年上半年樓市過(guò)熱的現(xiàn)象，不僅在北京、南京、深圳等地出現(xiàn)，杭州市它也如此，而剛剛過(guò)去的今年的7月份，杭州的樓市卻突然變天了，市場(chǎng)熱度驟降，曾經(jīng)**中簽千人搖，以萬(wàn)人搖的這種現(xiàn)象消失了，百%中簽零登記開(kāi)始與日俱增，樓市就像是突然的潑了一盆冷水唉，那話說(shuō)回來(lái)就到底為什么呢？杭州房?jī)r(jià)又會(huì)是怎樣的走勢(shì)？
關(guān)于杭州樓市為啥會(huì)涼涼？
**點(diǎn)，疫情之后，杭州樓市的購(gòu)買力啊被完全釋放并且吸收，購(gòu)買力被完全釋放。想必大家都知道今年疫情對(duì)樓市確實(shí)產(chǎn)生一定的影響，畢竟疫情期間人們出行難，而在疫情緩解之后的今年的4~6月份連續(xù)三個(gè)月，杭州樓市房?jī)r(jià)上漲之后，7月的樓市房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌，新房均價(jià)環(huán)比下跌3.24%，二手房的均價(jià)環(huán)比下跌了0.94%，新房和二手房的掛牌均價(jià)在每平方米28,000~3萬(wàn)之間，這正反映出杭州樓市在疫情后購(gòu)買力已經(jīng)被完全釋放并且吸收。
第二點(diǎn)是什么？是樓市的調(diào)控從嚴(yán)了，房?jī)r(jià)目前較高的是深圳市均價(jià)74,000一平，而高房?jī)r(jià)也受到了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。715的深8條正完全闡釋了相應(yīng)的房租不炒這么一個(gè)定位，深圳樓市在此出臺(tái)新政之后，有些業(yè)主連夜就徹底失去了相應(yīng)的購(gòu)房資格，有些業(yè)主連夜將房源降價(jià)幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)不等進(jìn)行降價(jià)銷售，而杭州樓市也不例外。
在今年2020年的7月2號(hào)，杭州樓市調(diào)控新政對(duì)高層次人才優(yōu)先搖號(hào)打的補(bǔ)丁限售5年，并且明確均價(jià)35,000每平方米以內(nèi)的新建房源，對(duì)無(wú)房家庭的房源保障比不低于50%。而這一戶的購(gòu)房家庭同時(shí)只能參加一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購(gòu)房意向登記，樓市新政的實(shí)施成效是顯著的，所以關(guān)于杭州樓市的現(xiàn)狀，這正是疫情之后購(gòu)買力的完全釋放與吸收的結(jié)果。而杭州樓市調(diào)控新政策的實(shí)施，也反映了市場(chǎng)迅速的這么一個(gè)程度。
不過(guò)盡管出現(xiàn)了樓市收緊的苗頭，但我認(rèn)為當(dāng)前的杭州樓市依然值得看好，為什么大部分人對(duì)于這座長(zhǎng)三角城市的發(fā)展價(jià)值、潛力有信心，其實(shí)這是城市綜合能力、經(jīng)濟(jì)水平、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人口流入等指標(biāo)的綜合的體現(xiàn)。畢竟杭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展這幾年確實(shí)很快，無(wú)需多言，以阿里為核心的產(chǎn)業(yè)鏈，吸引了全國(guó)各地的人才來(lái)匯聚杭州，為杭州樓市帶來(lái)了源源不斷的買房的潛力。同時(shí)杭州的人才引進(jìn)也很給力，可以說(shuō)既為經(jīng)濟(jì)來(lái)相應(yīng)的添活力，更為樓市加柴火，但是樓市可以說(shuō)到底還是穩(wěn)字為主的，所以我認(rèn)為您成可以趁現(xiàn)在這個(gè)好時(shí)節(jié)趕在這個(gè)節(jié)骨眼好好去挑挑，炒房客我勸您就別想了就算了。
