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因?yàn)闀r(shí)代大道南延，蕭山的南片鄉(xiāng)鎮(zhèn)也成為了“1”字頭房源中的高性價(jià)比區(qū)域。
而整個(gè)南片鄉(xiāng)鎮(zhèn)也以戴村、浦陽、河上為三巨頭，在杭州樓市中打響了“濱南新城”的名頭。
這兩天，濱南新城的另一交通利好終于兌現(xiàn)：
G235國(guó)道（03省道）的河上支線，即橋至樓塔段改建工程在9月26日正式通車。
據(jù)悉，河上支線起于主線與河上鎮(zhèn)樓家園村道交叉處，終于河上鎮(zhèn)衛(wèi)生院與主線相接處，長(zhǎng)約4.25公里。
03省道道路示意（好地網(wǎng)）
從地圖上看，G235國(guó)道貫穿整個(gè)河上腹地，往南構(gòu)通樓塔、往北連通戴村�？梢哉f，隨著河上支線的正式通車，直接串起了“戴村—河上—樓塔”這三個(gè)蕭山南片鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
02
值得一提的是，如果沿著G235國(guó)道一路向北，其主線部分還將與時(shí)代大道南延段重合。
因此，戴村雖然是蕭山南片鄉(xiāng)鎮(zhèn)中規(guī)劃“杭州中環(huán)”的最后一站，但得益于這條G235國(guó)道，也讓河上、樓塔等區(qū)域進(jìn)入了“中環(huán)”的輻射范圍。
而根據(jù)早前報(bào)道，時(shí)代大道南延段或?qū)⒃诿髂?月底前完工，屆時(shí)G235國(guó)道還將連通杭州繞城高速，更讓“濱南新城”快速融入杭州城市圈。
杭州中環(huán)示意圖（僅供參考）
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不過，后起之秀的“濱南新城”其實(shí)待售、在售的項(xiàng)目并不多。
繼今年3月濱與城推出最后136套住宅房源后，整個(gè)板塊內(nèi)已經(jīng)斷供了半年有余。
與此同時(shí)，在土地市場(chǎng)上，戴村自去年4月9日以封頂+自持22%面積比例出讓了濱與城項(xiàng)目地塊后，更是近1年半未有涉宅用地掛牌。
不過，目前還有戴村仙女湖住宅用地（蕭政儲(chǔ)出【2019】5號(hào)）尚未入市，預(yù)計(jì)規(guī)劃5幢6—9F的小高層，以及9幢3F的排屋，共約170余戶。
戴村仙女湖效果圖（杭州市規(guī)劃和自然資源局）
視線向南，河上單元內(nèi)，清一色的是“華景川”出品，且均為精裝銷售均價(jià)上限為13000元/㎡的“雙限”項(xiàng)目地塊。
自2018年華景川競(jìng)得云流名邸項(xiàng)目地塊（蕭政儲(chǔ)出【2018】6號(hào)）后，近年來又在河上單元內(nèi)相繼拿下了樾濱府、樾臻府項(xiàng)目地塊。而這3個(gè)項(xiàng)目，目前僅樾臻府尚未入市。
根據(jù)拿地信息，樾臻府是華景川在今年1月6日競(jìng)得的（蕭政儲(chǔ)出【2021】2號(hào)），隔石管線，位于樾濱府的東南側(cè)。項(xiàng)目需配建面積為2860㎡的公租房，以及代建一處用地面積為6015㎡的幼兒園（12班）。
樾臻府效果圖（網(wǎng)絡(luò)）
樾臻府將由華景川攜手上坤、融信、中天美好共同打造，預(yù)計(jì)將在近期首推6、7號(hào)樓，共124套住宅房源，其中中間套為建筑面積約89㎡、97㎡戶型，邊套為建筑面積98㎡、116㎡戶型。
至于浦陽單元，板塊內(nèi)的森與海之城更是蕭山今年上半年的銷冠，僅網(wǎng)簽共成交了1285套住宅，而作為一個(gè)超級(jí)大盤，森與海之城還將在未來幾年內(nèi)持續(xù)不斷地輸出住宅房源。
與此同時(shí)，板塊內(nèi)在今年的5月7日還出讓了一宗住宅用地，即蕭山區(qū)浦陽單元XSLP0701-31地塊（蕭政儲(chǔ)出【2021】29號(hào)），由杭州博潤(rùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以封頂+自持4%面積比例競(jìng)得，就緊挨著森與海之城。
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