F1.
杭州一年能賣出25000多套公寓，誰(shuí)才算是真正買對(duì)了？哪些公寓才是金字塔尖的優(yōu)質(zhì)選項(xiàng)？
「8.5」新政砍掉了場(chǎng)上三成的房票，但是在抗通脹的資產(chǎn)配置需求驅(qū)動(dòng)下，砍不掉的是省內(nèi)外購(gòu)房者占領(lǐng)杭州的執(zhí)著。不限購(gòu)的公寓，就是他們進(jìn)入杭州的一個(gè)突破口，也是本地居民在「房票」受限之后的必然選項(xiàng)。
杭州市面上的公寓產(chǎn)品不算少，真正「護(hù)城河」高的不算多。所以，對(duì)于如何挑選公寓類產(chǎn)品，我們有五個(gè)標(biāo)準(zhǔn)——
要有地鐵；要處于核心商圈；產(chǎn)業(yè)和白領(lǐng)要聚集；要有開(kāi)發(fā)商品牌保障、要有輕盈的總價(jià)思維。
循著這些標(biāo)準(zhǔn)去市面上尋找，濱江·萬(wàn)潮星匯是脫穎而出的一個(gè)超級(jí)樣本，各項(xiàng)指標(biāo)都滿格超配。
F2.
首先，地鐵算得上是公寓產(chǎn)品的生命線。
原因很簡(jiǎn)單，公寓產(chǎn)品的居住密度高、年輕人多、租賃用途占比高等特點(diǎn)，決定了對(duì)地鐵的依賴度更強(qiáng)。
剛剛中秋節(jié)前，杭州地鐵9號(hào)線北段和7號(hào)線市民中心站通車了。仔細(xì)看這兩條線，似乎是為萬(wàn)潮星匯量身定制的。
因?yàn)槿f(wàn)潮星匯樓下緊貼的就是地鐵9號(hào)線的新業(yè)路站，9號(hào)線預(yù)計(jì)年底整體通車之后，錢江新城、江河匯和連堡豐城都全部連起來(lái)了。萬(wàn)潮星匯斜對(duì)面還有地鐵7號(hào)線市民中心站，7號(hào)線也很重要，不僅能連起奧體蓮花碗，還能直通蕭山機(jī)場(chǎng)。
再加上這里早已建成通車的2號(hào)線、4號(hào)線，萬(wàn)潮星匯就不是有沒(méi)有地鐵的問(wèn)題了，而是被地鐵網(wǎng)「獨(dú)寵」的問(wèn)題了。
F3.
核心商圈是公寓產(chǎn)品該有的「底盤」。
關(guān)于這一點(diǎn)，萬(wàn)潮星匯足夠傲嬌，甚至有人開(kāi)玩笑說(shuō)，萬(wàn)象城和來(lái)福士都像是萬(wàn)潮星匯的「底商」，因?yàn)槎际堑兔继а鄣母舯卩従印?/div>
萬(wàn)象城+來(lái)福士的組合，可以算是這座城市**的商業(yè)配置。這是全省人民的打卡地，以后，它只是萬(wàn)潮星匯業(yè)主的日常。
比如這幾天，APPLE店排隊(duì)領(lǐng)「十三香」、shake shack排隊(duì)吃漢堡，是萬(wàn)象城最潮的活動(dòng)了。如果就在家門口，你又怎會(huì)錯(cuò)過(guò)？
不僅如此，圍繞著萬(wàn)潮星匯的，是鎏金一公里的城市塔尖資源。市民中心就不用說(shuō)了，行政中心永遠(yuǎn)是中國(guó)城市的C位。日月同輝也就掛在萬(wàn)潮星匯的窗外，那是杭州最有標(biāo)志性的城市明信片。
以后萬(wàn)潮星匯的窗外景觀里，還會(huì)有南面規(guī)劃約20萬(wàn)方的中央公園，大小竟然與柳浪聞鶯公園相當(dāng)。這片城市黃金眼上留白的綠地，很容易讓人想起紐約中央公園的城市地位。
F4.
高端產(chǎn)業(yè)和高級(jí)白領(lǐng)聚集的地方，才是公寓產(chǎn)品的正確打開(kāi)方式。
說(shuō)白了，高級(jí)白領(lǐng)集中的地方，消費(fèi)才會(huì)有深厚潛力，租金收益就會(huì)有保障，增值想象力空間才能打開(kāi)。
在錢江新城核心區(qū)，目前已經(jīng)入駐的省級(jí)以上持牌金融機(jī)構(gòu)總部就有58家，金融公共交易平臺(tái)6家，金融中介服務(wù)機(jī)構(gòu)284家，總數(shù)位居全省**。
錢江新城里的90多幢寫字樓，6600多家入駐企業(yè)，10萬(wàn)多在職高端白領(lǐng)，他們共同構(gòu)筑了杭州活力澎湃的金融中心，也是萬(wàn)潮星匯熱銷的直接原因。
在萬(wàn)潮星匯的客戶群體中，就有在錢江新城上班買來(lái)睡個(gè)午覺(jué)的，也有就是想收藏一套錢江新城房子的，用兩三百萬(wàn)，收藏一個(gè)城市中心。
F5.
開(kāi)發(fā)商品牌和產(chǎn)品力始終是立身之本。
「濱江造」這三個(gè)字，放在杭州樓市的語(yǔ)境里，等同于高品質(zhì)的代名詞。單在錢江新城，濱江房產(chǎn)就打造了太多經(jīng)典——2005年的金色海岸、2008年陽(yáng)光海岸、2010年城市之星，以及現(xiàn)在的壹品、上品……
在城市最有光環(huán)的地方，遇到自帶光環(huán)的「濱江造」，萬(wàn)潮星匯自然就少不了明星光環(huán)了。所以，萬(wàn)潮星匯默默下單的業(yè)主，「濱粉」的比例很高。
▲萬(wàn)潮星匯生活體驗(yàn)館實(shí)景
現(xiàn)在，萬(wàn)潮星匯的外立面基本已經(jīng)呈現(xiàn)了，大面積玻璃配以鋁板、石材，年輕現(xiàn)代的風(fēng)格與周邊界面相呼應(yīng)，自然不會(huì)給城市封面丟臉。
室內(nèi)3.3米的層高，卡地亞和現(xiàn)代東方兩種裝修風(fēng)格，中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)都是標(biāo)配，漢斯格雅、西門子、唯寶等大牌，讓人看到了御潮府、御品等豪宅的影子。
F6.
最后，輕盈的總價(jià)思維才是直擊人心的**誘惑。
買公寓要有總價(jià)思維。即便身處寸土寸金之地，萬(wàn)潮星匯最后的這批36-69方小戶型產(chǎn)品，也難得把總價(jià)控制在了300萬(wàn)左右。
可以說(shuō)，這是目前錢江新城核心區(qū)的**總價(jià)門檻了。當(dāng)然，這也是萬(wàn)潮星匯的最后一批房源了。
即將到來(lái)的國(guó)慶，錢江新城又將上演一場(chǎng)最**的城市燈光秀。在這場(chǎng)「中國(guó)氣派、杭州風(fēng)采」視覺(jué)盛宴里，封面里的那些地標(biāo)建筑又將再次成為主角。它們會(huì)被刷爆熒屏和朋友圈，接受著全省甚至全國(guó)人民的注目禮。
每當(dāng)這個(gè)時(shí)候，你可以驕傲地指著畫面說(shuō)，這就是我們的杭州；當(dāng)然，你也可以驕傲地指著畫面說(shuō)，這就是我的房子。
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