什么是花園洋房
花園洋房特征
1、建筑風格為外國風格，洋味足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格;
2、建筑密度很低(容積率一般小于1.8)，綠化率較高，強調(diào)景觀均好，首層普遍擁有私家花園;
3、花園洋房一般位于城市郊區(qū)，但周邊配套較為完善，購物、交通、通訊設(shè)施等的標準較高，所以生活方便，環(huán)境舒適而寧靜。
4、因其舒適的環(huán)境和較高標準的配套，花園洋房的價格也相對普通住宅要高，物業(yè)費也會高一些，比較適合中高收入人群購買。
花園洋房和別墅的區(qū)別
1、目標消費者定位
一般來說，別墅相較于花園洋房，消費者定位更高一些，花園洋房主要面向中高收入人群，別墅針對的則是更高收入的家庭。
2、建筑地點有所差異
大多別墅都建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。
3、洋房介于別墅和多層之間
洋房比多層的房子戶數(shù)少，也比多層的房子配套全，綠化也更漂亮，層數(shù)也較少。和別墅相比較來說，垂直上來看別墅是一套房子包括地下室，一樓一直到頂樓，都是一個產(chǎn)證。而洋房是一層一戶甚至是一層可能有兩戶，每層又各是各家，這一點和多層是一樣的。
4、隱私性有所不同
別墅具有獨立性，所以別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配；花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。
花園洋房一般買幾樓?
一般花園洋房是6層，頂層里躍層，那三樓是**的樓層了。
一樓一般有個獨立花園，但實際上房主也只是擁有使用權(quán)，并不是真正意義上的擁有者。一樓房屋潮濕，是眾所周知的，一樓住戶衣柜受潮發(fā)霉的情況會很嚴重，廚房里的食物面條和紅小豆受潮長蟲子也是會出現(xiàn)的。
還有因為樹木長勢過快，遮擋陽光，尤其是冬天，室內(nèi)光線很暗，早早的時間就需要日光照明，否則就很陰暗，有點壓抑的感覺。
花園洋房一般買幾樓？購買花園洋房這些要懂
所以個人感覺三樓比較適宜，不高不矮，采光充足。最重要的一點是下水道不容堵塞，即便是公共管道不暢，造成堵塞返水，也是樓下容易被淹，不會殃及三樓。如果總樓層是7樓，4樓也是個不錯的選擇！
所以，個人感覺花園洋房**買三至四樓。
購買花園洋房要考慮哪些問題?
（一）對底層和頂層購買需謹慎。
底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護。
頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。
（二）對交通、配套不可忽視。
市核心土地，房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠，但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。
基本的生活所需的各項配套，就應(yīng)該考慮在內(nèi)。如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等。
花園洋房一般買幾樓？購買花園洋房這些要懂
（三）其較好選擇開發(fā)商實力雄厚，口碑好的樓盤。
買洋房一定要看開發(fā)商的實力，因為實力是項目得以順利完工，以及項目配套得以實現(xiàn)的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房保值的要素。
（四）適宜的面積套內(nèi)120－180平方米。
花園洋房適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了舒適性。
花園洋房幾樓較便宜?
一般我們知道我們在購買房子的時候，底層和頂層相對來說都是比較便宜一些的，因為一些特殊的原因。所以我們在購買的時候，如果想要購買舒適的樓層，可以選擇中間部分。
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