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綠城月詠新辰軒
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精裝限價 30500 元/平方米

免費看房：組團買房有優(yōu)惠，看房有好禮

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建筑類型  住宅        用戶點評  共 19 條    查看點評
 

綠城月詠新辰軒 2022-07-07 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價格 : 高層30500元/方
  • 樓棟 : 2#、3#、6#、7#
  • 面積 : 105方-180套，129方-180套
  • 裝修 : 精裝3000
  • 凍資 : 無房無貸80萬，其它160萬
  • 07.07
  • 預售時間
  • 7.11-7.13
  • 登記時間
  • 07.14
  • 補交資料
  • 07.15
  • 意向公示
  • 07.17
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數 360 36 180 144
    入圍條件 - - - -
    報名人數 1467 61 587 819
    搖中概率 24.54% 74.4% 37.54% 11.51%
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    公示方案

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    綠城月詠新辰軒線上登記

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    綠城月詠新辰軒意向登記查詢

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    綠城月詠新辰軒搖號結果查詢

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  • 省份分布
  • 綠城月詠新辰軒 1#、4#、5#、8#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
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  • 免責聲明：數據僅供參考，最終所有數據以相關政府部門/公正處公示數據為準。
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  • 浙江省內
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  • 杭州市區(qū)
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  • 登記家庭
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    • 綠城月詠新辰軒一房一價 查看更多一房一價表>>

    綠城月詠新辰軒資訊/新聞

    月詠新辰軒樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

    綠城月詠新辰軒戶型圖/房型

    綠城月詠新辰軒動態(tài)

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    周邊樓盤動態(tài)

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    月詠新辰軒成交低價查詢

    成交低價，是目前該住宅 房價已經出現過的成交低價，僅供準備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團購獲取，同時享受更多特價房團購優(yōu)惠。具體最新房價及網簽價格致電:0571-8856166

     

    月詠新辰軒你問我答 (9條) 查看9條問答>>

    • 問
      小區(qū)中間有馬路把小區(qū)分成2部分嗎?
      答
      中間有條規(guī)劃道路，分了北區(qū)和南區(qū)
    • 問
      有多少個停車位
      答
      924個
    • 問
      物業(yè)哪家公司
      答
      綠城物業(yè)
    • 問
      帶裝修嘛
      答
      精裝修
    • 問
      什么時候能交房
      答
      24年11月底具體以合同為準

    綠城月詠新辰軒點評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 3萬元級的閉眼搖樓盤。
      樓盤主要的優(yōu)勢有兩個：一個是綠城的品牌，一個是自身的顏值。
      區(qū)位、限價：說是未科，其實是老余杭；30500元/㎡的限價比隔壁的杭語藍庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號線）。
      裝標的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調（美的），那也是這個價位的正常表現，整體水平和隔壁的杭語藍庭、鳳璽云著也差不多。
    • 綠城自2021年年初南湖明月最后一批合院售罄后，再入未來科技城，案名定為月詠新辰軒。
      2021年12月21日，未來科技城YH02-I-06地塊出讓，溢價封頂后轉線下搖號，最終由綠城拿下，成交總價171843萬元，成交樓面價19393元/㎡，溢價率9.6%。
      該項目共規(guī)劃了8幢22-23F高層，戶型建面約105、128、139㎡，限價30500元/㎡。整體由兩宗地塊構成，北地塊容積率2.2，總戶數360戶，南地塊容積率2.2，總戶數352戶。
      項目東側是兩個待交付的新房——鳳璽云著府和杭語藍庭。鳳璽云著府于2020年9月售罄，***中簽率3.32%，杭語藍庭最后一批房源于2020年5月開盤，最終中簽率僅3.84%。兩個項目均價都為29000元/㎡，預計于2022年下半年交付。月詠新辰軒相比這兩個項目，價格漲了1500元/㎡。
      從區(qū)位來看，項目臨近未來科技城1.0板塊，相距不過1公里左右。目前未來科技城1.0限價為36100元/㎡，在售的項目有杭珹未來中心，近期開盤中簽率為9.4%，可謂一房難求。不能上車未來科技城1.0的購房者，2.0的月詠新辰軒或許是一個高性價比的選擇，但一樣要做好擠破頭的準備。
    • 特別需要注意的不利因素，也就兩個，一個是高壓電，一個是垃圾中轉站。 高壓電就在小區(qū)北面，基本和杭語藍庭一樣。當然這個東西的影響嘛，還是要相信科學，畢竟九堡、丁橋都是一樣的，不照樣住了這么多居民。 垃圾中轉站在小區(qū)南面，其實也不大，一開始我們都沒注意到，但沒想到在之前...
    • 高壓塔這一期還好，沒什么影響。下一期有一幢不行。
    • 未來科技城，限價3.05萬/平、建面約105-139方，綠城出品，注定又是一個紅盤。
    • 杭州有錢人多，雖然二手房賣不掉，還是會往新房里擠。剛需痛苦啊
    • 90%的人都覺得某個盤好，但某個盤也只屬于10%的人
    • 位置**!價格穩(wěn)妥!濱綠品牌，放一百個心搖!
    • 看著地段等硬件都很美好，價格是不是也很美好

    月詠新辰軒樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個開發(fā)商
      交控&綠城
    • 物業(yè)費/物業(yè)公司
      綠城物業(yè)
    • 交通狀況
    • 產權/房產證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      35%／2.20
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      杭州市余杭區(qū)鳳新路與城南路之間（菜鳥總部西南側）
    • 停車位
      880個
    • 裝修情況/如何
    • 概況:2021年12月22日，綠城通過搖號競得余政儲出[2021]26號余杭區(qū)未來科技城YH02-I-06-1地塊，總價171843萬元進入搖號，樓面價19393元/㎡，溢價率9.56%。 規(guī)劃用地性質為二類居住用地（R2），地塊總用地面積為42852㎡（其中二類居住用地面積為40278㎡，城市道路用地面積為2574㎡），總建筑面積125811.60㎡，地上建筑面積88611.60㎡（含配套商業(yè)用房），地下建筑面積37200㎡，容積率2.2，綠地率35%，建筑密度22%，住宅戶數712戶，機動車泊位924個。

    最高10000元

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    周邊樓盤

    區(qū)域樓盤

    同價位樓盤

    建工第三城EIC

    建工第三城EIC

    28000元/㎡

    蕭山

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    綠城月詠新辰軒專享優(yōu)惠

    150******76 已領取
    133******79 已領取
    157******05 已領取
    135******59 已領取
    183******58 已領取
    159******95 已領取
    138******28 已領取
    189******38 已領取
    135******77 已領取
    153******60 已領取
    383人已領取
    活動說明：領取成功后優(yōu)惠編碼將與您手機號綁定，會有工作 人員與您聯系，此優(yōu)惠不與參團優(yōu)惠疊加使用 注：活動最終解釋權歸看房網所有
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