嚴格來說，小產(chǎn)權房是不能貸款的。因為小產(chǎn)權房是屬于集體土地，全由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證，是沒有真正意義上的產(chǎn)權。要知道沒有得到國家認可的產(chǎn)權書，是不能上市交易，買賣，所以向銀行這類金融機構不愿承擔風險，接受小產(chǎn)權貸款。那么，小產(chǎn)權可不可以貸款呢？下面，安易貸小編來為大家詳細介紹一番吧。
要記住銀行不能申請小產(chǎn)權貸款，不代表所有的金融機構小產(chǎn)權無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。當然，一定要是正規(guī)金融機構。
一、貸款對象：
1、無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的當?shù)剞r(nóng)戶;
2、已辦理小產(chǎn)權房產(chǎn)證的農(nóng)戶;
3、已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農(nóng)戶。
二、貸款范圍：
在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農(nóng)戶和縣城周邊商貿、商住兩用小產(chǎn)權房農(nóng)戶。
三、在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：
1、出具農(nóng)村住房坐落地所有權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現(xiàn)時同意處置的書面證明；
2、申請農(nóng)村住房抵押登記的農(nóng)戶，應在房屋或其抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地。
而且申請小產(chǎn)權房貸款過程中，銀行對農(nóng)戶權屬的審核，是由農(nóng)行基層營業(yè)所和當?shù)卮濉㈡?zhèn)共同對農(nóng)戶提交的房產(chǎn)證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明。
