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東原·印虹濱府
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 樓盤均價(jià)  32000 元/平方米 (有效期：21.4.6-21.5.6)

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建筑類型  住宅        用戶點(diǎn)評(píng)  共 37 條    查看點(diǎn)評(píng)
 

東原·印虹濱府 2021-09-03 查看歷史搖號(hào)中簽率>>

  • 價(jià)格 : 高層32169元/方
  • 樓棟 : 10#、11#
  • 面積 : 89方-216套
  • 裝修 : 精裝3500
  • 驗(yàn)資 : 70萬(wàn)
  • 09.03
  • 預(yù)售時(shí)間
  • 9.6-9.8
  • 登記時(shí)間
  • 09.09
  • 補(bǔ)交資料
  • 09.10
  • 意向公示
  • 09.11
  • 搖號(hào)時(shí)間
  • 待定
  • 選房時(shí)間
    • 房源類型 全部 人才 無(wú)房 有房
    房源套數(shù) 216 21 108 87
    入圍條件 - - - -
    報(bào)名人數(shù) 16 - 4 12
    搖中概率 100% 100% 100% 100%
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  • 東原·印虹濱府 3#、5#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:m.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
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  • 杭州市區(qū)
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    • 東原·印虹濱府一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

    東原·印虹濱府資訊/新聞

    • 動(dòng)態(tài) 陽(yáng)光城東原印江濱：蕭山南站單元土地詳細(xì)規(guī)劃圖(高清版
      蕭山南站+新塘單元高清版本獲�。宏P(guān)注微信公眾號(hào)杭州看房神器，對(duì)話框輸入：南站微信公眾號(hào)：杭州看房神器局部細(xì)節(jié)：陽(yáng)光城東原印江濱：2020年4月9日，杭州臻光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（陽(yáng)光城）以總價(jià)15.18億元競(jìng)得杭州市鐵路蕭山站綜合交通樞紐區(qū)XSCQ180262地塊（蕭政儲(chǔ)出[2020]16號(hào)宅地），成交樓面價(jià)18197元/㎡，溢價(jià)率15.2... 閱讀全文

    印虹濱府樓盤資料

    東原·印虹濱府戶型圖/房型

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    印虹濱府成交低價(jià)查詢

    成交低價(jià)，是目前該住宅 房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場(chǎng)、樓棟位置、開(kāi)發(fā)商銷售策略等因素影響會(huì)出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動(dòng)，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請(qǐng)報(bào)名團(tuán)購(gòu)獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。具體最新房?jī)r(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9660

     

    印虹濱府你問(wèn)我答 (8條) 查看8條問(wèn)答>>

    • 問(wèn)
      面積為啥變化，89平方米，改為8753平方米。
      答
      面積會(huì)有1-2個(gè)平方的偏差 多退少補(bǔ)， 是這樣的，驗(yàn)收的時(shí)候以交付為準(zhǔn) 不可能那么準(zhǔn)確的
    • 問(wèn)
      現(xiàn)在還有哪幾個(gè)戶型和幾號(hào)樓有售？
      答
      現(xiàn)在賣的的是九號(hào)樓89的三房
    • 問(wèn)
      這房單價(jià)多少？
      答
      項(xiàng)目整盤限價(jià)32000
    • 問(wèn)
      這樓盤距離濱江東方通迅城多遠(yuǎn)，交通方便么？
      答
      彩虹快速路明年交付后25分鐘車程，可以到。
    • 問(wèn)
      這房單價(jià)多少？
      答
      均價(jià)3.2萬(wàn)左右，包含地暖，墻紙，中央空調(diào)等精裝

