近日，臨平區(qū)發(fā)布多份《土地征收啟動(dòng)公告》，對(duì)位于大運(yùn)河科創(chuàng)城內(nèi)的塘棲、崇賢境內(nèi)的部分土地進(jìn)行征收，并公布了土地征收后的建設(shè)項(xiàng)目。其中塘棲有2宗地塊、崇賢有2宗地塊，總面積約有7.7906公頃（77906平方米）。
01
崇賢土地征收
崇賢街道征收地塊：主要涉及位于崇賢新城占橋村8、9組村民的集體所有徒土地D-4、D-5地塊，總面積約5.1123公頃（51123平方米）。土地征收后，規(guī)劃建設(shè)公租房項(xiàng)目。
根據(jù)公布的土地位置圖顯示，本次征收的有2宗地塊，其中D-4位于東至沾駕橋路、南至崇杭街、西至河道、北至前村街內(nèi)，總面積3.6284公頃（39.1305畝）。
D-5地塊位于東至沾駕橋、南至崇文街、西至河道、北至崇杭街內(nèi)，總面積2.5036公頃（37.5540畝）。
02
崇賢征收地塊規(guī)劃
根據(jù)公告顯示，崇賢地塊未來(lái)將建設(shè)公租房項(xiàng)目。如果按照崇賢新城規(guī)劃圖中顯示總面積計(jì)算（69.3+43.7=113畝），D-4+D-5地塊預(yù)計(jì)能建設(shè)近20萬(wàn)平方米公租房面積（不含地下空間）。預(yù)計(jì)能提供2500套以上的住宅，按照平均每戶(hù)3口人計(jì)算，預(yù)計(jì)最少可入住居民7500人。
03
塘棲土地征收
塘棲板塊主要涉及西界河村和李家橋村地塊，主要用途是建設(shè)運(yùn)溪路保障性住房項(xiàng)目。其中，西界河村征地1.545公頃，主要涉及果園用地；李家橋村征地1.1333公頃，主要涉及水田、果園及村道用地。
詳情公告及征地范圍請(qǐng)看下方圖片
04
塘棲征收土地規(guī)劃
上述土地征收后，主要用于建設(shè)運(yùn)溪路保障性住房項(xiàng)目，改項(xiàng)目目前正在設(shè)計(jì)招標(biāo)階段，具體詳細(xì)如下：
項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目投資估算65000萬(wàn)元，建設(shè)規(guī)模 ：項(xiàng)目地塊位于塘棲鎮(zhèn) ，東至李家橋港沿河綠地，南至規(guī)劃幼兒園用地，西至李家橋路，北至規(guī)劃防護(hù)綠地，總用地面積26782平方米（40.17畝）。預(yù)計(jì)總建筑面積約12萬(wàn)方，其中地 上約7萬(wàn)方，地下約5萬(wàn)方。建設(shè)地點(diǎn)：臨平區(qū)東塘棲鎮(zhèn)。
規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：總用地面積26782平方米（約40.17畝），用地性質(zhì)為二類(lèi)住宅用地 （R21），容積率：1.0-2.4，建筑高度：≤54米，綠地率：≥35%，建筑密度：≤ 22%。在保證項(xiàng)目品質(zhì)的前提下，方案容積率指標(biāo)應(yīng)高盡高。（經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以規(guī)劃部 門(mén)最終出具的該地塊規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)圖為準(zhǔn)。）
建設(shè)規(guī)模及功能：本項(xiàng)目為共有產(chǎn)權(quán)保障住房，主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、配套 用房、地下車(chē)庫(kù)及市政、景觀綠化等。
05
大運(yùn)河科創(chuàng)城
2021年，臨平區(qū)正式啟動(dòng)組建大運(yùn)河科創(chuàng)城管委會(huì)，并劃定了大運(yùn)河科創(chuàng)城的發(fā)展范圍。
大運(yùn)河科創(chuàng)城的范圍圖：范圍為塘棲鎮(zhèn)、崇賢街道（除余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨平新城管理范圍外），總用地面積95平方公里，其中建設(shè)用地約55平方公里，非建設(shè)用地約40平方公里。
這張圖是規(guī)劃部門(mén)首次公布，首次將大運(yùn)河科創(chuàng)城的全域劃分為7大板塊（不含塘棲古鎮(zhèn)），也基本確定了崇賢街道繞城以北區(qū)域及塘棲鎮(zhèn)以南區(qū)域的大致地塊開(kāi)發(fā)圖。
上述7大板塊中，除了崇賢新城板塊、超山風(fēng)景區(qū)有詳細(xì)的控規(guī)圖外，其他5個(gè)板塊的控規(guī)圖和概念圖目前正在設(shè)計(jì)制作中，預(yù)計(jì)今年上半年會(huì)公布，屆時(shí)，大運(yùn)河科創(chuàng)城、崇賢街道繞城以北區(qū)域的規(guī)劃將會(huì)清晰的呈現(xiàn)在所有人面前！
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