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 樓盤均價  47000 元/平方米 (有效期：21.4.6-21.5.6)

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開發(fā)商  杭州濱遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價優(yōu)惠變動通知我
建筑類型  住宅        用戶點評  共 8 條    查看點評
 

濱江觀品 2021-08-10 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價格 : 高層47000元/方
  • 樓棟 : 2#、3#、6#、7#、8#
  • 面積 : 188-233方
  • 裝修 : 精裝
  • 凍資 : 首套240萬 二套480萬 全款800萬
  • 08.10
  • 預(yù)售時間
  • 8.13-8.15
  • 登記時間
  • 08.16
  • 補交資料
  • 08.21
  • 意向公示
  • 08.26
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 248 37 74 137
    入圍條件 - E類0個月 106個月 156個月
    入圍人數(shù) 2346 220 742 1384
    搖中概率 10.6% 28.2% 13.6% 6.1%
    ×

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  • 省份分布
  • 濱江觀品 1#、5#、9#、10#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:m.szjjf888.cn 提供
  • 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
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  • 浙江省內(nèi)
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  • 杭州市區(qū)
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  • 登記家庭
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    • 濱江觀品一房一價 查看更多一房一價表>>

    濱江觀品資訊/新聞

    • 動態(tài) 濱江觀品名寓：板塊詳細規(guī)劃圖(高清版)免費獲�。▕W體
      高清版本獲取：關(guān)注微信公眾號杭州看房神器，對話框輸入：奧體微信公眾號：杭州看房神器局部細節(jié)：濱江觀品名寓簡介：2020年6月29日，經(jīng)過35輪報價，濱江競得奧體博覽城中心單元BJ1701-11、13地塊（蕭政儲出(2020)37號），成交價約34億元，成交樓面價32688元/㎡，溢價率29.7%，自持比例5%。該地塊實際上為兩宗地拼在一起，根... 閱讀全文

    觀品名寓樓盤資料

    濱江觀品戶型圖/房型

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    杭州觀品名寓相冊/圖片 更多圖片>>

    觀品名寓成交低價查詢

    成交低價，是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團購獲取，同時享受更多特價房團購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:0571-86088881

     

    觀品名寓你問我答 (7條) 查看7條問答>>

    • 問
      **多少層?
      答
      23-26層
    • 問
      什么時候交付
      答
      預(yù)計23年底交付
    • 問
      什么時候交付
      答
      預(yù)計2023年9月
    • 問
      觀品名寓限價多少？
      答
      限價47000
    • 問
      均價多少？
      答
      均價47000

    我要提問（如：該 樓盤怎么樣?開發(fā)商實力好不好？）

    濱江觀品點評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 2020年6月29日，經(jīng)過35輪報價，濱江競得奧體博覽城中心單元BJ1701-11、13地塊（蕭政儲出(2020)37號），成交價約34億元，成交樓面價32688元/㎡，溢價率29.7%，自持比例5%。
      該地塊實際上為兩宗地拼在一起，根據(jù)出讓要求，濱江需要在兩塊地之間代建用地面積3305平方米的道路。另外還需配建面積為5209平方米的公租房。
      根據(jù)雙限要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42500元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于46750元/平方米，如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4500元/平方米，即未來商品房精裝限價47000元/平方米。
      項目共規(guī)劃了11幢高層，其中包括9幢23-26F住宅、1幢自16F持、1幢23F公租房。
      四周道路由北開始順時針依次為：北面金雞路、東面平瀾路、南面丹華路、西面利一路。（說明：地塊朝向并非正南正北）
      交通：雙地鐵，距離6號線博覽中心站步行約367米，距離2號線錢江世紀城站步行約864米等（根據(jù)從小區(qū)大門到站點位置進行測量，數(shù)據(jù)僅供參考）；
      教育：規(guī)劃小學(xué)約370米、杭州奧體實驗小學(xué)約1.6公里、蕭山區(qū)世紀實驗小學(xué)約1.2公里、錢江世紀城學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)約1.6公里等；
      商業(yè)：信達中心約1.2公里等；
      醫(yī)療：浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院、杭州蕭山盈豐新華醫(yī)院等；
      其他：奧體博覽城、錢江世紀公園
    • 杭州濱江·觀品占地約3.4萬㎡，總建筑面積約14萬㎡，由11幢高層組成，包括9幢23-26F住宅、1幢16F自持、1幢23F公租房。
      項目以奧博支一路為界分成兩個區(qū)，兩區(qū)域主入口均在奧博支一路。除了9號樓、3號樓是底層架空外，其它樓幢屬于底層局部架空。
      產(chǎn)品打造上，濱江·觀品戶型建面約169-233㎡，妥妥的高端純粹改善盤。169㎡起步戶型，也就是說預(yù)算800萬元以上才有機會入場。
      近兩年奧體錢江世紀城周邊上市了大量剛需改善盤，像觀品這樣的200㎡+升級改善戶型并不多見，足以讓高凈值人群為之傾心。
      此外，奧體板塊還有“豪宅難買王”杭州壹號院，其主流戶型在260㎡以上，但一房難求。而濱江·觀品大面積段產(chǎn)品有望緩解板塊內(nèi)高端客戶的積壓，讓他們多了一個選擇。
      濱江·觀品一期2月開盤，客群改善需求旺盛，普遍對大戶型格外青睞，直接從大戶型向小戶型選擇。
      項目建筑立面采用淺香檳&淺咖色全鋁板+藍灰色玻璃幕墻組合。
      相比同檔次產(chǎn)品，濱江·觀品把更多的成本放在外立面上。一方面美觀大氣的立面設(shè)計符合濱江一貫風(fēng)格，同時規(guī)劃有城市界面要求，項目強化了立面成本投入。
      配套概況
      交通：約350m地鐵6號線博覽中心站；博奧隧道直達錢江新城；三橋三隧，***通達武林、西湖核芯區(qū)；
      教育：約1.9km學(xué)軍中學(xué)附屬文淵中學(xué)；約2.5km杭州第二中學(xué)錢江學(xué)校；約2.5km 崇文世紀城實驗學(xué)校 ；
      商業(yè)：約300m奧體博覽城地下商業(yè)（在建）；約2.5km 奧體印象城（在建）；約2.5km來福士；約3km萬象城；
      醫(yī)療：約2.7km省婦保蕭山院區(qū)（在建）；約4km邵逸夫醫(yī)院 ；
      其他：奧體博覽城、錢江世紀公園。
    • 位置，戶型，都挺好，就是對剛需來說價位高了一點
    • 觀品在看過的人的眼里，都知道，這個確實是個豪宅定位，精裝標準比其他世紀城的新盤都要高。 另外就是戶型，戶型***達到了233方，杭州住宅里，面積很大的大平層了，除了信達壹號院的335方，這個是核心位置的第二大平層! 觀品***的優(yōu)勢的距離奧體公園很近，只有約200米;另外到6號線博覽中...
    • 濱江觀品定位為大戶型，起步戶型約160方，主力戶型約200方上下。
    • 2張無房票+3張有房不知道能不能上車
    • 位于杭州“宇宙中心"”奧體核芯，對望奧體博覽城。周邊豪宅云集，城市地標林立，奧體印象城、SKP等環(huán)繞周邊，區(qū)位、配套都相當搶眼。步行約650米可至錢江世紀公園，距地鐵6號線博覽中心站(在建)約360米、2號線錢江世紀城站約800米，雙地鐵出行更加便利。濱江品牌加持，戶型面積在169-233m...

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