    我要提問(wèn)（如：該 樓盤怎么樣?開(kāi)發(fā)商實(shí)力好不好？）

    東原·印虹濱府點(diǎn)評(píng)/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評(píng)價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 印江濱距人民廣場(chǎng)僅4公里，是蕭山區(qū)政府東延伸，盡管不是大紅大紫，但也小步快跑，目前也只剩最后4幢可售。
      樓盤定位剛需，由于交通條件便利，濱江、蕭山、乃至蕭山老城區(qū)都可以作為居住選擇，板塊又有優(yōu)越的規(guī)劃配套，市場(chǎng)板塊潛力較好，邊際效應(yīng)強(qiáng)，戶型得房率高 ，裝修標(biāo)準(zhǔn)高于同檔次定位，不限售也是個(gè)優(yōu)勢(shì)。 
      一、板塊發(fā)展?jié)摿Γ喝纭赌险究匾?guī)》所言，現(xiàn)狀是半城鎮(zhèn)化、郊區(qū)化特征明顯；未來(lái)定位是“金南翼樞紐新城，大灣區(qū)之窗”，通過(guò)落實(shí)規(guī)劃、功能定位提升，利用水脈自然資源和軸線，打造國(guó)際門戶，引入社區(qū)配套，形成南站新城CAZ（活力社區(qū)）。正因?yàn)楝F(xiàn)狀與未來(lái)的巨大差異，板塊面貌大提升可期，邊際效應(yīng)會(huì)非常大。
      二、資源與配套：房子的價(jià)值在窗外，就在于城市配套，得益于南站的整體規(guī)劃，印江濱的生活配套很完善，豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)、商務(wù)產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)、生態(tài)公園、濱水景觀等，關(guān)鍵是都在步行可及的范圍內(nèi)，這一點(diǎn)是絕大多數(shù)樓盤都不具備的資源。
      三、得房率高：印江濱戶型設(shè)置上只有89㎡與106㎡，分別做到3房?jī)尚l(wèi)與4房?jī)尚l(wèi)，戶型設(shè)計(jì)在當(dāng)前有較大優(yōu)勢(shì)，得房率都接近90%。相比改善樓盤，得房率在剛需樓盤更加重要，
      四、品質(zhì)：盡管戶型和單價(jià)都是剛需定位，但印江濱無(wú)論裝修用材還是園林設(shè)計(jì)布局都有相當(dāng)?shù)乃疁?zhǔn)。
      剛起步的南站新城在江南樓市中的存在感一向不算強(qiáng)，原因就在于板塊處于起步期，南站新城面臨著和所有起步初期的新生板塊同樣的難題，受傳統(tǒng)的城市認(rèn)知所質(zhì)疑。
      但對(duì)于買房，核心板塊起步初期的低成本期卻是建倉(cāng)和介入的**時(shí)機(jī)，這也就是為什么板塊拓荒者往往能夠吃到板塊發(fā)展的全部紅利，而這部分人卻極少的，敢于下注和城市共生長(zhǎng)的人太少了。
      所以判斷目標(biāo)板塊能否成長(zhǎng)起來(lái)便格外重要，如今新生的南站新城亦是如此。
      在現(xiàn)在看來(lái)南站新城無(wú)疑占盡天時(shí)地利，聚合超高規(guī)格的板塊定位，大基建先行，傲人區(qū)位優(yōu)勢(shì)的南站新城明確性非常強(qiáng)。
    • 南岸主軸之上，未來(lái)國(guó)際中心
      89-106㎡高配精裝，新加坡園林景觀作品
      【基礎(chǔ)信息】項(xiàng)目名稱：陽(yáng)光城東原·印江濱
      項(xiàng)目位置：彩虹快速路與新城路交匯處
      項(xiàng)目體量：建筑面積12.25萬(wàn)方，由11幢純小高層住宅組成
      總戶數(shù)：919戶戶型
      面積：89方/106方
      產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年
      裝修情況：精裝修
      車位配比：1：1.1
      物業(yè)公司：東原物業(yè)
