今天上午，位于西湖區(qū)，地鐵7號(hào)線吳山廣場(chǎng)站旁的柳浪東苑二期的登記結(jié)果公示：8套房源，共吸引了3841戶登記，中簽率低至0.21%！
杭州自去年實(shí)行8.5新政以來，**中簽率也只徘徊在10%左右，像這樣零點(diǎn)幾的中簽率，只有在萬人搖時(shí)代出現(xiàn)過。
可以說，柳浪東苑雖不是萬人搖，但卻比萬人搖還要難搖。
為什么這么多人去搶這8套老房子？
相比戶型差、全款支付等缺點(diǎn)，它肉眼可見的優(yōu)勢(shì)就太誘人了：位置好，配套全、西湖邊環(huán)境又好、戶型面積小門檻降低、毛坯有電梯、已交付的現(xiàn)房、將近3-5萬的倒掛......無論是自住還是投資都是不錯(cuò)的選擇。
除此之外，這8套房源登記方式與現(xiàn)在新房登記方式還是存在不同點(diǎn)：
**：降低了登記的保證金，只需15萬
第二：無需拼社保
第三：要求全款
不能貸款，全款支付，可以說，這8套房源對(duì)購買人的資金要求很高，一次性可以拿出300-600萬的金額買房，即便拿這筆錢當(dāng)作6成的首付款，可以夠得到800萬-1000萬的房子了。
拿這筆錢去買奧體、錢江新城、錢江世紀(jì)城、未來科技城等板塊的新房不也很香嗎？但是它還有另一個(gè)最關(guān)鍵的優(yōu)勢(shì)是無需拼社保。像以上板塊的新房基本都需要拼社保，而且往往都是社保巨子們專搖樓盤，對(duì)于社保幼子來說連參與的機(jī)會(huì)都沒有。
所以，從柳浪東苑我們看到了：
**：杭州的購買力依然在，尤其是偏改善樓盤的優(yōu)質(zhì)樓盤，需求很旺盛，競(jìng)爭很激烈
第二：杭州購房群體深受政策限制，無論是降低首付款比例還是無需拼社保，都能釋放出更多的房票，激發(fā)更多的購買需求
第三：只要是核心板塊優(yōu)質(zhì)樓盤，就不會(huì)缺購買者
今天下午，官方宣布杭州的亞運(yùn)會(huì)延期舉辦，一時(shí)之間眾說紛紜，有人說這對(duì)杭州是不利的，基建放緩、城市整體節(jié)奏放緩、成本上升；也有人說這是利好杭州，讓杭州有更好的預(yù)期，且有更多時(shí)間繼續(xù)提速發(fā)展......
既來之，則安之。
相信這樣的安排都是基于現(xiàn)實(shí)考慮之后的安排，而這對(duì)于當(dāng)下的杭州樓市來說，其實(shí)也是一顆定心丸，穩(wěn)定將是杭州樓市接下來的主基調(diào)，我們?cè)撡I房買房，該賣房就繼續(xù)賣房。
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