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路勁中景華庭
品牌房企
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 樓盤均價(jià)  28700 元/平方米 (有效期：20.5.28-20.6.27)

免費(fèi)看房：組團(tuán)買房有優(yōu)惠，看房有好禮

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最新開盤  2020-06-11 什么時(shí)候交房/交付時(shí)間  2021年6月    開盤消息通知我
開發(fā)商  杭州雋勝置業(yè)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價(jià)優(yōu)惠變動(dòng)通知我
建筑類型  住宅 別墅        用戶點(diǎn)評  共 14 條    查看點(diǎn)評
 

路勁中景華庭 2020-05-27 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價(jià)格 : 洋房28700元/方
  • 樓棟 : 1#、2#、3#、4#
  • 面積 : 待定
  • 裝修 : 精裝
  • 驗(yàn)資 : 300000
  • 05.27
  • 預(yù)售時(shí)間
  • 6.1-6.5
  • 登記時(shí)間
  • 06.06
  • 補(bǔ)交資料
  • 06.07
  • 意向公示
  • 06.09
  • 搖號時(shí)間
  • 待定
  • 選房時(shí)間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 138 27 28 83
    入圍條件 - - - -
    報(bào)名人數(shù) 260 - 110 150
    搖中概率 53.1% - 60.8% 47.4%
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  • 省份分布
  • 路勁中景華庭 1#、2#、3#、4#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:m.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
  • 路勁中景華庭 1#、2#、3#、4#，意向登記人群畫像
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  • 杭州市區(qū)
  • 路勁中景華庭 1#、2#、3#、4#，意向登記人群畫像
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  • 登記家庭
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    • 路勁中景華庭一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

    中景華庭樓盤資料

    路勁中景華庭戶型圖/房型

    路勁中景華庭動(dòng)態(tài)

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    周邊樓盤動(dòng)態(tài)

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    中景華庭成交低價(jià)查詢

    成交低價(jià)，是目前該住宅 別墅 房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請報(bào)名團(tuán)購獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9891

     

