建發(fā)縵云:運河畔的“當紅流量”

2023-09-24 樓盤：建發(fā)縵云，周邊房價參考：36000元/㎡，物業(yè)：建發(fā)自持物業(yè)

建發(fā)縵云位于杭州市拱墅區(qū)通益路與祥園路交叉口,由杭州兆順房地產(chǎn)有限公司開發(fā),物業(yè)是建發(fā)自持物業(yè)。

2023年4月，建發(fā)·縵云公布**季度銷售成績，37位新業(yè)主的認可，無愧于運河畔的“當紅流量”稱號。那么究竟是什么原因，成就了“縵云紅”？

土拍熱度回升

樓市持續(xù)向新

市場是**的試金石。3月29日，杭州第二批集中供地結束，10宗宅地，其中6宗拼到封頂——相比上一次，杭州的土拍市場熱度又有了新的回升。

有業(yè)內(nèi)人士評價：這次土拍，是杭州樓市上升的信號。因為土拍的熱度，在一定程度上彰顯了專業(yè)城市建設者對樓市的信心。持續(xù)關注樓市的人應該知道，低迷的市場數(shù)據(jù)，并不代表需求的消弭，相反當正常的購房需求被壓抑，市場信心一旦回歸，必然會產(chǎn)生反彈。而這也是全國樓市在2023年提前迎來小陽春的重要原因之一。

尤其是杭州，一輪輪的政策放松疊加疫后需求的集中釋放，樓市的復蘇行情終于由預期照進現(xiàn)實。值得一提的是，今年也是杭州的亞運之年，與世界接軌的杭州，即將迎來更大的發(fā)展契機，信心的回歸+城市前景的看好，必然能夠推動杭州整個樓市進入正向的循環(huán)，而這推動了“縵云紅”的持續(xù)走高的原因之一。

大師300 空中院落

產(chǎn)品力才是銷售力

當然，市場只是前提，畢竟，即使**迷的市場，縵云依舊能夠以熱銷矚目全城。

眾所周知，伴隨著生活需求的提升，**改善市場正在經(jīng)歷一場前所未有的迭變，為居者更舒適居住體驗而生的大平層，已然成為中國一線城市高端改善賽道上的矚目風景——產(chǎn)品力成為**的銷售力。也正是因此，致力“讓杭州重回產(chǎn)品力中心”的建發(fā)·縵云才被越來越多的客戶青睞與選擇，畢竟建發(fā)房產(chǎn)加之于縵云本身的細節(jié)已足夠誘人。

Ø圍合式大平層，縵云容積率僅為約2.2，無論是景觀還是居住體驗，,均對標住宅，并以超越住宅的享受，提升杭州的人居品質；

Ø新中式高層，縵云創(chuàng)新嘗試將新中式與高層結合，還原傳統(tǒng)東方美學符號的同時，還細細打造雙層皮立面、專屬香檳金鋁板、無界玻璃界面、L型景觀延展面……用獨特的美學經(jīng)受市場的挑剔；

Ø襟懷山水的空中院落，縵云高得房率，大客廳、大面寬，動區(qū)尺度驚人，在套房主臥以及LDKB一體化設計之上，還特別為每戶預留了約15-17㎡空中庭院，于高層中圓滿了中國人的院落情懷；

Ø僅為148戶打造的約1300㎡會所，建發(fā)·縵云總戶數(shù)僅為148戶，但會所面積達約1300㎡，配備恒溫泳池、健身房、瑜伽室，人均會所使用面積近9㎡。

以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

建發(fā)縵云實景

建發(fā)縵云周邊樓盤

公寓不限購

融創(chuàng)運河印樓盤航拍

戶型：45方51方更多

地址：祥富路與楊家浜路交叉口東南角查看地圖

開發(fā)商：浙江萬融置業(yè)有限公司

19000至27000元/㎡查看詳情

融創(chuàng)運河印洞察市場需求變化，開發(fā)了建筑面積約77方以上的改善戶型，占據(jù)運河新城核心位置，部分能看到一線運河景觀，自住、資產(chǎn)配置雙管齊下。運河印未來周邊將擁有4大產(chǎn)業(yè)鏈、10大產(chǎn)業(yè)園環(huán)伺，約500家高科技企業(yè)，約千億級產(chǎn)業(yè)平臺，這帶來了強大租住需求。項目所在的板塊是大運河新城...