      交通：直上彩虹快速路，項(xiàng)目“私家快速路”15分鐘極速達(dá)到濱**區(qū)，無(wú)縫連接杭州主城，半小時(shí)飛行圈，高架不落地，縱享全杭城繁華配套。地鐵5號(hào)線僅約700米
      【巨擘聯(lián)袂】由世界500強(qiáng)陽(yáng)光城集團(tuán)攜手中國(guó)社區(qū)運(yùn)營(yíng)東原集團(tuán)，深耕杭州又一力作
      軌道交通方面，印江濱到5號(hào)線雙橋站的步行距離大約在900多米。這個(gè)距離對(duì)于開(kāi)發(fā)商宣傳的地鐵加持來(lái)說(shuō)還是站得住腳的。
      道路交通方面，***的利好無(wú)疑就是在建的彩虹快速路了，高架路從小區(qū)門口的金城路上方穿過(guò)，未來(lái)會(huì)鏈接入杭州的高架網(wǎng)絡(luò)，可以說(shuō)是接入了“飛行圈”里了....只不過(guò)現(xiàn)實(shí)往往也很殘酷，在高峰期，高架路的擁堵程度可謂令人望而生畏。
      商業(yè):目前這個(gè)區(qū)域，商業(yè)配套相對(duì)是比較薄弱的，主要的商業(yè)體萬(wàn)象匯、旺角城都有一段距離，算不上遠(yuǎn)，但絕不是日常步行可達(dá)的距離，直線距離將近有4公里。
      開(kāi)發(fā)商宣傳南站板塊規(guī)劃有“7座萬(wàn)象城”體量的商業(yè)配套，這么說(shuō)固然不算錯(cuò)，但是對(duì)于不從事房地產(chǎn)行業(yè)的人來(lái)說(shuō)，確實(shí)有一定誤導(dǎo)。普通人所謂的“商業(yè)配套”我相信大家更多的是特指可以消費(fèi)娛樂(lè)的地方，比如萬(wàn)象城、天街，或是一些百貨、茶歇、聚餐的小去處。
      學(xué)校方面，距離最近的是長(zhǎng)山小學(xué)，馬路對(duì)面的基本上都是城東小學(xué)學(xué)區(qū)，但是因?yàn)橛〗瓰I是在金城路北側(cè)，不一定回劃到城東小學(xué)范圍內(nèi)。具體學(xué)區(qū)情況只能以教育部門的劃片為準(zhǔn)了。
    • 預(yù)計(jì)2023年7月交付交樓，交房時(shí)間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過(guò)關(guān)。住宅地塊，買這種70年產(chǎn)權(quán)的房子才安心。
    • 這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)盤時(shí)間待定，帶裝修是這小區(qū)所有的裝修風(fēng)格都一個(gè)調(diào)調(diào)？那多沒(méi)個(gè)性。
    • 以?shī)W體+亞運(yùn)雙核驅(qū)動(dòng)，未來(lái)南岸中心乘風(fēng)而起，躍級(jí)杭州***板塊序列。并對(duì)標(biāo)標(biāo)紐約曼哈頓新世貿(mào)中心、日本六本木新城等“站城一體化”設(shè)計(jì)，僅核心區(qū)商業(yè)與居住比為黃金1:1，涵蓋高端商務(wù)、星級(jí)酒店及shopping mall、主題公園等配套，打造國(guó)際前沿繁華生活大城。
    • 新小區(qū)有商場(chǎng)，這個(gè)挺不錯(cuò)的。后期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量希望會(huì)好。
    • 視野不錯(cuò)地段適合，配套交通都不用說(shuō)了滿意，而且旁邊的聽(tīng)說(shuō)也是發(fā)展挺好的。選家是一輩子的生活環(huán)境，樓盤位置在這里，而且戶型也是我個(gè)人喜歡的，要考慮。
    • 南站新城核心地段，即將首開(kāi)
    • 現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格應(yīng)該差不多了吧產(chǎn)權(quán)是70年的小區(qū)

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