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小產權房能貸款嗎/小產權房如何貸款

嚴格來說，小產權房是不能貸款的。因為小產權房是屬于集體土地，全由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證，是沒有真正意義上的產權。要知道沒有得到國家認可的產權書，是不能上市交易，買賣，所以向銀行這類金融機構不愿承擔風險，接受小產權貸款。那么，小產權可不可以貸款呢？下面，安易貸小編來為大家詳細介紹一番吧。
要記住銀行不能申請小產權貸款，不代表所有的金融機構小產權無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。當然，一定要是正規(guī)金融機構。
 
一、貸款對象：
1、無不良信用記錄且有一定經營收入和貸款意愿的當地農戶;
2、已辦理小產權房產證的農戶;
3、已交清土地出讓價款，并已辦理集體土地使用權證的農戶。
 
二、貸款范圍：
在試點推行期間貸款范圍限定在旅游景點內農戶和縣城周邊商貿、商住兩用小產權房農戶。
三、在對貸款申請審核上，滿足二個前提條件：
1、出具農村住房坐落地所有權單位作出的土地使用權隨住房抵押，抵押權實現時同意處置的書面證明；
2、申請農村住房抵押登記的農戶，應在房屋或其抵押房產變賣處置后仍有安居之地。
而且申請小產權房貸款過程中，銀行對農戶權屬的審核，是由農行基層營業(yè)所和當地村、鎮(zhèn)共同對農戶提交的房產證、土地使用證等合法權證真實性進行審核，并提供審核書面證明。
 
 
 
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