濱江嘉品是由濱江單獨(dú)拿地，據(jù)了解，項(xiàng)目將由濱江和建發(fā)共同開(kāi)發(fā)。但建發(fā)只是出資，項(xiàng)目建造、設(shè)計(jì)、后期的物業(yè)都是濱江的，包括項(xiàng)目的操盤也是由濱江完成。濱江嘉品的戶型面積是120-183㎡，項(xiàng)目定位是偏改善的，所以120㎡很大概率是3房2廳2衛(wèi)的設(shè)計(jì)。 項(xiàng)目總用地面積41113㎡，總建筑面積176273.22㎡，其中地上建筑面積127530.22㎡，地下建筑面積48743㎡。容積率3.1，建筑密度19%，綠地率35%。項(xiàng)目需配建面積為6373平方米的公租房。  

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