    路勁中景華庭點(diǎn)評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 樓盤概況：
      路勁中景華庭位于余杭區(qū)喬司板塊，門口有1、9號線雙地鐵，樓盤距離地鐵站約700米。
      地鐵1號線通往杭州武林中心區(qū)，9號線通往錢江新城中心區(qū)。半小時(shí)地鐵車程既能到杭州東站、西湖文化廣場、武林廣場、西湖，又能到江河匯、錢江新城核心、市政府。往來市區(qū)，非常便捷。
      樓盤都是6~7層的低密度洋房，居住舒適度高。
      筆者淺談：
      這些年杭州到處建地鐵，感覺好像哪里都有地鐵，沒有地鐵的樓盤都不好意思跟大家打招呼，但實(shí)際上還有很多板塊是沒有地鐵的。
      尤其是總價(jià)250萬以下這個(gè)價(jià)格區(qū)間，要么沒有地鐵，要么地鐵很遠(yuǎn)。有地鐵，而且距離地鐵站近的樓盤，總價(jià)都奔著300萬去了。
      喬司有1、9號線雙地鐵。
      9號線是非常有價(jià)值的一條線，不像其他線路那樣?xùn)|拐西繞，9號線徑直通往錢江新城核心區(qū)。筆者認(rèn)為9號線將極大促進(jìn)喬司的發(fā)展。
      價(jià)格差：
      南面1.4公里，5月初出讓的兩宗宅地，分別被德信和銀城競得，兩宗地塊未來高層房源精裝修指導(dǎo)價(jià)格是3萬。
      按照板塊高層房和洋房的價(jià)格系數(shù)，洋房價(jià)格至少要3.3萬。中景華庭已經(jīng)出現(xiàn)4300元每平方的價(jià)格差。
      而且中景華庭明年6月就能交房。
      板塊配套
      商業(yè)配套：華榮城（約800米）、宜家（約900米）、藝尚魔方購物中心（約1600米）
      醫(yī)療配套：余杭區(qū)***人民醫(yī)院喬司分院
      周邊學(xué)校：喬司中心幼兒園、喬司中心小學(xué)、喬司中學(xué)
      市政配套：筆者想強(qiáng)調(diào)地鐵可便利到達(dá)的區(qū)域。地鐵1號線已通車多年，大家都很熟悉，地鐵9號線還在建設(shè)當(dāng)中，可能比較陌生。
      9號線***的看點(diǎn)當(dāng)屬錢江新城二期的江河匯，這里是京杭大運(yùn)河和錢塘江的交匯處，目前政府正著力打在這個(gè)區(qū)域，已經(jīng)有***商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商斥資130億在這里打造商業(yè)綜合體。這里的地鐵站是9號線三堡站和漁人碼頭站，樓盤相距8個(gè)站。
      9號線到中央公園站，就是杭州市政府大樓。
    • 2019年7月30日，杭州雋圣置業(yè)有限公司（路勁）以總價(jià)22258萬元競得余政儲(chǔ)出[2019]27號喬司商住地，樓面價(jià)18162元/㎡，溢價(jià)率29.7%。
      地塊位于余杭區(qū)喬司街道，該地塊東至相鄰?fù)恋�、南至相鄰�(fù)恋�、西至�?guī)劃道路、北至保慶街。限商品房毛坯***均價(jià)25200元/㎡，毛坯***單價(jià)27720元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡。也就是說精裝限價(jià)28700元/㎡。
      優(yōu)勢一：低價(jià)7層洋房
      目前距離中景華庭項(xiàng)目項(xiàng)目最近的在售新房項(xiàng)目有：中南春溪集（高層3.3萬/平）、新希望美的長粼府（小高層3.22萬/平）。
      最近的地塊則是這4宗：港中旅地塊、德信地塊、銀城地塊、敏捷地塊，但這4宗地塊紛紛限價(jià)3萬/平。
      無一例外的是，都比中景華庭項(xiàng)目貴，而且中景華庭還是洋房產(chǎn)品（當(dāng)然也不是房開特意想打造洋房產(chǎn)品，在地塊出讓時(shí)已有明確規(guī)定：建筑高度不大于24米，所以做不了高層）。
      優(yōu)勢二：離地鐵不遠(yuǎn)
      項(xiàng)目所在位置距離1號線喬司地鐵站步行約800m，是個(gè)正宗的地鐵盤。
      更北面的準(zhǔn)地鐵盤—華元星萬里，只是預(yù)計(jì)有地鐵四期規(guī)劃，還未正式公示站點(diǎn)位置，高層均價(jià)都在1.98萬/平，那已經(jīng)有地鐵的路勁中景華庭洋房，可真是安心太多了。
    • 物業(yè)費(fèi)2.75元/㎡·月，價(jià)格可以接受，希望物有所值吧！交通十分便利，出門就有公交站。
    • 大型開發(fā)商不用擔(dān)心物業(yè)服務(wù)問題，采光非常好，陽臺(tái)非常大，網(wǎng)絡(luò)開放，可以幫忙選中
    • 戶型覺得還可以，沒什么浪費(fèi)空間，就是不知道價(jià)格怎么樣。小區(qū)綠化不多，夏天遮陽的地方都少，郁悶。
    • 路勁在崇賢有一個(gè)樓盤路勁遠(yuǎn)洋江南院子，業(yè)主買了，一直在圍全
    • 物業(yè)費(fèi)還可以，基本都差不多，一個(gè)月2.75元/㎡·月出門有好幾路公交車，感覺去哪里都挺方便的。

    中景華庭樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 別墅 
    • 哪個(gè)開發(fā)商
      杭州雋勝置業(yè)有限公司
    • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
      路勁物業(yè)
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      年
    • 綠化率／容積率
      30%／1.30
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      杭州市喬司街道保慶街南側(cè)城隍中路西側(cè)
    • 停車位
      138個(gè)
    • 裝修情況/如何
    • 概況:中景華庭位于喬司板塊核心區(qū)位，生活配套相對成熟，通過地鐵1號線能有效地溝通城市核心板塊，是杭州重要的近郊居住配套區(qū)。 但喬司也有著與城東多個(gè)板塊相同的缺陷，與城市核心區(qū)塊的斷層相對明顯，同時(shí)過往城鄉(xiāng)結(jié)合部的印象未得到有效的改善。 與同價(jià)位的城北、南部新城相比，喬司依舊存在一定的差距，2.8萬元的單價(jià)相較而言，價(jià)格優(yōu)勢并不明顯， 但地鐵時(shí)代，軌交能快速盤活沿線的城市活力，喬司也不例外，1號線的無縫連接，從喬司出發(fā)，能夠較便捷的連通錢江新城、城東新城及武林等核心區(qū)域 加之僅79㎡的戶型面積段，200萬元出頭，選擇已然不多。 作為城市近郊居住配套區(qū)，小戶型不僅能夠有效降低購房門檻，未來的流動(dòng)性也將遠(yuǎn)高于大面積房源。 與目前板塊精裝限價(jià)約3萬元/㎡相比，中景華庭2.87萬元/㎡的洋房均價(jià)也更顯親民。

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