限購

濱運錦上灣樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層-D1-149㎡高層-C1-138㎡更多

房價： 濱運錦上灣26幢一房一價表濱運錦上灣24幢一房一價表更多

地址：東至上塘高架，南至規(guī)劃支路十一，西至麗水路，北至莫婆橋河查看地圖

開發(fā)商：杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司

37000元/㎡查看詳情

濱運錦上灣1、23、25、32號樓，共計180套房源，高層約109-149㎡房源76套，多層約138-197㎡房源104套，均價40358.4元/㎡。線上登記時間9月18日9點至9月20日17點截止。資金凍結110萬、150萬。

運河集團運河灣綜合體項目樓盤航拍土拍

地址：東至規(guī)劃支路十三，南西至麗水路,北至莫婆橋河綠帶、莫婆橋河查看地圖

開發(fā)商：杭州運河集團

40000元/㎡查看詳情

運河新城單元GS1004-10、11、12、16、29地塊，由運河集團競得，成交樓面價14976元/m!精裝限價40000元/m。

商業(yè)不限購

運河畔萬科中心

戶型：寫字樓平面圖更多

地址：萍水東街與花園崗街交叉口查看地圖

開發(fā)商：萬科

21000-25000元/㎡查看詳情

運河畔萬科中心位于杭州拱墅區(qū)萍水東街與花園崗街交叉口，總建筑面積約37.6萬方的運河畔萬科中心，以終為始，前置考慮“汽車互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)”企業(yè)的特殊需求，在業(yè)態(tài)上除了規(guī)劃有甲級辦公、花園獨棟辦公、繽紛商業(yè)、SOHO、主題酒店等之外，還配置了造型酷似汽車儀表盤的“創(chuàng)新體驗中心&r...

限購

中海河映云集樓盤航拍土拍搖號數(shù)據(jù)

戶型：高層107方A-3室2廳2衛(wèi)高層128方B-3室2廳2衛(wèi)更多

房價： 中海河映云集1幢一房一價表中海河映云集6幢一房一價表更多

地址：候圣街與顧揚路交叉口向東50米查看地圖

開發(fā)商：杭州中海海躍房地產(chǎn)有限公司

38000元/㎡查看詳情

中海河映云集位于拱墅的運河新城，怎么著也是個內(nèi)環(huán)了吧，目前整個運河新城除了還剩下一點房源的保利潮和閱江臺軒外，就是中海的這個項目了，運河新城的無論是之前的香港置地項目，還是后來的萬科河語光年府，再到現(xiàn)在的潮和閱江臺軒，都是不愁賣的，主要得益于目前整個運河新城的發(fā)展比較好，誰不想...

建發(fā)縵云位于杭州市拱墅區(qū)通益路與祥園路交叉口,由杭州兆順房地產(chǎn)有限公司開發(fā),物業(yè)是建發(fā)自持物業(yè)。

專家點評

運河旁大師級300方中式空中院落

**濱水河岸 --300方商業(yè)的純粹規(guī)劃聯(lián)袂設計界多位知名大師 -- GAD主創(chuàng)張微、 CCD創(chuàng)始人鄭忠、 WJID總設計師黃全，以作品致敬世界的大河。以新中式生活致敬城市全景大落地玻璃幕墻立面

【項目位置】項目位于大運河板塊，緊鄰京杭大運河，東鄰通益路，近上塘高架、留石高速路等城市主軸，交通便利。

【休閑】項目周邊匯聚全維生活資源，自然上，毗鄰京杭大運河，近享大運河博物館(在建）、大運河生態(tài)藝術島（規(guī)劃）等十大運河地標，沉浸**濱水河岸的國際品質生活帶。

【商業(yè)】自帶約5000方商業(yè)街區(qū)（規(guī)劃），運河印商業(yè)綜合體、萬達商業(yè)中心、運河灣綜合體（在建）、華潤城北萬象城（在建）、遠洋樂堤港，繁華環(huán)繞。

