【本期GET】
樓盤名稱：中梁沐宸院
所屬板塊：余杭區(qū)-未來科技城
開發(fā)商：杭州石宸置業(yè)有限公司
樓盤地址：文一西路市民之家斜對(duì)面
土拍信息：2020年1月17日，寧波悅榮置業(yè)有限公司（上海中梁）以總價(jià)490154萬元競(jìng)得余政儲(chǔ)出〔2019〕66號(hào)未來科技城212號(hào)宅地，樓面價(jià)22843元/㎡，溢價(jià)率14.21%。
特殊規(guī)定：公租房不少于5%（無償移交）,限制商品房毛坯銷售均價(jià)不高于31000元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)不高于3500元/㎡，即精裝均價(jià)限34500元/㎡。
項(xiàng)目規(guī)劃：總用地面積為97535㎡，總建筑面積315522.25㎡，計(jì)容建筑面積214577㎡（含公租房10729.23㎡），地下建筑面積100945.25㎡，容積率2.20，綠地率35.1%，建筑密度20.11%，住宅戶數(shù)1935戶（含公租房160戶），機(jī)動(dòng)車泊位2617個(gè)。擬建28幢高層（其中22號(hào)樓為公租房），住宅層高15-17F。
外立面：鋁板+玻璃幕墻
中梁沐宸院鳥瞰圖
周邊設(shè)施
交通配套：距離3號(hào)線（在建）文一西路站直線約400米
內(nèi)部配套：依憑天然公園靜境，中梁深入了解未來土壤內(nèi)核，以約30萬方超大體量，借景外部自然，精琢一座國(guó)際公園住區(qū)，并承襲中梁M社區(qū)理念，植入多重共享配套服務(wù)，營(yíng)造更有生活內(nèi)容的社區(qū)氛圍，成為時(shí)代精英的心安之所，開啟未來另一種生活體驗(yàn)。
教育配套：近鄰未來科技城第三中學(xué)、第四小學(xué)、第五幼兒園（在建中），區(qū)域內(nèi)更匯集文瀾學(xué)校、學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園分校、天元公學(xué)、人大附中杭州學(xué)校等優(yōu)渥文教資源。（具體學(xué)校信息以教育局發(fā)布為準(zhǔn)）
商業(yè)配套：周邊集萃親橙里、西溪印象城、萬達(dá)廣場(chǎng)、龍湖天街、寶龍城市廣場(chǎng)（在建中）以及地標(biāo)綜合體富力中心（在建中）等，近鄰杭州國(guó)際科技文化中心（規(guī)劃中）。
醫(yī)療配套：項(xiàng)目直線距離約1公里處在建的浙一醫(yī)院余杭分院，攜手斯坦福醫(yī)學(xué)中心，參照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，打造國(guó)際化、智能化的三甲醫(yī)院。
其他：近享約210畝中央公園以及約3600畝和睦濕地、約17250畝西溪濕地公園、約6705畝五常濕地金融島（規(guī)劃中）等，且項(xiàng)目周邊自帶市政公園，綠意水韻縈繞。
中梁沐宸院 區(qū)位圖
板塊簡(jiǎn)介：杭州未來科技城（海創(chuàng)園）是**、國(guó)資委確定的全國(guó)4個(gè)未來科技城之一，是第三批**海外高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。
未來科技城規(guī)劃面積113平方公里，毗鄰西溪國(guó)家濕地公園和浙江大學(xué)，區(qū)位優(yōu)越、環(huán)境優(yōu)美、資源豐富、空間廣闊，是浙江省十二五期間重點(diǎn)打造的杭州城西科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的創(chuàng)新極核。
目前為止區(qū)域內(nèi)已有上市企業(yè)7家，新三板掛牌企業(yè)29家，136家上市“種子”企業(yè)，還集聚了19家（準(zhǔn)）獨(dú)角獸企業(yè)，一躍成為全國(guó)獨(dú)角獸最集中的地方
未來科技城高清區(qū)位圖獲取：關(guān)注微信公眾號(hào)，在對(duì)話框輸入：未來科技城
中梁沐宸院 周邊二手房?jī)r(jià)
PS：中梁沐宸院 VR航拍全景，關(guān)注 公眾號(hào)：杭州看房神器
微信公眾號(hào)：杭州看房神器
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