樓市近期受到國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，中國(guó)如何確保經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)，受到國(guó)內(nèi)外的廣泛關(guān)注，其中它就有人認(rèn)為中國(guó)需要靠房地產(chǎn)的有關(guān)的調(diào)控的放松來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)了，對(duì)此就在今年的5月24號(hào)，人民日?qǐng)?bào)重磅發(fā)文，中央定調(diào)房住不炒，中國(guó)不會(huì)靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)論調(diào)，也依然對(duì)那種心存僥幸，仍然對(duì)短期炒房抱有夢(mèng)想的人徹底關(guān)上了大門(mén)了。
這個(gè)文章還指出堅(jiān)持房住不炒，那些房?jī)r(jià)虛高，空置率高，投機(jī)成分高，這三高到了破除的時(shí)候呢，的確一個(gè)國(guó)家的發(fā)展需要考慮經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，但同時(shí)也要考慮民生，您說(shuō)對(duì)不對(duì)？所以需要在這兩者之間不斷去平衡相應(yīng)的平衡點(diǎn)，去找到平衡點(diǎn)。需要說(shuō)明什么？人民日?qǐng)?bào)觀點(diǎn)，中國(guó)不會(huì)靠炒房地產(chǎn)來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，但是也并沒(méi)有否認(rèn)房地產(chǎn)拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱的地位，而徹底否認(rèn)的恰恰它只是這種短期買(mǎi)賣(mài)這種炒房的現(xiàn)象，雖然說(shuō)房地產(chǎn)刺激經(jīng)濟(jì)，但是短期之內(nèi)是立竿見(jiàn)影的。
房地產(chǎn)建設(shè)能夠拉動(dòng)投資，而賣(mài)地收入能夠支撐地方的財(cái)政，但問(wèn)題在每一次啟用房地產(chǎn)的時(shí)候，它都會(huì)傷筋動(dòng)骨，無(wú)論是對(duì)實(shí)際經(jīng)濟(jì)的擠壓還是對(duì)消費(fèi)的影響，它都越來(lái)越明顯。
那就在這些年來(lái)房?jī)r(jià)是炒起來(lái)了，真正的需求者卻買(mǎi)不起房了，這儼然已經(jīng)成了炒房者之間的游戲，跟真正自主剛需一族沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)樗麄儾攀钦嬲馁?gòu)房的需求者。
這些人因?yàn)橘I(mǎi)不起房，已經(jīng)被市場(chǎng)所推出去了，而炒房的錢(qián)也并沒(méi)有用作經(jīng)濟(jì)發(fā)展這么一個(gè)方向，反而更加激化了高房?jī)r(jià)的矛盾。高房?jī)r(jià)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)來(lái)看是造成了擠壓了是資產(chǎn)進(jìn)一步脫實(shí)向虛了。大家辛辛苦苦干一輩子，知道企業(yè)還不如在北上廣深買(mǎi)一套小房子來(lái)錢(qián)快，這種狀態(tài)大家來(lái)看難道是正常的嗎？**不正常對(duì)吧？這次的人民日?qǐng)?bào)如此堅(jiān)定的態(tài)度，可見(jiàn)國(guó)家對(duì)防住不炒的決心和力度是相當(dāng)大的，而且也是有底氣的。
這個(gè)不能靠房地產(chǎn)究竟靠什么？其實(shí)我告訴大家，國(guó)家為了極力擺脫對(duì)房地產(chǎn)的過(guò)度依賴(lài)，堅(jiān)持房住不炒，早就有所布局了。咱們中國(guó)正在加速實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能的轉(zhuǎn)換，就在今年一季度醫(yī)療儀器設(shè)備以及儀器儀表制造業(yè)、電子及通訊設(shè)備制造業(yè)增加值同比增長(zhǎng)了14%和9.4%，增速均明顯快于規(guī)模以上的工業(yè)。
像這個(gè)移動(dòng)通信基站的建設(shè)，城市軌道交通的車(chē)輛，新能源汽車(chē)同比也增長(zhǎng)了153.7%，54.1%和48.2%，新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的帶動(dòng)力更強(qiáng)，未來(lái)咱們把中國(guó)的更多精力仍然放在練好內(nèi)功轉(zhuǎn)型升級(jí)方面，而不是刺激方面。地產(chǎn)來(lái)對(duì)沖外部的風(fēng)險(xiǎn)，顯然如果再借助房地產(chǎn)以及內(nèi)外壓力來(lái)維持高房?jī)r(jià)炒房者或者經(jīng)濟(jì)來(lái)看，為房地產(chǎn)論已經(jīng)沒(méi)有所政策相一致了。
所以在這我奉勸有關(guān)的朋友和專(zhuān)家，所謂的專(zhuān)家炒房這么明顯的話(huà)，您就不要這么明目張膽的說(shuō)了，博眼球的言論已經(jīng)毫無(wú)意義了，對(duì)于咱普通的購(gòu)房者，在國(guó)家的調(diào)控之下，隨著市場(chǎng)的穩(wěn)定，炒房者的退出，炒房行為它將會(huì)越來(lái)越少，房?jī)r(jià)也將繼續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，這樣我們會(huì)有更多的時(shí)間精力做一些更有意義的事，對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展他也能做出自己的貢獻(xiàn)