【教育】唯詩禮幼兒園、桑廬私立幼兒園、上海世界外國語小學、杭州文瀾中學等優(yōu)質學府環(huán)伺。

【醫(yī)療】近享杭州師范大學附屬醫(yī)院、邵逸夫醫(yī)院大運河分院（在建）等醫(yī)療資源。

【項目信息】項目名稱：建發(fā).縵云開發(fā)企業(yè)：建發(fā)房產(chǎn)項目地址：拱墅區(qū)通益路與祥園路交叉口物業(yè)類型：商業(yè)產(chǎn)品面積：320 - 350總戶數(shù)：148戶梯戶比：三梯兩戶層高：3.4 - 4.8米

乘物游心的繁華世界項目規(guī)劃“社區(qū)+街區(qū)”雙會所，融匯咖啡廳、茶室、涼亭、瑜伽室、健身空間、地下泳池等，增加生活的儀式感。

橋西大運河沿岸**在售320-350方大平層不限購不限貸

確認

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大平層

建發(fā)縵云

平均價格36000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：公寓

開發(fā)商：杭州兆順房地產(chǎn)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉 9997 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州市拱墅區(qū)通益路與祥園路交叉口

A-330方(建面)

周邊板塊

北部新城運河新城祥符智慧網(wǎng)谷勾莊湖墅

樓盤最新動態(tài)

濱江越秀聽翠軒2024-08-22

濱江越秀聽翠軒預計價格:高層31200元/方，預計開盤:2024-09，銷售樓棟:5#，戶型面積:95方、125方，房源套數(shù):60套，交房時間:2026年9月30日。

濱江越秀聽翠軒2024-08-01

濱江越秀聽翠軒已領20#共100套房源的預售證，余杭房預許字(2024)第00336號，房源均價31200元/平米。

濱江越秀聽翠軒2024-07-09

聽翠軒建筑面積約：建面97-139㎡，濱江新品大盤、城北萬象城旁、改善之選傾以匠心質敬生活，嚴選材質卓著精工，萬象城旁首付36萬起濱江造。

泊縵府2024-07-08

泊縵府預計價格:高層33700元/方，預計開盤: 2024-09，銷售樓棟: 2#，戶型面積: 168方，房源套數(shù): 64套，交房時間:預計2026年12月。

萬科河頌映象府2024-06-21

2024年6月21日萬科河頌映象府7幢搖號已完成

萬科河頌映象府2024-06-20

本次銷售項目為河頌映象府7幢，房屋套數(shù)61套，總建筑面積約11726.59平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。建筑面積約160方以上房源61套。住宅整盤裝修成品均價限價46200元/平方米。線上登記時間：2024 年 6 月 15 日9點至 2024 年 6 月 17 日 18點截止，持續(xù) 3 日。資...

泊縵府2024-06-14

泊縵府已領1#、3#共128套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00258號，房源均價33700元/平米。

萬科河頌映象府2024-06-12

萬科河頌映象府已領7#共61套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00245號，房源均價46200元/平米。

中天海威·安樾杭璟府2024-06-07

2024年06月07日，中天海威·安樾杭璟府意向登記結果已公布，總計380人，其中人才6人，無房29人，有房345人。

璟宸觀瀾府2024-06-04

璟宸觀瀾府已領7#、8#、11#、12#、 13#共346套房源的預售證，杭房預許字(2024)第00232號，房源均價25650元/平米。

濱江越秀聽翠軒2024-06-03

本次銷售項目為聽翠軒1幢共1幢，房屋套數(shù)60套，總建筑面積6650.7平方米。房源裝修情況為精裝□毛坯。高層約95平方米、125平方米房源60套，整盤均價31200元/平方米。交付樣板房為10-201、10-203、10-204、19-301，交付樣板房的交房時間須滿足“自全裝修商品房交付...

中天海威·安樾杭璟府2024-06-03

本次銷售項目為安樾杭璟府1幢、2幢、7幢，房屋套數(shù)59套，總建筑面積13031.25平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。洋房約190平方米-280平方米房源59套，房源均價43917.14元/平方米（含裝修價格4000元/平方米）。7幢2單元202室為交付樣板房，交付樣板房的交房時間需滿足&l...