“亞洲奧林匹克理事會總干事6日宣布，原定于2022年9月10日至25日在中國杭州舉辦的第19屆亞洲運動會將延期舉行，具體日期擇期宣布。”
此消息一出，除了延期舉行的具體時間備受關注外，關于“亞運村”的話題熱度也再次飆升。
央視新聞截圖
01
“亞運村三兄弟”或延期交付
去年12月底，亞運村正式竣工。
根據(jù)官方報道可知，作為亞運會的一大核心配套，亞運村在賽事舉辦期間，將為1萬余名運動員和隨隊官員、4000名技術官員和5000余名媒體人員提供住宿、餐飲、醫(yī)療等保障服務。
亞運村功能區(qū)示意圖
在這些賽時配套中，就包括了“亞運村三兄弟”——桂冠東方城、日耀之城、亞奧城，他們都已在去年入市，可售住宅部分均已售罄。
回顧去年的“85紅盤潮”， 精裝均價47000元/㎡ 的“亞運村三兄弟”4383套住宅房源基本同時入市，最終有約5萬戶家庭參與登記搖號，堪稱“千軍萬馬過獨木橋”。
亞運村航拍（杭州亞組委官方微信）
而在此之前，亞奧城還推出過一批商辦產(chǎn)品，位于項目的南區(qū)，約有千余套。
據(jù)悉，這3個小區(qū)會在賽事結束，進行再次整改后交付給業(yè)主。
隨著賽事延期新聞一出，對于“亞運村三兄弟”的業(yè)主們來說，最關注的大概就是交付時間了。
在網(wǎng)傳的一份合同中，可以看到項目的交付日期順延時間與亞運會賽時延期時間一致。
網(wǎng)傳截圖（僅參考）
02
超級未來社區(qū)款款而來
從位置上看，亞運村位于錢塘江南岸，與在建中的江河匯隔江遙望，是杭州擁江發(fā)展背景下城市北進的兩大城市封面。
2018年，亞運村正式選址錢江世紀城，項目規(guī)劃范圍約3平方公里，其中的1.13平方公里核心區(qū)內，包含了運動員村、官員村、媒體村、國際區(qū)、濱水公共區(qū)、道路等重要配套。
黃色區(qū)塊為三宗住宅地塊（好地網(wǎng)）
當年5月，亞運村項目正式公開招標，最終確定由綠城代建媒體村與運動員一村，此外運動員二村與技術官員村，分別由萬科、華潤負責。
時至2020年9月，亞運村地塊確權開啟。
除了媒體村規(guī)劃為人才用房，不可對外出售外，運動員村1號地塊、運動員村2號地塊、技術官員村地塊這3宗均可建設商品住房對外出售。
地塊公示（蕭山日報）
而這3宗項目地塊也就是在去年8月集體入市的桂冠東方城、日耀之城、亞奧城。
值得一提的是，亞運村的規(guī)劃是以“先謀城、后謀村”的設計思路實行的。
直白來講，等亞運會賽事結束后，它將是奧體核心區(qū)內的一個超級“未來社區(qū)”，涵蓋人才公寓、商品住宅、TOD商業(yè)、博物館、文化中心等復合業(yè)態(tài)，滿足20000余人的居住需求。
亞運村賽前、賽后功能規(guī)劃（杭州發(fā)布）
與此同時，亞運村內的TOD上蓋綜合體也已明確引進華潤的萬象天地，就位于亞奧城西側，“零距離”地鐵6號線亞運村站，規(guī)劃有2萬㎡的開放式商業(yè)街區(qū)，萬科日耀之城也規(guī)劃了濱水商業(yè)。
此外亞運村的南側，還規(guī)劃有錢塘灣未來總部基地，以及濱河數(shù)字產(chǎn)業(yè)園，將“縫合”亞運村與世紀城商務中心之間的“斷裂帶”。
錢塘灣未來總部基地總平面圖
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